多選題:
1、 在下列指標(biāo)中，( )為房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價的主要效益考核指標(biāo)。
A.資金時間價值
B.財務(wù)內(nèi)部收益率
C.財務(wù)凈現(xiàn)值
D.房價
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c
2、 在項目建設(shè)過程中，為了考核建設(shè)成果，一般要進(jìn)行“三算”對比。這里的“三算”是指( )。
A.設(shè)計概算
B.施工圖預(yù)算
C.工程結(jié)算
D.竣工決算
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
3、 采用類似工程預(yù)決算編制建筑工程概算時，要求類似工程與編制對象必須在( )等方面基本相似。
A.建筑面積
B.建筑結(jié)構(gòu)
C.經(jīng)濟(jì)特性
D.建設(shè)方式
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解 析：當(dāng)擬建工程對象尚無完整的初步設(shè)計方案，而建設(shè)單位又急待向主管部門上報設(shè)計概算，申請基本建設(shè)投資時，設(shè)計單位應(yīng)采用與擬建工程對象相類似的已建或在建工程的預(yù)(決)算編制概算的方法，快速、準(zhǔn)確的編制概算。
類似工程預(yù)(決)算是指采用與擬編概算的工程對象在建筑面積、結(jié)構(gòu)特征和經(jīng)濟(jì)特性等方面完全或基本類似的已建工程的預(yù)(決)算或在建工程的預(yù)算，編制擬建工程項目的概算
4、 在較大的建設(shè)項目中，設(shè)計概算的文件包括( )以及其他工程費用概算。
A.建設(shè)項目總概算
B.單項工程綜合概算
C.單位工程概算
D.分部工程概算
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解 析：設(shè)計概算是初步設(shè)計文件的重要組成部分。這是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計圖紙，以及概算定額項目和工程量計算規(guī)則，計算出工程量，并結(jié)合概算定額中的基價和有關(guān)費用定額逐項計算編制而成的工程費用文件。設(shè)計概算文件包括：建設(shè)項目總概算、單項工程綜合概算、單位工程概算以及其他工程費用概算。
5、 建設(shè)項目的土地開發(fā)過程中，建設(shè)場地“三通一平”費用是指建設(shè)場地豎向土方的平衡、多余土方的外運，以及為施工而修建的臨時道路、()等費用。
A.供暖系統(tǒng)
B.上水管線
C.供電線路
D.通訊線路
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c
解 析：建設(shè)項目的土地開發(fā)過程中，建設(shè)場地“三通一平”費用是指建設(shè)場地豎向土方的平衡、多余土方的外運，以及為施工而修建的上水管線\供電線路\臨時道路等費用。
1、 在下列指標(biāo)中，( )為房地產(chǎn)開發(fā)項目財務(wù)評價的主要效益考核指標(biāo)。
A.資金時間價值
B.財務(wù)內(nèi)部收益率
C.財務(wù)凈現(xiàn)值
D.房價
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c
2、 在項目建設(shè)過程中，為了考核建設(shè)成果，一般要進(jìn)行“三算”對比。這里的“三算”是指( )。
A.設(shè)計概算
B.施工圖預(yù)算
C.工程結(jié)算
D.竣工決算
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
3、 采用類似工程預(yù)決算編制建筑工程概算時，要求類似工程與編制對象必須在( )等方面基本相似。
A.建筑面積
B.建筑結(jié)構(gòu)
C.經(jīng)濟(jì)特性
D.建設(shè)方式
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解 析：當(dāng)擬建工程對象尚無完整的初步設(shè)計方案，而建設(shè)單位又急待向主管部門上報設(shè)計概算，申請基本建設(shè)投資時，設(shè)計單位應(yīng)采用與擬建工程對象相類似的已建或在建工程的預(yù)(決)算編制概算的方法，快速、準(zhǔn)確的編制概算。
類似工程預(yù)(決)算是指采用與擬編概算的工程對象在建筑面積、結(jié)構(gòu)特征和經(jīng)濟(jì)特性等方面完全或基本類似的已建工程的預(yù)(決)算或在建工程的預(yù)算，編制擬建工程項目的概算
4、 在較大的建設(shè)項目中，設(shè)計概算的文件包括( )以及其他工程費用概算。
A.建設(shè)項目總概算
B.單項工程綜合概算
C.單位工程概算
D.分部工程概算
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解 析：設(shè)計概算是初步設(shè)計文件的重要組成部分。這是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計圖紙，以及概算定額項目和工程量計算規(guī)則，計算出工程量，并結(jié)合概算定額中的基價和有關(guān)費用定額逐項計算編制而成的工程費用文件。設(shè)計概算文件包括：建設(shè)項目總概算、單項工程綜合概算、單位工程概算以及其他工程費用概算。
5、 建設(shè)項目的土地開發(fā)過程中，建設(shè)場地“三通一平”費用是指建設(shè)場地豎向土方的平衡、多余土方的外運，以及為施工而修建的臨時道路、()等費用。
A.供暖系統(tǒng)
B.上水管線
C.供電線路
D.通訊線路
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c
解 析：建設(shè)項目的土地開發(fā)過程中，建設(shè)場地“三通一平”費用是指建設(shè)場地豎向土方的平衡、多余土方的外運，以及為施工而修建的上水管線\供電線路\臨時道路等費用。