契稅的征稅范圍和計(jì)稅依據(jù)

1.根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不征收契稅的有（ ）。
    A、接受作價(jià)房產(chǎn)入股
    B、承受抵債房產(chǎn)
    C、承租房產(chǎn)
    D、繼承房產(chǎn)
     答案：CD
     解析：土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、繼承、分析、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。
     2.根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于契稅征稅對(duì)象的是（ ）。
    A、房屋買賣
    B、國(guó)有土地使用權(quán)出讓
    C、房屋贈(zèng)予
    D、房屋出租
     答案：D
     解析：本題考核契稅的征稅對(duì)象。契稅的征稅對(duì)象包括：（1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換，但不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移）；（3）房屋買賣、房屋贈(zèng)與和房屋交換。房屋出租沒有涉及到不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變化，不屬于契稅征稅范圍。