由于我國對土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件還沒有明確的規(guī)定，因此可參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四章第五十七條，對房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件確定土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立應(yīng)具備：
（1）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
（2）有固定的服務(wù)場所；
（3）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；
（4）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；
（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立還應(yīng)符合中華人民共和國公司法、合伙機(jī)構(gòu)法、個人獨資機(jī)構(gòu)法、中外合作經(jīng)營機(jī)構(gòu)法、中外合資經(jīng)營機(jī)構(gòu)法、外商獨資經(jīng)營機(jī)構(gòu)法等法律法規(guī)及其實施細(xì)則和工商登記的規(guī)定。
設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當(dāng)由土地行政主管部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再辦理工商登記。設(shè)立跨省、自治區(qū)、直轄市從事土地登記代理活動的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合所在地有關(guān)管理部門的規(guī)定。
（1）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
（2）有固定的服務(wù)場所；
（3）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；
（4）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；
（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立還應(yīng)符合中華人民共和國公司法、合伙機(jī)構(gòu)法、個人獨資機(jī)構(gòu)法、中外合作經(jīng)營機(jī)構(gòu)法、中外合資經(jīng)營機(jī)構(gòu)法、外商獨資經(jīng)營機(jī)構(gòu)法等法律法規(guī)及其實施細(xì)則和工商登記的規(guī)定。
設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當(dāng)由土地行政主管部門進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再辦理工商登記。設(shè)立跨省、自治區(qū)、直轄市從事土地登記代理活動的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合所在地有關(guān)管理部門的規(guī)定。