一、單選題:
1、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬國家標準。
A.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》
B．《農用地分等規(guī)程》
C.《農用地估價規(guī)程》
D．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術規(guī)范》
標準答案：a
解 析：國家標準有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。
2、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬行業(yè)標準。
A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》
B．《農用地分等規(guī)程》
C.《土地估價報告規(guī)范格式》
D．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術規(guī)范》
標準答案：b
解 析：行業(yè)標準有三個：《農用地分等規(guī)程》、《農用地定級規(guī)程》、《農用地估價規(guī)程》。
3、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬技術標準。
A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》
B.《農用地分等規(guī)程》
C．《土地估價報告規(guī)范格式》
D.《農用地估價規(guī)程》
標準答案：c
解 析：《土地估價報告規(guī)范格式》為技術標準。
二、多選題:
4、 受理估價委托時，估價人員應明確的估價基本事項有( )。
A.估價原則
B.估價目的
C.估價對象
D.估價期日
E.估價方法
標準答案：b, c, d
解 析：根據土地估價委托協(xié)議(合同)的主要內容：估價目的、估價對象、估價期日，等等。
5、 下列說法錯誤的是( )。
A.只有經土地所有權人要求，才能對該土地估價。
B.只有經土地使用權人要求，才能對該土地估價。
C.只有經土地抵押權人要求，才能對該土地估價。
D．只有經土地抵押權人要求，就可以對該土地估價。
E.只有經房地產主管部門要求，才能對該土地估價。
標準答案：a, b, c, e
解 析：答案A B C E都排除了其他進行土地估價的條件，所以是錯誤的。
6、 為保證估價結果的科學、客觀、公正，以下哪項( )是接受委托估價必須遵循的原則。
A.簽訂估價合同
B.坐等委托
C.爭取時效
D．提高估價質量
E.適應國際化的要求
標準答案：a, c, d, e
解 析：答案B坐等委托與保證估價結果的科學、客觀、公正沒有關系，為錯誤答案，其他為正確答案。
7、 簽訂土地估價委托協(xié)議的重要性( )。
A.估價委托的法律依據
B．明確土地估價雙方權利與義務
C.降低估價收益風險
D.爭取更多業(yè)務
E．明確估價方法
標準答案：a, b, c
解 析：簽訂土地估價委托協(xié)議的重要性有三項：估價委托的法律依據、明確土地估價雙方權利與義務、降低估價收益風險。
8、 估價委托合同的內容包括以下哪項( )。
A.委托人的名稱或者姓名和住所
B．估價機構的名稱和住所
C.估價對象
D.估價方法
E.估價時點
標準答案：a, b, c, e
解 析：估價委托合同的內容包括委托人的名稱或者姓名和住所、估價機構的名稱和住所、估價對象、估價時點，等等，但是不包含估價方法。
9、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )不屬于國家標準。
A.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》
B.《農用地分等規(guī)程》
C.《農用地估價規(guī)程》
D.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術規(guī)范》
E．《農用地定級規(guī)程》
標準答案：b, c, d, e
解 析：國家標準有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。
10、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬行業(yè)標準。
A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》
B．《農用地分等規(guī)程》
C.《農用地估價規(guī)程》
D《農用地定級規(guī)程》
E．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術規(guī)范》
標準答案：b, c, d
解 析：行業(yè)標準有三個：《農用地分等規(guī)程》、《農用地定級規(guī)程》、《農用地估價規(guī)程》。
11、 我國的地價體系是以( )為基礎的。
A.基準地價
B.標定地價
C.宗地地價
D.路線價
標準答案：a, b, c
解 析：我國建立了基準地價、標定地價、宗地地價；城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)等地價體系。
1、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬國家標準。
A.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》
B．《農用地分等規(guī)程》
C.《農用地估價規(guī)程》
D．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術規(guī)范》
標準答案：a
解 析：國家標準有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。
2、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬行業(yè)標準。
A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》
B．《農用地分等規(guī)程》
C.《土地估價報告規(guī)范格式》
D．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術規(guī)范》
標準答案：b
解 析：行業(yè)標準有三個：《農用地分等規(guī)程》、《農用地定級規(guī)程》、《農用地估價規(guī)程》。
3、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬技術標準。
A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》
B.《農用地分等規(guī)程》
C．《土地估價報告規(guī)范格式》
D.《農用地估價規(guī)程》
標準答案：c
解 析：《土地估價報告規(guī)范格式》為技術標準。
二、多選題:
4、 受理估價委托時，估價人員應明確的估價基本事項有( )。
A.估價原則
B.估價目的
C.估價對象
D.估價期日
E.估價方法
標準答案：b, c, d
解 析：根據土地估價委托協(xié)議(合同)的主要內容：估價目的、估價對象、估價期日，等等。
5、 下列說法錯誤的是( )。
A.只有經土地所有權人要求，才能對該土地估價。
B.只有經土地使用權人要求，才能對該土地估價。
C.只有經土地抵押權人要求，才能對該土地估價。
D．只有經土地抵押權人要求，就可以對該土地估價。
E.只有經房地產主管部門要求，才能對該土地估價。
標準答案：a, b, c, e
解 析：答案A B C E都排除了其他進行土地估價的條件，所以是錯誤的。
6、 為保證估價結果的科學、客觀、公正，以下哪項( )是接受委托估價必須遵循的原則。
A.簽訂估價合同
B.坐等委托
C.爭取時效
D．提高估價質量
E.適應國際化的要求
標準答案：a, c, d, e
解 析：答案B坐等委托與保證估價結果的科學、客觀、公正沒有關系，為錯誤答案，其他為正確答案。
7、 簽訂土地估價委托協(xié)議的重要性( )。
A.估價委托的法律依據
B．明確土地估價雙方權利與義務
C.降低估價收益風險
D.爭取更多業(yè)務
E．明確估價方法
標準答案：a, b, c
解 析：簽訂土地估價委托協(xié)議的重要性有三項：估價委托的法律依據、明確土地估價雙方權利與義務、降低估價收益風險。
8、 估價委托合同的內容包括以下哪項( )。
A.委托人的名稱或者姓名和住所
B．估價機構的名稱和住所
C.估價對象
D.估價方法
E.估價時點
標準答案：a, b, c, e
解 析：估價委托合同的內容包括委托人的名稱或者姓名和住所、估價機構的名稱和住所、估價對象、估價時點，等等，但是不包含估價方法。
9、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )不屬于國家標準。
A.《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》
B.《農用地分等規(guī)程》
C.《農用地估價規(guī)程》
D.《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術規(guī)范》
E．《農用地定級規(guī)程》
標準答案：b, c, d, e
解 析：國家標準有兩個：《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》。
10、 以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬行業(yè)標準。
A.《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》
B．《農用地分等規(guī)程》
C.《農用地估價規(guī)程》
D《農用地定級規(guī)程》
E．《城市地價動態(tài)監(jiān)測技術規(guī)范》
標準答案：b, c, d
解 析：行業(yè)標準有三個：《農用地分等規(guī)程》、《農用地定級規(guī)程》、《農用地估價規(guī)程》。
11、 我國的地價體系是以( )為基礎的。
A.基準地價
B.標定地價
C.宗地地價
D.路線價
標準答案：a, b, c
解 析：我國建立了基準地價、標定地價、宗地地價；城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)等地價體系。