一、單選題:
1、（ ）是土地收益在土地市場中的直接反映。
A、基準地價
B、市場交易價
C、標定地價
D、出讓底價
標準答案：B
2、基準地價評估時土地用途以（ ）用途為主。
A．商業(yè)
B．規(guī)劃
C．住宅
D．現(xiàn)實
標準答案：D
3、用收集的宗地樣點地價評估基準地價，應根據(jù)地價分布特別和（ ），分析各土地級別或均質地域內土地質量與地價的相關關系，建立合適的基準地價評估模型。
A．土地用途
B．土地質量
C．影響地價的因素條件
D．影響級別的因素條件
標準答案：C
4、確定基準地價的原則之一是：以實際數(shù)據(jù)測算的結果為準，以（ ?。?、修正的結果為輔。
A．統(tǒng)計
B.分析
C．比較
D．選擇
標準答案：C
5、Ａ市原先下轄Ｂ、Ｃ兩區(qū)，Ｄ縣及Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)，于１９９９年編制基準地價，當時，工作范圍包括Ｂ、Ｃ兩區(qū)和Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)。到２００２年，Ｂ、Ｃ兩區(qū)的地價變動不大，但由于行政區(qū)劃調整，Ｄ縣撤縣成立Ｆ區(qū)，其中，鄰近Ｃ區(qū)的Ｇ地區(qū)成為Ａ市新的房地產熱點，Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)由于引進大型項目，地價也迅速上升。因此，Ａ市決定開展基準地價更新工作，此次工作的合理范圍可以是（ ）。
A．Ｂ區(qū)、Ｃ區(qū)、Ｆ區(qū)、Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)
B．Ｂ區(qū)、Ｃ區(qū)、Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)
C．Ｂ區(qū)、Ｃ區(qū)、Ｇ地區(qū)、Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)
D．Ｇ地區(qū)、Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)
標準答案：D
6、在中等城市進行基準地價評估，其工作底圖的比例尺一般為（ ）。
A．1：10000~1：100000
B．1：10000~1：50000
C．1：5000~1：10000
D．1：1000~1：5000
標準答案：C
7、地價樣點圖要反映調查到的地價樣點的位置、土地用途、相應地價及城鎮(zhèn)道路等，地價樣點圖按（ ）分別繪制。
A．土地級別 B．均質區(qū)域 C．土地用途 D．估價方法
標準答案：C
8、用于基準地價評估的數(shù)據(jù)要符合（ ）的要求。
A．土地級別
B．數(shù)理統(tǒng)計
C．數(shù)學模型
D．土地條件
標準答案：B
9、基準地價圖的最小上圖圖斑為（ ）平方厘米。
A.1
B.2
C.3
D.4
標準答案：A
二、多選題:
10、城鎮(zhèn)基準地價的特點包括全域性、平均性以及（ ）
A、分用途 B、分等級 C、有限期 D、時效性
標準答案：A, C, D
11、城市基準地價工作編制完成后，當人人民政府應向社會公布的主要內容有（ ）。
A．基準地價工作底圖
B．基準地價技術報告
C．土地級別或均質區(qū)域
D．基準地價表
標準答案：C, D
12、基準地價是不同用途的土地使用權的區(qū)域平均價格，其作用主要是（ ）。
A．為土地抵押貸款提供依據(jù)
B．反映土地市場中的地價水平及其變動趨勢，為地價管理提供依據(jù)
C．為國家征收土地使用稅提供依據(jù)
D．引導土地合理利用和流暢
標準答案：B, C, D
13、評估基準地價時，收集的資料應（ ）。
A．及時填入表格
B．具有代表性
C．均為市場交易價格
D．按實地位置標注到工作底圖上
標準答案：A, B, D
三、判斷題:
14、基準地價評估的任務是以城鎮(zhèn)整體為單位，評估出土地的平均價格，并在基準地價基礎上，建立起評估宗地價的修正體系。（ ）
標準答案：錯誤
15、基準地價評估時的土地用途以現(xiàn)在實際用途為主，但對某些城市規(guī)劃實施造成地價上漲的局部區(qū)域，必須評估出規(guī)劃條件實現(xiàn)后的基準地價標準。（ ）
標準答案：錯誤
16、土地位置是決定土地收益和價格的最主要因素。（ ）
標準答案：正確
17、基準地價與宗地樣點地價的差異一般是由于影響地價的區(qū)域和個別因素差異造成的。（ ）
標準答案：正確
18、基準地價圖上，商服業(yè)用符號要依比例尺表示各級商服中心位置。（ ）
標準答案：錯誤
1、（ ）是土地收益在土地市場中的直接反映。
A、基準地價
B、市場交易價
C、標定地價
D、出讓底價
標準答案：B
2、基準地價評估時土地用途以（ ）用途為主。
A．商業(yè)
B．規(guī)劃
C．住宅
D．現(xiàn)實
標準答案：D
3、用收集的宗地樣點地價評估基準地價，應根據(jù)地價分布特別和（ ），分析各土地級別或均質地域內土地質量與地價的相關關系，建立合適的基準地價評估模型。
A．土地用途
B．土地質量
C．影響地價的因素條件
D．影響級別的因素條件
標準答案：C
4、確定基準地價的原則之一是：以實際數(shù)據(jù)測算的結果為準，以（ ?。?、修正的結果為輔。
A．統(tǒng)計
B.分析
C．比較
D．選擇
標準答案：C
5、Ａ市原先下轄Ｂ、Ｃ兩區(qū)，Ｄ縣及Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)，于１９９９年編制基準地價，當時，工作范圍包括Ｂ、Ｃ兩區(qū)和Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)。到２００２年，Ｂ、Ｃ兩區(qū)的地價變動不大，但由于行政區(qū)劃調整，Ｄ縣撤縣成立Ｆ區(qū)，其中，鄰近Ｃ區(qū)的Ｇ地區(qū)成為Ａ市新的房地產熱點，Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)由于引進大型項目，地價也迅速上升。因此，Ａ市決定開展基準地價更新工作，此次工作的合理范圍可以是（ ）。
A．Ｂ區(qū)、Ｃ區(qū)、Ｆ區(qū)、Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)
B．Ｂ區(qū)、Ｃ區(qū)、Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)
C．Ｂ區(qū)、Ｃ區(qū)、Ｇ地區(qū)、Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)
D．Ｇ地區(qū)、Ｅ經濟技術開發(fā)區(qū)
標準答案：D
6、在中等城市進行基準地價評估，其工作底圖的比例尺一般為（ ）。
A．1：10000~1：100000
B．1：10000~1：50000
C．1：5000~1：10000
D．1：1000~1：5000
標準答案：C
7、地價樣點圖要反映調查到的地價樣點的位置、土地用途、相應地價及城鎮(zhèn)道路等，地價樣點圖按（ ）分別繪制。
A．土地級別 B．均質區(qū)域 C．土地用途 D．估價方法
標準答案：C
8、用于基準地價評估的數(shù)據(jù)要符合（ ）的要求。
A．土地級別
B．數(shù)理統(tǒng)計
C．數(shù)學模型
D．土地條件
標準答案：B
9、基準地價圖的最小上圖圖斑為（ ）平方厘米。
A.1
B.2
C.3
D.4
標準答案：A
二、多選題:
10、城鎮(zhèn)基準地價的特點包括全域性、平均性以及（ ）
A、分用途 B、分等級 C、有限期 D、時效性
標準答案：A, C, D
11、城市基準地價工作編制完成后，當人人民政府應向社會公布的主要內容有（ ）。
A．基準地價工作底圖
B．基準地價技術報告
C．土地級別或均質區(qū)域
D．基準地價表
標準答案：C, D
12、基準地價是不同用途的土地使用權的區(qū)域平均價格，其作用主要是（ ）。
A．為土地抵押貸款提供依據(jù)
B．反映土地市場中的地價水平及其變動趨勢，為地價管理提供依據(jù)
C．為國家征收土地使用稅提供依據(jù)
D．引導土地合理利用和流暢
標準答案：B, C, D
13、評估基準地價時，收集的資料應（ ）。
A．及時填入表格
B．具有代表性
C．均為市場交易價格
D．按實地位置標注到工作底圖上
標準答案：A, B, D
三、判斷題:
14、基準地價評估的任務是以城鎮(zhèn)整體為單位，評估出土地的平均價格，并在基準地價基礎上，建立起評估宗地價的修正體系。（ ）
標準答案：錯誤
15、基準地價評估時的土地用途以現(xiàn)在實際用途為主，但對某些城市規(guī)劃實施造成地價上漲的局部區(qū)域，必須評估出規(guī)劃條件實現(xiàn)后的基準地價標準。（ ）
標準答案：錯誤
16、土地位置是決定土地收益和價格的最主要因素。（ ）
標準答案：正確
17、基準地價與宗地樣點地價的差異一般是由于影響地價的區(qū)域和個別因素差異造成的。（ ）
標準答案：正確
18、基準地價圖上，商服業(yè)用符號要依比例尺表示各級商服中心位置。（ ）
標準答案：錯誤