2008年房地產(chǎn)基本制度與政策復習指導(四)

字號:

三、勘察設計的發(fā)包與承包
    建設工程勘察設計應當依照《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定,實行招標發(fā)包。
    (1)建設工程勘察、設計方案評標,應當以投標人的業(yè)績、信譽和勘察、設計人員的能力以及勘察、設計方案的優(yōu)劣為依據(jù),進行綜合評定。
    (2)建設工程勘察、設計的招標人應當在評標委員會推薦的候選方案中確定中標方案。但是,建設工程勘察、設計的招標人認為評標委員會推薦的候選方案不能限度滿足招標文件規(guī)定的要求的,應當依法重新招標。
    (3)經(jīng)有關主管部門批準,可以對下列建設工程的勘察,設計直接發(fā)包:1)采用特定的專利或者專有技術的;2)建筑藝術造型有特殊要求的;3)國務院規(guī)定的其他建設工程的勘察、設計。
    (4)發(fā)包方可以將整個建設工程的勘察、設計發(fā)包給一個勘察、設計單位;也可以將建設工程的勘察、設計分別發(fā)包給幾個勘察、設計單位。但不得將建設工程勘察、設計業(yè)務發(fā)包給不具有相應勘察、設計資質(zhì)等級的建設工程勘察、設計單位。
    (5)除建設工程主體部分的勘察、設計外,經(jīng)發(fā)包方書面同意,承包方可以將建設工程其他部分的勘察、設計再分包給其他具有相應資質(zhì)等級的建設工程勘察、設計單位。建設工程勘察、設計單位不得將所承攬的建設工程勘察、設計轉包。承包方必須在建設工程勘察、設計資質(zhì)證書規(guī)定的資質(zhì)等級和業(yè)務范圍內(nèi)承攬建設工程的勘察、設計業(yè)務。
    例題:經(jīng)有關主管部門批準,可以對下列( )建設工程的勘察、設計直接發(fā)包。
    A、采用特定的專利的
    B.采用專有技術的
    C.國務院規(guī)定的其他建設工程的勘察、設計
    D.一般建設工程的勘察、設計業(yè)務
    E、建筑藝術造型有特殊要求的
    答案:ABCE
    解析:一般建設工程的勘察、設計業(yè)務,是不能進行建設工程的勘察、設計直接發(fā)包的。
    四、建設工程勘察、設計的監(jiān)督管理
    國務院建設行政主管部門對全國的建設工程勘察、設計活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理??h級以上地方人民政府建設行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建設工程勘察、設計活動實施監(jiān)督管理。
    建設工程勘察、設計單位在建設工程勘察、設計資質(zhì)證書規(guī)定的業(yè)務范圍內(nèi)跨部門、跨地區(qū)承攬勘察、設計業(yè)務的,有關地方人民政府及其所屬部門不得設置障礙,不得違反國家規(guī)定收取任何費用。
    縣級以上人民政府建設行政主管部門或者交通、水利等有關部門應當對施工圖設計文件中涉及公共利益、公眾安全、工程建設強制性標準的內(nèi)容進行審查。施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的,不得使用。
    五、注冊建筑師制度(了解)
    國務院于1995年9月發(fā)布了第184號令《中華人民共和國注冊建筑師條例》(以下簡稱《建筑師條例》)。至此,中國注冊建筑師制度正式建立起來。為了更好地貫徹《建筑師條例》,1996年7月,建設部發(fā)布第52號令《中華人民共和國注冊建筑師條例實施細則》。
    (1)注冊建筑師是指依法取得注冊建筑師證書并從事房屋建筑設計及相關業(yè)務的人員。注冊建筑師制度包括嚴格的資格審查與考試制度、注冊制度和相應的管理制度。
    我國注冊建筑師級別設置分為一級注冊建筑師和二級注冊建筑師。其中一級注冊建筑師注冊標準不低于目前發(fā)達國家現(xiàn)行注冊標準。同時考慮到我國目前建筑設計市場的特點和高水平設計人員還比較少的現(xiàn)實情況,設置了二級注冊建筑師,以完成建筑面積較小、結構較簡單的建筑設計工作。
    (2)注冊建筑師實行全國統(tǒng)一考試制度和注冊管理辦法。為確保注冊建筑師的質(zhì)量,特別對一級、二級注冊建筑師接受專業(yè)教育的學歷、職業(yè)實踐、年限等分別作出了具體的規(guī)定。在建筑師注冊過程中,主要考察其專業(yè)技術水平、職業(yè)道德等是否達到要求。一級注冊建筑師由全國注冊建筑師管理委員會負責注冊和管理,并報建設部備案。二級注冊建筑師由省、自治區(qū)、直轄市注冊建筑師管理委員會負責注冊和管理,報建委(或建設廳)備案。
    (3)注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍,包括建筑設計、建筑設計技術咨詢、建筑物調(diào)查與鑒定以及對本人主持設計的項目進行施工指導和監(jiān)督等。只有注冊的建筑師才能以注冊建筑師的名義從事建筑設計業(yè)務活動。注冊建筑師執(zhí)行建筑設計業(yè)務必須受聘于有設計法人資格的設計單位,并由設計單位委派。但注冊建筑師不得同時受聘于兩個或兩個以上設計單位。設計單位出具的設計圖紙須由負責該項目的注冊建筑師簽字。由于設計質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失由設計單位賠償,設計單位有權對簽字注冊建筑師進行追償。
    例題:我國注冊建筑師級別設置分為( )。
    A特級注冊建筑師
    B.一級注冊建筑師
    C.二級注冊建筑師
    D.三級注冊建筑師
    E、四級注冊建筑師
    答案:BC
    解析:特級注冊建筑師、三級注冊建筑師、四級注冊建筑師都不是我國注冊建筑師的設置級別。
    六、注冊結構工程師制度(了解)
    注冊結構工程師,是指取得中華人民共和國注冊結構工程師資格證書和注冊證書,從事房屋結構、橋梁結構及塔架結構等工程設計及相關業(yè)務的專業(yè)技術人員。
    有關注冊結構工程師資格制度規(guī)定如下;
    (1) 注冊結構工程師分為一級注冊結構工程師和二級注冊結構工程師。
    (2)注冊結構工程師考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法,原則上每年舉行一次。取得注冊結構工程師資格證書者,要從事結構工程業(yè)務的,須申請注冊。
    (3)注冊結構工程師注冊有效期為2年,有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的,應當在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。
    (4)注冊結構工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括;1)結構工程設計;2)結構工程設計技術咨詢,3)建筑物、構筑物、工程設施等調(diào)查和鑒定;4)對本人主持設計的項目進行施工指導和監(jiān)督;5)建設部和國務院有關部門規(guī)定的其他業(yè)務。
    一級注冊結構工程師的執(zhí)業(yè)范圍不受工程規(guī)模及工程復雜程度的限制。
    (5)注冊結構工程師有權以注冊結構工程師的名義執(zhí)行注冊結構工程師業(yè)務。非注冊結構工程師不得以注冊結構工程師的名稱執(zhí)行注冊結構工程師業(yè)務。
    注冊結構工程師執(zhí)行業(yè)務,應當加入一個勘察設計單位,由勘察設計單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。
    (6)因結構設計質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失,由勘察設計單位承擔賠償責任;勘察設計單位有權向簽字的注冊結構工程師追償。
    例題:注冊結構工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的,應當在期滿前( )日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。
    A.10
    B.20
    C.30
    D.60
    答案:C
    解析:注冊結構工程師注冊有效期為2年,有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的,應當在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。