第八章 合同法律制度
一、實際履行原則
1、合同當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立。
2、合同當事人約定采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立。
3、當事人約定以交付定金作為合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
二、合同效力問題
1、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的視為拒絕追認。
2、經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的認訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
三、合同撤消的問題
1、因重大誤解訂立的合同
2、在訂立合同時顯失公平
3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。
4、具有撤消權(quán)的當事人自“知道”撤消事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤消權(quán)，撤消權(quán)消滅。
四、交付的問題
1、標的物的所有權(quán)自標的物“交付時”轉(zhuǎn)移。
2、當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)時，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。
3、標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。
4、出賣人出賣交由乘運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，毀損、滅失的風險自合同成立之日起由買受人承擔。
5、中止履行
應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行：
（1）經(jīng)營狀況嚴重惡化
（2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務(wù)
（3）喪失商業(yè)信譽
（4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
6、解除合同
當事人在中止履行合同后，應(yīng)當及時通知對方，對方提供適當擔保的，應(yīng)當恢復(fù)履行；如果對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，可以解除合同。
五、合同的法定解除條件
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的。
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。
3、當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行
六、約定不明
合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款、履行地點、履行問題等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
1、質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
2、價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。
3、履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
4、履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。
七、合并、分立問題
1、當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。
2、當事人訂立合同后分立的，由分立的法人對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔連帶債務(wù)。
八、代位權(quán)
1、因債務(wù)人怠于行使其到其債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代為行使債務(wù)人的債權(quán)而該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。
九、撤消權(quán)
1、因債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)（受讓人知道該情形的），對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤消債務(wù)人的行為。
2、自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤消事由之日起1年內(nèi)行使
3、自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤消權(quán)的，該撤消權(quán)消滅。
十、擔保方式
抵押：
1、以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記的，人民法院可以認定抵押有效。
2、按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。
3、共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當知道而未提出異議的，視為同意，抵押有效。
質(zhì)押：
以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。
以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等出質(zhì)的，應(yīng)當辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。
十一、保證
1、當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
2、當事人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。
3、當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)（主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金額和實現(xiàn)債權(quán)債權(quán)的費用）承擔責任。
4、債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意的，保證對未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不再承擔保證責任。但是，保證人仍應(yīng)當對未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔保證責任。
5、未經(jīng)保證人同意的主合同變更，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當對變更后的合同承擔保證責任：如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。
一、實際履行原則
1、合同當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立。
2、合同當事人約定采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立。
3、當事人約定以交付定金作為合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
二、合同效力問題
1、行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的視為拒絕追認。
2、經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的認訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
三、合同撤消的問題
1、因重大誤解訂立的合同
2、在訂立合同時顯失公平
3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。
4、具有撤消權(quán)的當事人自“知道”撤消事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤消權(quán)，撤消權(quán)消滅。
四、交付的問題
1、標的物的所有權(quán)自標的物“交付時”轉(zhuǎn)移。
2、當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務(wù)時，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。
3、標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。
4、出賣人出賣交由乘運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，毀損、滅失的風險自合同成立之日起由買受人承擔。
5、中止履行
應(yīng)當先履行債務(wù)的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行：
（1）經(jīng)營狀況嚴重惡化
（2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金、以逃避債務(wù)
（3）喪失商業(yè)信譽
（4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
6、解除合同
當事人在中止履行合同后，應(yīng)當及時通知對方，對方提供適當擔保的，應(yīng)當恢復(fù)履行；如果對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當擔保的，可以解除合同。
五、合同的法定解除條件
1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的。
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。
3、當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行
六、約定不明
合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款、履行地點、履行問題等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定；仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
1、質(zhì)量要求不明確的，按照國家標準、行業(yè)標準；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。
2、價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。
3、履行地點不明確的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務(wù)一方所在地履行。
4、履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方負擔。
七、合并、分立問題
1、當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。
2、當事人訂立合同后分立的，由分立的法人對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔連帶債務(wù)。
八、代位權(quán)
1、因債務(wù)人怠于行使其到其債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代為行使債務(wù)人的債權(quán)而該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。
九、撤消權(quán)
1、因債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或者以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)（受讓人知道該情形的），對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤消債務(wù)人的行為。
2、自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤消事由之日起1年內(nèi)行使
3、自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤消權(quán)的，該撤消權(quán)消滅。
十、擔保方式
抵押：
1、以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記的，人民法院可以認定抵押有效。
2、按份共有人以其共有財產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的，抵押有效。
3、共同共有人以其共有財產(chǎn)設(shè)定抵押，未經(jīng)其他共有人的同意，抵押無效。但是，其他共有人知道或者應(yīng)當知道而未提出異議的，視為同意，抵押有效。
質(zhì)押：
以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)押合同自權(quán)利憑證交付之日起生效。
以依法可以轉(zhuǎn)讓的股票、商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等出質(zhì)的，應(yīng)當辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。
十一、保證
1、當事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
2、當事人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。
3、當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)（主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金額和實現(xiàn)債權(quán)債權(quán)的費用）承擔責任。
4、債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分債務(wù)未經(jīng)保證人書面同意的，保證對未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)，不再承擔保證責任。但是，保證人仍應(yīng)當對未轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔保證責任。
5、未經(jīng)保證人同意的主合同變更，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當對變更后的合同承擔保證責任：如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。