09年土地估價案例與報告模擬試題（十五）

判斷題:
    1、 現(xiàn)實中土地使用價值優(yōu)，等級高，地價就應該高（）
    標準答案：錯誤
    解　　析：在一個理想的土地市場中，土地等級高，土地價格應該高。
    2、 按照報酬遞增或遞減原則，投資成本的增加一定會使土地價格增加。（）
    標準答案：錯誤
    解　　析：投資成本的增加，不一定會使土地價格增加。
    3、 土地分等定級是土地評價的一種類型。（）
    標準答案：正確
    解　　析：土地分等定級是土地評價的一種類型，它以土地質(zhì)量狀況為工作對象，對土地的自然、經(jīng)濟屬性進行全面的綜合評定，將土地劃分成不同的等級。
    4、 城鎮(zhèn)土地分等定級權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成反比。（）
    標準答案：錯誤
    解　　析：城鎮(zhèn)土地分等定級權(quán)重值的大小與因素對土地質(zhì)量的影響成正比。
    5、 土地分等因子分值越大，表示分等對象受相應因子影響效果越小。（）
    標準答案：錯誤
    解　　析：土地分等因子分值越大，表示分等對象受相應因子影響效果越大。