單選題:
1、 一個(gè)路線(xiàn)價(jià)區(qū)段具有( )個(gè)路線(xiàn)價(jià).
A.1
B.2
C.3
D.多
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：一個(gè)路線(xiàn)價(jià)區(qū)段具有一個(gè)路線(xiàn)價(jià)
2、 標(biāo)準(zhǔn)宗地是指路線(xiàn)價(jià)區(qū)段內(nèi)( )的土地.
A.面積相等
B.用途相同
C.實(shí)際成交
D.有代表性
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
3、 在我國(guó).確定路線(xiàn)價(jià)的里地線(xiàn)多采用臨街宗地進(jìn)深的( )確定.
A.算術(shù)平均數(shù)
B.加權(quán)平均數(shù)
C.眾數(shù)
D.中位數(shù)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：在我國(guó).確定路線(xiàn)價(jià)的里地線(xiàn)多采用臨街宗地進(jìn)深的眾數(shù)確定.
4、 一般來(lái)說(shuō).離開(kāi)街道距離越遠(yuǎn).地價(jià)變化( ).
A.是均勻的
B.是敏感的
C.不敏感的
D.難定
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：一般來(lái)說(shuō).離開(kāi)街道距離越遠(yuǎn).地價(jià)變化越不敏感.
5、 城市中.隨著土地離道路距離的增加.道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度稱(chēng)為市街地的( )
A.里地線(xiàn)
B.表地線(xiàn)
C.標(biāo)準(zhǔn)深度
D.設(shè)定深度
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：城市中.隨著土地離道路距離的增加.道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度稱(chēng)為市街地的標(biāo)準(zhǔn)深度
6、 標(biāo)準(zhǔn)深度的連線(xiàn)成為里地線(xiàn).里地線(xiàn)兩側(cè)的宗地成為( )
A.里地和表地
B.臨街地和非臨街地.
C.里地和非臨街地
D.表地和臨街地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：標(biāo)準(zhǔn)深度的連線(xiàn)成為里地線(xiàn).里地線(xiàn)兩側(cè)的宗地成為里地和表地.
7、 某臨街深度100英尺的矩形宗地.總價(jià)為100萬(wàn)元.根據(jù)慎格爾法則.該宗地臨街后半部分的價(jià)格應(yīng)為( )萬(wàn)元.
A.20
B.27.5
C.30
D.33
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：四、三、二、一法則.該法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100h 4等分.隨著離道路距離的增加.每一等份的價(jià)值占路線(xiàn)價(jià)的比例分別為40％.30％.20％.10％.該法則又被稱(chēng)為慎格爾法則.(注：“t＝0.3048m)后半段應(yīng)當(dāng)是20＋10＝30
8、 下列關(guān)于深度指數(shù)表的說(shuō)法正確的是( ).
A.以道路為基準(zhǔn).按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表
B.以道路為基準(zhǔn).根據(jù)地價(jià)變化的規(guī)律而編制的距離變化表
C.以道路為基準(zhǔn).按建筑高度變化情況而編制的地價(jià)變化表
D.以道路為基準(zhǔn).按距離地下深度的變化情況而編制的地價(jià)表
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：以道路為基準(zhǔn).按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表
9、 設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度.通常是路線(xiàn)價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地的深度的( ).
A.中位數(shù)
B.眾數(shù)
C.值
D.平均值
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度.通常是路線(xiàn)價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地的深度的眾數(shù)
10、 對(duì)在路線(xiàn)價(jià)評(píng)估的方法進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)主要是( ).
A.秩和檢驗(yàn)法
B.標(biāo)準(zhǔn)方差法
C.平均值法
D.回歸檢驗(yàn)法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：對(duì)在路線(xiàn)價(jià)評(píng)估的方法進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)主要是秩和檢驗(yàn)法
11、 ( )的連線(xiàn)被稱(chēng)為里地線(xiàn)
A.標(biāo)準(zhǔn)寬度
B.標(biāo)準(zhǔn)宗地
C.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格
D.標(biāo)準(zhǔn)深度
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：標(biāo)準(zhǔn)深度的連線(xiàn)被稱(chēng)為里地線(xiàn)
12、 利用路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法估價(jià)的具體程序應(yīng)為( )
A.①確定待估宗地的臨街深度和其他條件②確定待估宗地所處的路線(xiàn)價(jià)區(qū)段和路線(xiàn)價(jià)③確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)④估算宗地地價(jià)
B.①確定待估宗地所處的路線(xiàn)價(jià)區(qū)段和路線(xiàn)價(jià)②確定待估宗地的臨街深度和其他條件③確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)④估算宗地地價(jià)
C.①確定待估宗地的臨街深度和其他條件②確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)③確定待估宗地所處的路線(xiàn)價(jià)區(qū)段和路線(xiàn)價(jià)④估算宗地地價(jià)
D.①確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)②確定待估宗地所處的路線(xiàn)價(jià)區(qū)段和路線(xiàn)價(jià)③確定待估宗地的臨街深度和其他條件④估算宗地地價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：確定待估宗地所處的路線(xiàn)價(jià)區(qū)段和路線(xiàn)價(jià)②確定待估宗地的臨街深度和其他條件③確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)④估算宗地地價(jià)
13、 路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法是依據(jù)路線(xiàn)價(jià).再配合( )和其他修正率表.用數(shù)學(xué)方法算出臨接同一街道的其他宗地地價(jià)的一種估價(jià)方法.
A.深度指數(shù)表
B.地價(jià)分配率修正表
C.容積率修正表
D.朝向修正表
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法是依據(jù)路線(xiàn)價(jià).再配合深度指數(shù)表和其他修正率表.用數(shù)學(xué)方法算出臨接同一街道的其他宗地地價(jià)的一種估價(jià)方法.
1、 一個(gè)路線(xiàn)價(jià)區(qū)段具有( )個(gè)路線(xiàn)價(jià).
A.1
B.2
C.3
D.多
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：一個(gè)路線(xiàn)價(jià)區(qū)段具有一個(gè)路線(xiàn)價(jià)
2、 標(biāo)準(zhǔn)宗地是指路線(xiàn)價(jià)區(qū)段內(nèi)( )的土地.
A.面積相等
B.用途相同
C.實(shí)際成交
D.有代表性
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
3、 在我國(guó).確定路線(xiàn)價(jià)的里地線(xiàn)多采用臨街宗地進(jìn)深的( )確定.
A.算術(shù)平均數(shù)
B.加權(quán)平均數(shù)
C.眾數(shù)
D.中位數(shù)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：在我國(guó).確定路線(xiàn)價(jià)的里地線(xiàn)多采用臨街宗地進(jìn)深的眾數(shù)確定.
4、 一般來(lái)說(shuō).離開(kāi)街道距離越遠(yuǎn).地價(jià)變化( ).
A.是均勻的
B.是敏感的
C.不敏感的
D.難定
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：一般來(lái)說(shuō).離開(kāi)街道距離越遠(yuǎn).地價(jià)變化越不敏感.
5、 城市中.隨著土地離道路距離的增加.道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度稱(chēng)為市街地的( )
A.里地線(xiàn)
B.表地線(xiàn)
C.標(biāo)準(zhǔn)深度
D.設(shè)定深度
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：城市中.隨著土地離道路距離的增加.道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為零的深度稱(chēng)為市街地的標(biāo)準(zhǔn)深度
6、 標(biāo)準(zhǔn)深度的連線(xiàn)成為里地線(xiàn).里地線(xiàn)兩側(cè)的宗地成為( )
A.里地和表地
B.臨街地和非臨街地.
C.里地和非臨街地
D.表地和臨街地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：標(biāo)準(zhǔn)深度的連線(xiàn)成為里地線(xiàn).里地線(xiàn)兩側(cè)的宗地成為里地和表地.
7、 某臨街深度100英尺的矩形宗地.總價(jià)為100萬(wàn)元.根據(jù)慎格爾法則.該宗地臨街后半部分的價(jià)格應(yīng)為( )萬(wàn)元.
A.20
B.27.5
C.30
D.33
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解 析：四、三、二、一法則.該法則將標(biāo)準(zhǔn)深度100h 4等分.隨著離道路距離的增加.每一等份的價(jià)值占路線(xiàn)價(jià)的比例分別為40％.30％.20％.10％.該法則又被稱(chēng)為慎格爾法則.(注：“t＝0.3048m)后半段應(yīng)當(dāng)是20＋10＝30
8、 下列關(guān)于深度指數(shù)表的說(shuō)法正確的是( ).
A.以道路為基準(zhǔn).按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表
B.以道路為基準(zhǔn).根據(jù)地價(jià)變化的規(guī)律而編制的距離變化表
C.以道路為基準(zhǔn).按建筑高度變化情況而編制的地價(jià)變化表
D.以道路為基準(zhǔn).按距離地下深度的變化情況而編制的地價(jià)表
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：以道路為基準(zhǔn).按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表
9、 設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度.通常是路線(xiàn)價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地的深度的( ).
A.中位數(shù)
B.眾數(shù)
C.值
D.平均值
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度.通常是路線(xiàn)價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地的深度的眾數(shù)
10、 對(duì)在路線(xiàn)價(jià)評(píng)估的方法進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)主要是( ).
A.秩和檢驗(yàn)法
B.標(biāo)準(zhǔn)方差法
C.平均值法
D.回歸檢驗(yàn)法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：對(duì)在路線(xiàn)價(jià)評(píng)估的方法進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計(jì)檢驗(yàn)主要是秩和檢驗(yàn)法
11、 ( )的連線(xiàn)被稱(chēng)為里地線(xiàn)
A.標(biāo)準(zhǔn)寬度
B.標(biāo)準(zhǔn)宗地
C.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格
D.標(biāo)準(zhǔn)深度
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：標(biāo)準(zhǔn)深度的連線(xiàn)被稱(chēng)為里地線(xiàn)
12、 利用路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法估價(jià)的具體程序應(yīng)為( )
A.①確定待估宗地的臨街深度和其他條件②確定待估宗地所處的路線(xiàn)價(jià)區(qū)段和路線(xiàn)價(jià)③確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)④估算宗地地價(jià)
B.①確定待估宗地所處的路線(xiàn)價(jià)區(qū)段和路線(xiàn)價(jià)②確定待估宗地的臨街深度和其他條件③確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)④估算宗地地價(jià)
C.①確定待估宗地的臨街深度和其他條件②確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)③確定待估宗地所處的路線(xiàn)價(jià)區(qū)段和路線(xiàn)價(jià)④估算宗地地價(jià)
D.①確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)②確定待估宗地所處的路線(xiàn)價(jià)區(qū)段和路線(xiàn)價(jià)③確定待估宗地的臨街深度和其他條件④估算宗地地價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解 析：確定待估宗地所處的路線(xiàn)價(jià)區(qū)段和路線(xiàn)價(jià)②確定待估宗地的臨街深度和其他條件③確定待估宗地的深度修正系數(shù)和其他條件修正系數(shù)④估算宗地地價(jià)
13、 路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法是依據(jù)路線(xiàn)價(jià).再配合( )和其他修正率表.用數(shù)學(xué)方法算出臨接同一街道的其他宗地地價(jià)的一種估價(jià)方法.
A.深度指數(shù)表
B.地價(jià)分配率修正表
C.容積率修正表
D.朝向修正表
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法是依據(jù)路線(xiàn)價(jià).再配合深度指數(shù)表和其他修正率表.用數(shù)學(xué)方法算出臨接同一街道的其他宗地地價(jià)的一種估價(jià)方法.