城市基準地價是由政府土地管理的有關(guān)部門通過科學的方法確定的，主要體現(xiàn)為以下幾個作用：
1．顯示我國城鎮(zhèn)土地在已有利用過程中所能產(chǎn)生的各類經(jīng)濟收益，同時也按價格標準顯示城市土地質(zhì)量的優(yōu)劣程度o
2為各級政府在土地使用權(quán)有償出讓時提供依據(jù)，同時也可為土地使用權(quán)在土地使用者之間轉(zhuǎn)讓時提供參考依據(jù)。
3．各地價區(qū)段及不同用途的基準地價水平，也對國家加強土地市場的管理、實現(xiàn)土地資源的合理配置，使有限的城市土地發(fā)揮的經(jīng)濟和社會效用創(chuàng)造了條件。
4．為政府征收土地稅費提供客觀依據(jù)。基準地價既可為土地使用稅的征收提供主要依據(jù)．也可為土地增值稅的征收提供計算增值量的重要方法。
5．國家和各級政府可以依據(jù)基準地價制定出靈活的地價政策，通過地價的差別和調(diào)整引導或控制各類經(jīng)濟社會活動，落實城市規(guī)則、經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)賂和產(chǎn)業(yè)政策。
6．基準地價的確立可進一步促進我國地價體系的建立和完善、也有利于進一步完善我國的國民經(jīng)濟統(tǒng)計和核算體系。
1．顯示我國城鎮(zhèn)土地在已有利用過程中所能產(chǎn)生的各類經(jīng)濟收益，同時也按價格標準顯示城市土地質(zhì)量的優(yōu)劣程度o
2為各級政府在土地使用權(quán)有償出讓時提供依據(jù)，同時也可為土地使用權(quán)在土地使用者之間轉(zhuǎn)讓時提供參考依據(jù)。
3．各地價區(qū)段及不同用途的基準地價水平，也對國家加強土地市場的管理、實現(xiàn)土地資源的合理配置，使有限的城市土地發(fā)揮的經(jīng)濟和社會效用創(chuàng)造了條件。
4．為政府征收土地稅費提供客觀依據(jù)。基準地價既可為土地使用稅的征收提供主要依據(jù)．也可為土地增值稅的征收提供計算增值量的重要方法。
5．國家和各級政府可以依據(jù)基準地價制定出靈活的地價政策，通過地價的差別和調(diào)整引導或控制各類經(jīng)濟社會活動，落實城市規(guī)則、經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)賂和產(chǎn)業(yè)政策。
6．基準地價的確立可進一步促進我國地價體系的建立和完善、也有利于進一步完善我國的國民經(jīng)濟統(tǒng)計和核算體系。