問：依“土地增值稅暫行條例細則”第7條第三款中與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用的扣除按本條一、二項規(guī)定計算的金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。請問該項扣除是否不超過銷售費用、管理費用、財務費用發(fā)生額，另外加計的20%扣除的扣除額有沒有限額控制？
答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定：如果財務費用能夠按照房地產(chǎn)項目計算分攤并能夠提供金融機構(gòu)證明的，按房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售費用、管理費用、財務費用的實際發(fā)生數(shù)額和按土地成本、開發(fā)成本的金額之和的5%計算的數(shù)額孰低者扣除。
加計扣除20%，沒有“限定額度”的相關規(guī)定。
答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定：如果財務費用能夠按照房地產(chǎn)項目計算分攤并能夠提供金融機構(gòu)證明的，按房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售費用、管理費用、財務費用的實際發(fā)生數(shù)額和按土地成本、開發(fā)成本的金額之和的5%計算的數(shù)額孰低者扣除。
加計扣除20%，沒有“限定額度”的相關規(guī)定。