單選題：
1、 我國會計實務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)的期間費用不包括( )。
A.建安費用
B.管理費用
C.財務(wù)費用
D.銷售費用
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：我國會計實務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)的期間費用包括銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。
2、 房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風(fēng)險防范策略看，這種處理風(fēng)險方式稱為( )。
A.風(fēng)險回避
B.風(fēng)險追逐
C.風(fēng)險轉(zhuǎn)移
D.風(fēng)險抑制
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給購買者，因此從風(fēng)險防范策略看，這種處理風(fēng)險方式稱為風(fēng)險轉(zhuǎn)移。
3、 擬建項目進(jìn)行投資估算時應(yīng)該采用( )。
A.工程概算定額
B.工程預(yù)算定額
C.工程結(jié)算定額
D.工程決算定額
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：擬建項目進(jìn)行投資估算時應(yīng)該采用工程概算定額。
4、 在評估新建不動產(chǎn)時，經(jīng)常要查詢建設(shè)單位為建設(shè)工程編制的財務(wù)總結(jié)，以了解和確定建筑工程的實際投資額，通常該投資額的計算必須以( )為依據(jù)。
A.工程結(jié)算
B.竣工決算
C.施工圖預(yù)算
D.施工圖結(jié)算
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
5、 在編制建設(shè)工程概預(yù)算時，土建工程一般屬于( )。
A.單項工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項工程
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：單位工程是單項工程的組成部分。通常是指具有單獨設(shè)計的施工圖紙和單獨編制的施工圖預(yù)算，可以獨立組織施工及單獨作為計算成本對象，但建成后一般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。一般土建工程屬于單位工程。
1、 我國會計實務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)的期間費用不包括( )。
A.建安費用
B.管理費用
C.財務(wù)費用
D.銷售費用
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：我國會計實務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)的期間費用包括銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。
2、 房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，從風(fēng)險防范策略看，這種處理風(fēng)險方式稱為( )。
A.風(fēng)險回避
B.風(fēng)險追逐
C.風(fēng)險轉(zhuǎn)移
D.風(fēng)險抑制
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：房地產(chǎn)開發(fā)商通過預(yù)售房屋或出賣樓花，提前回收資金，將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給購買者，因此從風(fēng)險防范策略看，這種處理風(fēng)險方式稱為風(fēng)險轉(zhuǎn)移。
3、 擬建項目進(jìn)行投資估算時應(yīng)該采用( )。
A.工程概算定額
B.工程預(yù)算定額
C.工程結(jié)算定額
D.工程決算定額
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：擬建項目進(jìn)行投資估算時應(yīng)該采用工程概算定額。
4、 在評估新建不動產(chǎn)時，經(jīng)常要查詢建設(shè)單位為建設(shè)工程編制的財務(wù)總結(jié)，以了解和確定建筑工程的實際投資額，通常該投資額的計算必須以( )為依據(jù)。
A.工程結(jié)算
B.竣工決算
C.施工圖預(yù)算
D.施工圖結(jié)算
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
5、 在編制建設(shè)工程概預(yù)算時，土建工程一般屬于( )。
A.單項工程
B.單位工程
C.分部工程
D.分項工程
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：單位工程是單項工程的組成部分。通常是指具有單獨設(shè)計的施工圖紙和單獨編制的施工圖預(yù)算，可以獨立組織施工及單獨作為計算成本對象，但建成后一般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。一般土建工程屬于單位工程。