1.李某擁有三處房產(chǎn)：一處價(jià)值70萬元的房產(chǎn)供自己居住，一處原值60萬元的房產(chǎn)供自己經(jīng)營(yíng)使用，另一處原值40萬元的房產(chǎn)于2005年7月1日出租給王某居住，按市場(chǎng)價(jià)每月取得租金收入2000元。當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅扣除的比例是30%，李某當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）元。
A、5520
B、11400
C、6000
D、6360
答案：A
解析：本題考核點(diǎn)是房產(chǎn)稅的計(jì)算。個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)用房按房產(chǎn)余值納稅；出租用于居住的，以房產(chǎn)租金收入作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。所以本題應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×（1-30%）×1.2%+2000×4%×6=5520（元）
2.某企業(yè)有原值為2500萬元的房產(chǎn)，當(dāng)年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，每年固定取得分紅50萬元，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（）。
A、22.80萬元
B、16.80萬元
C、30萬元
D、24萬元
答案：A
解析：2500×（1－30%）×（1－20%）×1.2%＋50×12%＝22.80萬元
A、5520
B、11400
C、6000
D、6360
答案：A
解析：本題考核點(diǎn)是房產(chǎn)稅的計(jì)算。個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，營(yíng)業(yè)用房按房產(chǎn)余值納稅；出租用于居住的，以房產(chǎn)租金收入作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。所以本題應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×（1-30%）×1.2%+2000×4%×6=5520（元）
2.某企業(yè)有原值為2500萬元的房產(chǎn)，當(dāng)年1月1日將其中的30%用于對(duì)外投資聯(lián)營(yíng)，每年固定取得分紅50萬元，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的扣除比例為20%。該企業(yè)當(dāng)年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是（）。
A、22.80萬元
B、16.80萬元
C、30萬元
D、24萬元
答案：A
解析：2500×（1－30%）×（1－20%）×1.2%＋50×12%＝22.80萬元