2008年設(shè)備監(jiān)理師考試輔導(dǎo):工程概算與預(yù)算的編制和審查

字號:

建設(shè)項(xiàng)目中的設(shè)計任務(wù)分為項(xiàng)目設(shè)計和設(shè)備設(shè)計兩大部分。
    項(xiàng)目設(shè)計是在項(xiàng)目可行性研究獲得批準(zhǔn)后進(jìn)行的,一般可劃分為幾個階段。
    一般工業(yè)與民用建筑設(shè)計按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段進(jìn)行,稱為“兩階段設(shè)計”
    對于技術(shù)上復(fù)雜而又缺乏設(shè)計經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目,可按初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段進(jìn)行,稱為“三階段設(shè)計”。
    小型項(xiàng)目由于技術(shù)簡單,在簡化的初步設(shè)計確定后,就可做施工圖設(shè)計。
    設(shè)備設(shè)計即指設(shè)備本體設(shè)計,一般而言,設(shè)備設(shè)計與制造招標(biāo)是在項(xiàng)目的初步設(shè)計基礎(chǔ)上進(jìn)行的。
    一、設(shè)備設(shè)計概算編制與審查
    (一)設(shè)備設(shè)計概算的編制方法
    從設(shè)備設(shè)計概算的編制內(nèi)容上分,包括三大部分:
    一是設(shè)備購置概算的編制;
    二是設(shè)備安裝工程概算的編制;
    三是設(shè)備工程其他費(fèi)用概算的編制。
    1.設(shè)備購置概算的編制方法
    設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價和設(shè)備采購與儲運(yùn)費(fèi)用組成。
    國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價在初步設(shè)計階段大致采用下列兩種方法確定。
    ①根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類別、性質(zhì)、質(zhì)量、材質(zhì)等,按設(shè)備單位重量(噸)規(guī)定的估價指標(biāo)計算。即:
    非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=設(shè)備噸重×每噸重設(shè)備估價指標(biāo)(元/噸)
    ②根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類別、重量、材質(zhì)、精密程度及制造廠家,按每臺設(shè)備規(guī)定的估價指標(biāo)計算。即:
    非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價=設(shè)備臺數(shù)×每臺設(shè)備估價指標(biāo)(元/臺)
    設(shè)備采購與儲運(yùn)費(fèi)用按各部、省、市、自治區(qū)規(guī)定的采購與儲運(yùn)費(fèi)率乘以設(shè)備原價計算,
    即:設(shè)備采購與儲運(yùn)費(fèi)=設(shè)備原價×采購與儲運(yùn)費(fèi)率(%) (2-3)
    2.設(shè)備安裝工程概算的編制方法
    (1)預(yù)算單價法
    (2)擴(kuò)大單價法
    (3)概算指標(biāo)法
    概算指標(biāo)形式較多,概括起來主要有設(shè)備百分比法,綜合噸位指標(biāo)法,以座臺套組、根或功率為計量單位和以設(shè)備安裝工程單位建筑面積等幾種計算方法。
    ①設(shè)備價值百分比法,又稱安裝設(shè)備百分比法,是按占設(shè)備價值的百分比(即安裝費(fèi)率)的概算指標(biāo)計算安裝費(fèi)。計算公式為:
    設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價×設(shè)備安裝費(fèi)率(%)
    ②綜合噸位指標(biāo)法,即按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計算安裝費(fèi)。計算公式:
    設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備噸重×每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)(元/噸)
    ③按座、臺、套、組、根或功率等為計量單位的概算指標(biāo)計算。
    ④按設(shè)備安裝工程單位建筑面積的概算指標(biāo)計算。
    3.設(shè)備工程其他費(fèi)用概算的編制
    設(shè)備工程其他費(fèi)用包括業(yè)主的管理費(fèi)、設(shè)備工程監(jiān)理費(fèi)、設(shè)備設(shè)計費(fèi)、生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)等。
    (二)、設(shè)備設(shè)計概算的審查
    1.設(shè)備設(shè)計概算編制依據(jù)的審查
    (1)審查編制依據(jù)的合法性
    (2)審查編制依據(jù)的時效性
    (3)審查編制依據(jù)的適用范圍
    2.設(shè)備購置及安裝工程概算的審查
    審查設(shè)備及安裝工程概算時,應(yīng)把注意力集中在設(shè)備清單和安裝費(fèi)用的計算方面。
    在設(shè)備清單審查方面,著重審查設(shè)備數(shù)量是否符合設(shè)計要求,詳細(xì)核對設(shè)備清單,防止采購計劃外設(shè)備和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、種類不對口。
    審查設(shè)備采購與儲運(yùn)費(fèi)時需要特別注意:
    第一,設(shè)備采購與儲運(yùn)費(fèi)率一般要按主管部門或省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
    第二,如果設(shè)備價格中已包括包裝費(fèi)和成套服務(wù)費(fèi)的,不應(yīng)重復(fù)進(jìn)行計算,應(yīng)相應(yīng)降低設(shè)備采購與儲運(yùn)費(fèi)率。
    設(shè)備安裝工程概算的審查,包括編制方法、編制依據(jù)等。
    當(dāng)采用預(yù)算單價或擴(kuò)大綜合單價計算安裝費(fèi)時,要審查采用的各種單價是否合適、計算的安裝工程量是否符合規(guī)則要求、是否準(zhǔn)確無誤;
    當(dāng)采用概算指標(biāo)計算安裝費(fèi)時,要審查采用的概算指標(biāo)是否合理、計算結(jié)果是否達(dá)到精度要求。
    另外,還要審查計算安裝費(fèi)的設(shè)備數(shù)量及種類是否符合設(shè)計要求,避免一些不需要安裝的設(shè)備也計算了安裝費(fèi)。
    二、設(shè)備安裝工程預(yù)算編制與審查(了解)
    設(shè)備工程預(yù)算是在詳細(xì)設(shè)計完成后進(jìn)行的投資確定活動,包括設(shè)備預(yù)算與設(shè)備安裝工程預(yù)算。設(shè)備預(yù)算主要根據(jù)設(shè)備報價來編制。
    設(shè)備安裝工程預(yù)算的編制方法主要有單價法和實(shí)物法兩種。
    (一)單價法
    安裝工程計價的方法可分為工料單價法和綜合單價法兩類。在編制工程預(yù)算時,一般采用的是工料單價法。編制預(yù)算時,通常是采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中各分部分項(xiàng)工程的工料單價。
    用單價法編制施工圖預(yù)算主要計算公式為:
    單位工程施工圖預(yù)算直接工程費(fèi)=∑(工程量×工料單價)
    用單價法編制施工圖預(yù)算的完整步驟:
    1.準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙和施工組織設(shè)計
    2.計算安裝工程量
    3.套工料單價
    4.編制工料分析表
    5.計算其他費(fèi)用、利稅并匯總造價
    6.復(fù)核
    7.編制說明、填寫封面
    (二)實(shí)物法
    用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算,主要是先用計算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量,分別套取預(yù)算定額,并按類相加,求出單位工程所需的各種人工、材料、機(jī)械臺班消耗量,然后分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機(jī)械臺班的實(shí)際單價,求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi),再匯總求和。對于各種取費(fèi)、計劃利潤和稅金等的計算則根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r確定。
    用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的計算公式為:
    單位工程直接工程費(fèi)= ∑(工程量×材料單位單位用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧匣鶅r)
    + ∑(工程量×人工單位單位用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯蝺r)
    +∑(工程量×機(jī)械臺班單位額用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價)
    實(shí)物法計算直接工程費(fèi)的過程如下。
    1.套預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班定額,統(tǒng)計匯總單位工程所需的各類人工工日數(shù)量、材料和機(jī)械臺班消耗量
    2.根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯?、材料和機(jī)械臺班單價,匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)
    采用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算時,由于所用的人工、材料和機(jī)械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價格,所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平,誤差較小。
    (三)設(shè)備安裝工程預(yù)算的審查
    1.審查內(nèi)容
    ①審查工程量。
    ②若預(yù)算是采用單價法編制的,需審查工料單價的套用情況;若預(yù)算是采用實(shí)物法編制的,需審查人工、材料和機(jī)械臺班單價和預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺班定額的套用情況。
    ③審查其他有關(guān)費(fèi)用。
    利潤和稅金的審查重點(diǎn)放在計取基礎(chǔ)和費(fèi)率是否符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定上,有無多算或重算的現(xiàn)象。
    2.審查方法
    (1)逐項(xiàng)審查法
    (2)對比審查法
    (3)重點(diǎn)審查法