案例分析題:
情景分析題每小題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有一個(gè)符合題意。
李先生于2005年1月采用分期付款方式購(gòu)買了一套商品房，他根據(jù)房產(chǎn)分戶圖選擇了一套兩居室，并向商業(yè)銀行申請(qǐng)了50萬(wàn)元抵押貸款，分10年按月等額還款。房子買好后，李先生對(duì)房子進(jìn)行了裝修，拆除了餐廳與廚房之間的非承重墻，增大了廚房的空間。李先生為單身，搬入新居后想將另外一間租出去。2006年4月，小王向李先生租房，并簽訂了租住合同。小王搬進(jìn)來(lái)居住后的一天，不小心將李先生家擺設(shè)的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2萬(wàn)元從拍賣行買回的。雖然他為這個(gè)花瓶購(gòu)買了保險(xiǎn)，但保險(xiǎn)公司說(shuō)這屬于人為破壞不予受理。李先生只好將保險(xiǎn)公司告上法庭。試根據(jù)以上情況，回答下列問(wèn)題。
1.李先生選房時(shí)參照的房產(chǎn)分戶圖，比例尺一般為( )。
A.1：100
B.1：200
C.1：500
D.1：1000
2.李先生申請(qǐng)的個(gè)人住房抵押貸款屬于商業(yè)銀行的( )。
A.資產(chǎn)業(yè)務(wù)
B.負(fù)債業(yè)務(wù)
C.中間業(yè)務(wù)
D.金融信托投資業(yè)務(wù)
3.李先生裝修時(shí)拆除的餐廳與廚房之間的非承重墻可能是( )。
A.自承重墻
B.框架墻
C.剪力墻
D.隔墻
4.李先生為花瓶購(gòu)買的保險(xiǎn)可能屬于( )。
A.損失保險(xiǎn)
B.責(zé)任保險(xiǎn)
C.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
D.意外傷害保險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：B,A,ABD,AC
解析：1.房產(chǎn)分戶圖是在分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖，以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖。是根據(jù)各戶所有房屋的權(quán)屬情況，分幢或分層對(duì)本戶所有的房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)別、層數(shù)、層次、墻體歸屬、權(quán)利狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)面積、共有分?jǐn)偯娣e及其用地范圍等各項(xiàng)房產(chǎn)要素，以明確異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線，供核發(fā)房屋所有權(quán)證的附圖使用。房產(chǎn)分戶圖以產(chǎn)權(quán)登記戶為單位繪制。
房產(chǎn)分戶圖成圖比例尺，一般為1：200，當(dāng)房屋圖形過(guò)大或過(guò)小時(shí)比例尺可適當(dāng)放大與縮小。
注意：房產(chǎn)分幅圖成圖比例尺可分為：城鎮(zhèn)建成區(qū)一般采用1：500比例尺測(cè)圖；遠(yuǎn)離建成區(qū)的工礦區(qū)、企事業(yè)單位及其相毗連的居民點(diǎn)也可采用1：1000的比例尺測(cè)圖。
房產(chǎn)分丘圖成圖比例尺如按分幅圖描繪，可依房產(chǎn)分幅圖比例尺大小。如另外測(cè)繪，分丘圖的比例尺應(yīng)根據(jù)丘面積的大小和需要在1：100—1：1000之間選用。
2.李先生的個(gè)人住房抵押貸款對(duì)于李先生來(lái)說(shuō)是債務(wù)，但對(duì)于商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)屬于銀行的資產(chǎn)業(yè)務(wù)。
情景分析題每小題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有一個(gè)符合題意。
李先生于2005年1月采用分期付款方式購(gòu)買了一套商品房，他根據(jù)房產(chǎn)分戶圖選擇了一套兩居室，并向商業(yè)銀行申請(qǐng)了50萬(wàn)元抵押貸款，分10年按月等額還款。房子買好后，李先生對(duì)房子進(jìn)行了裝修，拆除了餐廳與廚房之間的非承重墻，增大了廚房的空間。李先生為單身，搬入新居后想將另外一間租出去。2006年4月，小王向李先生租房，并簽訂了租住合同。小王搬進(jìn)來(lái)居住后的一天，不小心將李先生家擺設(shè)的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2萬(wàn)元從拍賣行買回的。雖然他為這個(gè)花瓶購(gòu)買了保險(xiǎn)，但保險(xiǎn)公司說(shuō)這屬于人為破壞不予受理。李先生只好將保險(xiǎn)公司告上法庭。試根據(jù)以上情況，回答下列問(wèn)題。
1.李先生選房時(shí)參照的房產(chǎn)分戶圖，比例尺一般為( )。
A.1：100
B.1：200
C.1：500
D.1：1000
2.李先生申請(qǐng)的個(gè)人住房抵押貸款屬于商業(yè)銀行的( )。
A.資產(chǎn)業(yè)務(wù)
B.負(fù)債業(yè)務(wù)
C.中間業(yè)務(wù)
D.金融信托投資業(yè)務(wù)
3.李先生裝修時(shí)拆除的餐廳與廚房之間的非承重墻可能是( )。
A.自承重墻
B.框架墻
C.剪力墻
D.隔墻
4.李先生為花瓶購(gòu)買的保險(xiǎn)可能屬于( )。
A.損失保險(xiǎn)
B.責(zé)任保險(xiǎn)
C.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
D.意外傷害保險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：B,A,ABD,AC
解析：1.房產(chǎn)分戶圖是在分丘圖基礎(chǔ)上繪制的細(xì)部圖，以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖。是根據(jù)各戶所有房屋的權(quán)屬情況，分幢或分層對(duì)本戶所有的房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)別、層數(shù)、層次、墻體歸屬、權(quán)利狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)面積、共有分?jǐn)偯娣e及其用地范圍等各項(xiàng)房產(chǎn)要素，以明確異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線，供核發(fā)房屋所有權(quán)證的附圖使用。房產(chǎn)分戶圖以產(chǎn)權(quán)登記戶為單位繪制。
房產(chǎn)分戶圖成圖比例尺，一般為1：200，當(dāng)房屋圖形過(guò)大或過(guò)小時(shí)比例尺可適當(dāng)放大與縮小。
注意：房產(chǎn)分幅圖成圖比例尺可分為：城鎮(zhèn)建成區(qū)一般采用1：500比例尺測(cè)圖；遠(yuǎn)離建成區(qū)的工礦區(qū)、企事業(yè)單位及其相毗連的居民點(diǎn)也可采用1：1000的比例尺測(cè)圖。
房產(chǎn)分丘圖成圖比例尺如按分幅圖描繪，可依房產(chǎn)分幅圖比例尺大小。如另外測(cè)繪，分丘圖的比例尺應(yīng)根據(jù)丘面積的大小和需要在1：100—1：1000之間選用。
2.李先生的個(gè)人住房抵押貸款對(duì)于李先生來(lái)說(shuō)是債務(wù)，但對(duì)于商業(yè)銀行來(lái)說(shuō)屬于銀行的資產(chǎn)業(yè)務(wù)。