契稅的征稅范圍、契稅的計稅依據(jù)

1.甲企業(yè)以價值300萬元的辦公用房與乙企業(yè)互換一處廠房，并向乙企業(yè)支付差價款100萬元。在這次互換中，乙企業(yè)不需繳納契稅，應由甲企業(yè)繳納。（ ）
    答案：√
    解析：房屋互換中，互換價格不相等的，應該由多交付貨幣的一方繳納契稅。
     2.下列各項中，依契稅法律制度規(guī)定應征收契稅的有（ ）。
    A、某人將其擁有產(chǎn)權的一幢樓抵押
    B、某人在抽獎活動中獲得一套住房
    C、某人將其擁有產(chǎn)權的房屋出租
    D、某人購置一套住房
     答案：BD
     解析：本題考核點是契稅的征稅對象。契稅以我國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬的行為作為征稅對象。土地、房屋權屬未發(fā)生轉移的，不征收契稅。按照上述原則，本題A、C選項房屋權屬未發(fā)生轉移，不征收契稅。B、D選項房屋權屬發(fā)生轉移，應征收契稅。
     3.某公司2002年3月以3500萬元購得某一寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元。如果適用的契稅稅率為3%，該公司應繳契稅為（ ）萬元。
    A、120
    B、105
    C、180
    D、15
     答案：B
     解析：契稅以成交價格作為計稅依據(jù)，應繳納契稅=3500×3%=105（萬元）。