三、多項(xiàng)選擇題(共20題，題號(hào)81~100，每題1.5分，共30分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選答案，其中有二個(gè)或二個(gè)以上最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分、不倒扣分；少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0．5分)
81、土地價(jià)格是土地在(ABC)的價(jià)格。
A、某一權(quán)利狀態(tài)下
B、某一時(shí)點(diǎn)
C、某一土地利用方式
D、某一經(jīng)營(yíng)管理水平下
82、在1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，美國的地價(jià)急劇下降，從1925年高峰值直線下跌，1933年跌至最低點(diǎn)；直至世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之后，地價(jià)才回升，對(duì)于這個(gè)現(xiàn)象，下列(AC)的說法是正確的。
A、隨著世界市場(chǎng)的進(jìn)一步開發(fā)，地產(chǎn)市場(chǎng)的地區(qū)性與個(gè)別性的表現(xiàn)，越來越多的受世界經(jīng)濟(jì)秩序的影響
B、1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)是一個(gè)特殊因素，作為特殊因素顯然是影響地價(jià)的個(gè)別因素
C、在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，地價(jià)下跌速度一般比經(jīng)濟(jì)水平下跌速度還要快
D、1929年至1933年的美國地價(jià)暴跌，主要是由于政府投放市場(chǎng)的土地過多造成的
解析:選項(xiàng)B是將1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)作為影響地價(jià)的個(gè)別因素提出，顯然是不屬于個(gè)別因素。選項(xiàng)D是考察對(duì)行政因素的理解，而1929年至1933年的美國地價(jià)暴跌，是受全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，屬于國際因素，因此是錯(cuò)誤的。
83、地價(jià)的特點(diǎn)是(AB )。
A、地價(jià)具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性
B、地價(jià)呈明顯上升趨勢(shì)，上升速度通常高于一般商品價(jià)格上升速度
C、土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，其高低由生產(chǎn)成本決定
D、地價(jià)高低主要由土地供給決定
解析:C\D均為明顯錯(cuò)誤,前面的題中已作分析。
84、地價(jià)與地租的關(guān)系是(BCD)。
A、10年的地租相當(dāng)于地價(jià)
B、類似資本與利息的關(guān)系
C、地價(jià)的高低取決于地租的高低
D、地價(jià)是地租的資本化
85、影響地價(jià)的區(qū)域因素包括(BC)。
A、地價(jià)政策
B、交通條件
C、環(huán)境質(zhì)量
D、土地使用年限
解析：地價(jià)政策為一般因素，土地使用年限對(duì)于具體土地來說是個(gè)別因素。
86、影響地價(jià)的個(gè)別因素包括(CD)。
A、城市規(guī)劃
B、基礎(chǔ)設(shè)施條件
C、地塊形狀
D、宗地位置
87、按土地權(quán)利的不同，地價(jià)可分為(ABD)。
A、所有權(quán)價(jià)格
B、使用權(quán)價(jià)格
C、評(píng)估價(jià)格
D、抵押價(jià)格
88、根據(jù)中心地理論，中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門檻、利潤(rùn)和服務(wù)范圍與(ABD)及產(chǎn)品與服務(wù)的種類密切相關(guān)。
A、中心地規(guī)模
B、居民收入水平
C、人均消費(fèi)水平
D、人口分布密度
89、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者能否在單位面積土地上獲得利潤(rùn)，主要取決于(AC)。
A、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本
B、產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格
C、農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用
D、社會(huì)平均利潤(rùn)率
90、建筑物折舊是指隨時(shí)間的推進(jìn)，因各種原因造成建筑物價(jià)值的損失，估價(jià)時(shí)一般從(ABD)方面考慮建筑物折舊。
A、物理
B、功能
C、成新
D、經(jīng)濟(jì)
91、影響建筑物價(jià)格的主要因素有(ACD)等。
A、建筑物重置價(jià)
B、建筑物高度
C、建筑物用途
D、建筑物朝向
92、影響建筑物重置價(jià)格的因素有(ACD)。
A、建筑結(jié)構(gòu)
B、實(shí)際租金
C、建筑材料
D、物價(jià)水平
93、房屋耐用年限一般根據(jù)(BC)等確定。
A、建筑基礎(chǔ)
B、建筑結(jié)構(gòu)
C、建筑材料
D、建筑殘值
94、目前我國需要建立的地價(jià)管理制度主要有(ABCD)。
A、地價(jià)評(píng)估制度
B、土地交易價(jià)格申報(bào)制度
C、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)定期公布制度
D、土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理
95、通過地價(jià)管理，可起到(ABC)等作用。
A、防止地價(jià)暴漲
B、防止土地過度投機(jī)
C、規(guī)范交易行為
D、加大土地供給量
96、目前我國建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有(BCD)。(此題講解以文本為準(zhǔn))
A、全過程招標(biāo)
B、公開招標(biāo)
C、邀請(qǐng)招標(biāo)
D、協(xié)議招標(biāo)
97、根據(jù)我國現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列各項(xiàng)中屬于城市公共設(shè)施用地的有(ACD)。(此題講解以文本為準(zhǔn))
A、商業(yè)金融業(yè)用地
B、公共綠地
C、體育用地
D、文化娛樂用地
98、選擇居住用地時(shí)，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對(duì)關(guān)系、用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性和(ABD)。
A、是否依托現(xiàn)有城市
B、人口數(shù)量和規(guī)模
C、是否留有發(fā)展余地
D、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
99、城市用地評(píng)定主要考慮(ABCD)。
A、地基承載力
B、地形坡度
C、地下水埋深
D、洪水淹沒狀況
100、反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有(ACD)。
A、建筑密度
B、綠地覆蓋度
C、建筑高度
D、建筑容積率
81、土地價(jià)格是土地在(ABC)的價(jià)格。
A、某一權(quán)利狀態(tài)下
B、某一時(shí)點(diǎn)
C、某一土地利用方式
D、某一經(jīng)營(yíng)管理水平下
82、在1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，美國的地價(jià)急劇下降，從1925年高峰值直線下跌，1933年跌至最低點(diǎn)；直至世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇之后，地價(jià)才回升，對(duì)于這個(gè)現(xiàn)象，下列(AC)的說法是正確的。
A、隨著世界市場(chǎng)的進(jìn)一步開發(fā)，地產(chǎn)市場(chǎng)的地區(qū)性與個(gè)別性的表現(xiàn)，越來越多的受世界經(jīng)濟(jì)秩序的影響
B、1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)是一個(gè)特殊因素，作為特殊因素顯然是影響地價(jià)的個(gè)別因素
C、在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，地價(jià)下跌速度一般比經(jīng)濟(jì)水平下跌速度還要快
D、1929年至1933年的美國地價(jià)暴跌，主要是由于政府投放市場(chǎng)的土地過多造成的
解析:選項(xiàng)B是將1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)作為影響地價(jià)的個(gè)別因素提出，顯然是不屬于個(gè)別因素。選項(xiàng)D是考察對(duì)行政因素的理解，而1929年至1933年的美國地價(jià)暴跌，是受全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，屬于國際因素，因此是錯(cuò)誤的。
83、地價(jià)的特點(diǎn)是(AB )。
A、地價(jià)具有明顯的地區(qū)性和個(gè)別性
B、地價(jià)呈明顯上升趨勢(shì)，上升速度通常高于一般商品價(jià)格上升速度
C、土地價(jià)格是土地價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，其高低由生產(chǎn)成本決定
D、地價(jià)高低主要由土地供給決定
解析:C\D均為明顯錯(cuò)誤,前面的題中已作分析。
84、地價(jià)與地租的關(guān)系是(BCD)。
A、10年的地租相當(dāng)于地價(jià)
B、類似資本與利息的關(guān)系
C、地價(jià)的高低取決于地租的高低
D、地價(jià)是地租的資本化
85、影響地價(jià)的區(qū)域因素包括(BC)。
A、地價(jià)政策
B、交通條件
C、環(huán)境質(zhì)量
D、土地使用年限
解析：地價(jià)政策為一般因素，土地使用年限對(duì)于具體土地來說是個(gè)別因素。
86、影響地價(jià)的個(gè)別因素包括(CD)。
A、城市規(guī)劃
B、基礎(chǔ)設(shè)施條件
C、地塊形狀
D、宗地位置
87、按土地權(quán)利的不同，地價(jià)可分為(ABD)。
A、所有權(quán)價(jià)格
B、使用權(quán)價(jià)格
C、評(píng)估價(jià)格
D、抵押價(jià)格
88、根據(jù)中心地理論，中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門檻、利潤(rùn)和服務(wù)范圍與(ABD)及產(chǎn)品與服務(wù)的種類密切相關(guān)。
A、中心地規(guī)模
B、居民收入水平
C、人均消費(fèi)水平
D、人口分布密度
89、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者能否在單位面積土地上獲得利潤(rùn)，主要取決于(AC)。
A、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本
B、產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格
C、農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用
D、社會(huì)平均利潤(rùn)率
90、建筑物折舊是指隨時(shí)間的推進(jìn)，因各種原因造成建筑物價(jià)值的損失，估價(jià)時(shí)一般從(ABD)方面考慮建筑物折舊。
A、物理
B、功能
C、成新
D、經(jīng)濟(jì)
91、影響建筑物價(jià)格的主要因素有(ACD)等。
A、建筑物重置價(jià)
B、建筑物高度
C、建筑物用途
D、建筑物朝向
92、影響建筑物重置價(jià)格的因素有(ACD)。
A、建筑結(jié)構(gòu)
B、實(shí)際租金
C、建筑材料
D、物價(jià)水平
93、房屋耐用年限一般根據(jù)(BC)等確定。
A、建筑基礎(chǔ)
B、建筑結(jié)構(gòu)
C、建筑材料
D、建筑殘值
94、目前我國需要建立的地價(jià)管理制度主要有(ABCD)。
A、地價(jià)評(píng)估制度
B、土地交易價(jià)格申報(bào)制度
C、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)定期公布制度
D、土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理
95、通過地價(jià)管理，可起到(ABC)等作用。
A、防止地價(jià)暴漲
B、防止土地過度投機(jī)
C、規(guī)范交易行為
D、加大土地供給量
96、目前我國建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有(BCD)。(此題講解以文本為準(zhǔn))
A、全過程招標(biāo)
B、公開招標(biāo)
C、邀請(qǐng)招標(biāo)
D、協(xié)議招標(biāo)
97、根據(jù)我國現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列各項(xiàng)中屬于城市公共設(shè)施用地的有(ACD)。(此題講解以文本為準(zhǔn))
A、商業(yè)金融業(yè)用地
B、公共綠地
C、體育用地
D、文化娛樂用地
98、選擇居住用地時(shí)，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對(duì)關(guān)系、用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性和(ABD)。
A、是否依托現(xiàn)有城市
B、人口數(shù)量和規(guī)模
C、是否留有發(fā)展余地
D、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
99、城市用地評(píng)定主要考慮(ABCD)。
A、地基承載力
B、地形坡度
C、地下水埋深
D、洪水淹沒狀況
100、反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有(ACD)。
A、建筑密度
B、綠地覆蓋度
C、建筑高度
D、建筑容積率