單選題:
1、 高級住宅的使用年限是( )。
A．40
B．50
C．60
D．70
標準答案：d
解 析：根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
居住用地70年；
2、 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》是在( )年頒布的。
A．1992
B．1990
C．1994
D．1998
標準答案：b
解 析：國務(wù)院1990年頒布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。
3、 土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定不正確的是( )。
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年
D．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
標準答案：c
解 析：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地應(yīng)為50年
4、 下列哪項不是土地估價報告的使用方向( )。
A．價值依據(jù)
B．訴訟證據(jù)
C．記帳依據(jù)
D．價格依據(jù)
標準答案：d
解 析：土地價格受很多因素限制，不同估價目的、不同估價期日造成的土地評估價格不一樣，評估價格并不總是等于交易價格，所以也不能作為價格依據(jù)。
5、 土地評估時，在現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)資料中應(yīng)依據(jù)( )的產(chǎn)權(quán)資料。
A．
B．最新
C．級
D.最先收集到
標準答案：a
解 析：產(chǎn)權(quán)資料最根本的是有效性。
6、 土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時，以( )為主。
A．土地證上登記面積
B．出讓合同上的面積
C．實際測量面積
D．其他
標準答案：a
解 析：土地證上登記面積是政府確定的面積，具有法律效力。
7、 下面哪項( )是利用地籍圖所不能了解到的。
A.界址、地形
B.方位、坐標、四至
C.地產(chǎn)臨路狀況、深度
D．建筑層數(shù)
標準答案：d
解 析：利用地籍圖估價師可從中了解地產(chǎn)的界址、方位、坐標、地產(chǎn)臨路狀況、深度、四至等內(nèi)容。
8、 從總平面圖可以了解到( )。
A.道路設(shè)施
B各層次的構(gòu)造
C建筑高度
D地產(chǎn)等級
標準答案：b
解 析：通過平面位置圖，估價師可了解宗地形狀、地上建筑物形狀、分布、各層次的構(gòu)造等內(nèi)容。
9、 資料調(diào)查時，樣本抽樣采用( )抽樣調(diào)查。
A.分類不等比
B等比
C.隨意
D定額
標準答案：a
解 析：資料調(diào)查時，樣本抽樣采用分類不等比抽樣調(diào)查。
1、 高級住宅的使用年限是( )。
A．40
B．50
C．60
D．70
標準答案：d
解 析：根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：
居住用地70年；
2、 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》是在( )年頒布的。
A．1992
B．1990
C．1994
D．1998
標準答案：b
解 析：國務(wù)院1990年頒布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。
3、 土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定不正確的是( )。
A．居住用地70年
B．工業(yè)用地50年
C．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年
D．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
標準答案：c
解 析：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地應(yīng)為50年
4、 下列哪項不是土地估價報告的使用方向( )。
A．價值依據(jù)
B．訴訟證據(jù)
C．記帳依據(jù)
D．價格依據(jù)
標準答案：d
解 析：土地價格受很多因素限制，不同估價目的、不同估價期日造成的土地評估價格不一樣，評估價格并不總是等于交易價格，所以也不能作為價格依據(jù)。
5、 土地評估時，在現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)資料中應(yīng)依據(jù)( )的產(chǎn)權(quán)資料。
A．
B．最新
C．級
D.最先收集到
標準答案：a
解 析：產(chǎn)權(quán)資料最根本的是有效性。
6、 土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時，以( )為主。
A．土地證上登記面積
B．出讓合同上的面積
C．實際測量面積
D．其他
標準答案：a
解 析：土地證上登記面積是政府確定的面積，具有法律效力。
7、 下面哪項( )是利用地籍圖所不能了解到的。
A.界址、地形
B.方位、坐標、四至
C.地產(chǎn)臨路狀況、深度
D．建筑層數(shù)
標準答案：d
解 析：利用地籍圖估價師可從中了解地產(chǎn)的界址、方位、坐標、地產(chǎn)臨路狀況、深度、四至等內(nèi)容。
8、 從總平面圖可以了解到( )。
A.道路設(shè)施
B各層次的構(gòu)造
C建筑高度
D地產(chǎn)等級
標準答案：b
解 析：通過平面位置圖，估價師可了解宗地形狀、地上建筑物形狀、分布、各層次的構(gòu)造等內(nèi)容。
9、 資料調(diào)查時，樣本抽樣采用( )抽樣調(diào)查。
A.分類不等比
B等比
C.隨意
D定額
標準答案：a
解 析：資料調(diào)查時，樣本抽樣采用分類不等比抽樣調(diào)查。