多選題:
1、 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容包括( )。
A. 地產(chǎn)基本項(xiàng)目
B．土地實(shí)體狀況
C. 周邊環(huán)境狀況
D．土地使用者
E．交通狀況
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解 析：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容知道。
2、 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的資料有( )。
A.現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄
B.影響資料
C.草圖
D.問(wèn)卷
E.土地使用權(quán)證
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解 析：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的資料，還包括相關(guān)資料，但是沒(méi)有E．土地使用權(quán)證。
3、 現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果記錄的作用有( )。
A.現(xiàn)場(chǎng)勘察工作的重要環(huán)節(jié)
B.估價(jià)技術(shù)線路選擇工作的重要依據(jù)
C.估價(jià)因素修正工作的重要依據(jù)
D.培養(yǎng)估價(jià)人員土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的能力
E．形成估價(jià)假設(shè)工作的重要依據(jù)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
解 析：現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果記錄是現(xiàn)場(chǎng)勘察工作的重要環(huán)節(jié)，是估價(jià)技術(shù)線路選擇、估價(jià)因素修正、形成估價(jià)假設(shè)等工作的重要依據(jù)。
4、 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的有( )。
A.核實(shí)驗(yàn)證，保證價(jià)值與估價(jià)對(duì)象嚴(yán)格對(duì)應(yīng)相符
B．觀察土地實(shí)體特征
C.了解周邊規(guī)劃
D．現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)周邊環(huán)境
E．調(diào)查人文景觀
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
解 析：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的
1．核實(shí)驗(yàn)證，保證價(jià)值與估價(jià)對(duì)象嚴(yán)格對(duì)應(yīng)相符；
2．觀察土地實(shí)體特征；
3．現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)周邊環(huán)境。
5、 替代原則可以在( )估價(jià)方法中得以應(yīng)用。
A.路線價(jià)法
B．市場(chǎng)比較法
C基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
D.收益還原法
E．現(xiàn)金流量法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解 析：根據(jù)替代原則概念和路線價(jià)法、市場(chǎng)比較法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、收益還原法理論依據(jù)可知道。
1、 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容包括( )。
A. 地產(chǎn)基本項(xiàng)目
B．土地實(shí)體狀況
C. 周邊環(huán)境狀況
D．土地使用者
E．交通狀況
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c
解 析：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容知道。
2、 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的資料有( )。
A.現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄
B.影響資料
C.草圖
D.問(wèn)卷
E.土地使用權(quán)證
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解 析：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的資料，還包括相關(guān)資料，但是沒(méi)有E．土地使用權(quán)證。
3、 現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果記錄的作用有( )。
A.現(xiàn)場(chǎng)勘察工作的重要環(huán)節(jié)
B.估價(jià)技術(shù)線路選擇工作的重要依據(jù)
C.估價(jià)因素修正工作的重要依據(jù)
D.培養(yǎng)估價(jià)人員土地估價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的能力
E．形成估價(jià)假設(shè)工作的重要依據(jù)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e
解 析：現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果記錄是現(xiàn)場(chǎng)勘察工作的重要環(huán)節(jié)，是估價(jià)技術(shù)線路選擇、估價(jià)因素修正、形成估價(jià)假設(shè)等工作的重要依據(jù)。
4、 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的有( )。
A.核實(shí)驗(yàn)證，保證價(jià)值與估價(jià)對(duì)象嚴(yán)格對(duì)應(yīng)相符
B．觀察土地實(shí)體特征
C.了解周邊規(guī)劃
D．現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)周邊環(huán)境
E．調(diào)查人文景觀
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d
解 析：現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的目的
1．核實(shí)驗(yàn)證，保證價(jià)值與估價(jià)對(duì)象嚴(yán)格對(duì)應(yīng)相符；
2．觀察土地實(shí)體特征；
3．現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)周邊環(huán)境。
5、 替代原則可以在( )估價(jià)方法中得以應(yīng)用。
A.路線價(jià)法
B．市場(chǎng)比較法
C基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
D.收益還原法
E．現(xiàn)金流量法
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d
解 析：根據(jù)替代原則概念和路線價(jià)法、市場(chǎng)比較法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、收益還原法理論依據(jù)可知道。