1、下列權(quán)利不為典權(quán)人所享有的是（?。?。
A．占有、使用、收益典物
B．轉(zhuǎn)讓典物
C．出租典物
D．優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：典權(quán)成立后，出典人并不因典權(quán)人支付典價(jià)而喪失典物的所有權(quán)，典權(quán)人也并不因此而取得典物的所有權(quán)。
2、所謂典權(quán)，是指（?。?BR> A．典權(quán)人支付典價(jià)，占有他人動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利
B．出典人支付典價(jià)，占有他人不動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利
C．典權(quán)人支付典價(jià)，占有他人不動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利
D．出典人支付典價(jià)，占有他人動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：所謂典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價(jià)，占有他人不動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利。
3、占有他人不動(dòng)產(chǎn)而享有使用收益權(quán)利者，是（?。?。
A．出典人
B．典權(quán)人
C．典物
D．典價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：占有他人不動(dòng)產(chǎn)而享有使用收益權(quán)利者，是典權(quán)人。
4、收取典價(jià)而將自己的不動(dòng)產(chǎn)交典權(quán)人占有并使用收益者，是（ ）。
A．出典人
B．典權(quán)人
C．典物
D．典價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：收取典價(jià)而將自己的不動(dòng)產(chǎn)交典權(quán)人占有并使用收益者，是出典人
5、出典人交付給典權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)，是（?。?BR> A．出典人
B．典權(quán)人
C．典物
D．典價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：出典人交付給典權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)，是典物。
6、典權(quán)人為對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)占有和使用收益所支付的對(duì)價(jià)，是（?。?BR> A．出典人
B．典權(quán)人
C．典物
D．典價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：典權(quán)人為對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)占有和使用收益所支付的對(duì)價(jià)，是典價(jià)。
7、目前，我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)，是指公民或法人依法對(duì)國(guó)有土地所享有的（?。┎⑴懦馑烁缮娴臋?quán)利。
A．所有
B．占有
C．使用
D．收益
E．處分
標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，d
解析：目前，我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)，是指公民或法人依法對(duì)國(guó)有土地所享有的占有、使用和收益并排斥他人干涉的權(quán)利。
8、國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地使用權(quán)（?。?BR> A．出售
B．贈(zèng)與
C．租賃
D．入股
E．作價(jià)出資
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d，e
解析：贈(zèng)與是國(guó)有土地?zé)o償使用的方式。《土地管理法實(shí)施條例》第29條規(guī)定，國(guó)有土地有償使用的方式包括：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；（二）國(guó)有土地租賃；（三）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者人股。下面主要介紹國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥、出租和抵押。
9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同是（ ）。
A．要式合同
B．雙務(wù)合同
C．有償合同
D．實(shí)踐性合同
E．不要式合同
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
解析：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同不是實(shí)踐性合同、不要式合同。
10、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的年限，說(shuō)法正確的是（?。?。
A．居住地70年
B．工業(yè)用地40年
C．綜合或其他用地50年
D．商業(yè)用地50年
E．教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，e
解析：工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年。
11、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥適用于（?。┓秶?。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地
B．軍事用地
C．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地
D．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、水利、交通等項(xiàng)目用地
E．農(nóng)業(yè)用地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
解析：根據(jù)《土地管理法》第54條和《城市房地產(chǎn)管理法》第23條的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)劃撥適用于以下范圍：（1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地。（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地。（3）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地。（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
12、劃撥土地使用權(quán)的范圍包括（ ?。?。
A、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
B、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
C、商業(yè)用地
D、商品房建設(shè)用地
E、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，e
解析：
13、建設(shè)（ ），可以依法劃撥土地使用權(quán)。
A、市級(jí)醫(yī)院
B、旅游設(shè)施
C、部隊(duì)營(yíng)房
D、高速公路
E、高爾夫球場(chǎng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d
解析：旅游設(shè)施、高爾夫球場(chǎng)不可采取劃撥土地使用權(quán)方式
14、國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括（ ）?！?BR> A．出售
B．交換
C．贈(zèng)與
D．抵押
E．出租
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
解析：國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括出售、交換和贈(zèng)與。
15、下列關(guān)于典權(quán)具有的主要特征，表述正確的是（?。??！?BR> A．典權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中的擔(dān)保物權(quán)
B．典權(quán)的內(nèi)容主要在于典權(quán)人對(duì)典物的占有、使用和收益
C．典權(quán)成立后，出典人并不因典權(quán)人支付典價(jià)而喪失典物的所有權(quán)，典權(quán)人也并不因此而取得典物的所有權(quán)
D．一般情況下，典權(quán)是無(wú)期限的用益物權(quán)
E．在出典期間或者典期屆滿后，出典人和典權(quán)人之間延長(zhǎng)典期的，同樣具有法律效力
標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，e
解析：典權(quán)具有的主要特征中，典權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中的用益物權(quán)。一般情況下，典權(quán)是有期限的用益物權(quán)。
A．占有、使用、收益典物
B．轉(zhuǎn)讓典物
C．出租典物
D．優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：典權(quán)成立后，出典人并不因典權(quán)人支付典價(jià)而喪失典物的所有權(quán)，典權(quán)人也并不因此而取得典物的所有權(quán)。
2、所謂典權(quán)，是指（?。?BR> A．典權(quán)人支付典價(jià)，占有他人動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利
B．出典人支付典價(jià)，占有他人不動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利
C．典權(quán)人支付典價(jià)，占有他人不動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利
D．出典人支付典價(jià)，占有他人動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：所謂典權(quán)，是指典權(quán)人支付典價(jià)，占有他人不動(dòng)產(chǎn)而為使用收益的權(quán)利。
3、占有他人不動(dòng)產(chǎn)而享有使用收益權(quán)利者，是（?。?。
A．出典人
B．典權(quán)人
C．典物
D．典價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：占有他人不動(dòng)產(chǎn)而享有使用收益權(quán)利者，是典權(quán)人。
4、收取典價(jià)而將自己的不動(dòng)產(chǎn)交典權(quán)人占有并使用收益者，是（ ）。
A．出典人
B．典權(quán)人
C．典物
D．典價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：收取典價(jià)而將自己的不動(dòng)產(chǎn)交典權(quán)人占有并使用收益者，是出典人
5、出典人交付給典權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)，是（?。?BR> A．出典人
B．典權(quán)人
C．典物
D．典價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：出典人交付給典權(quán)人的不動(dòng)產(chǎn)，是典物。
6、典權(quán)人為對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)占有和使用收益所支付的對(duì)價(jià)，是（?。?BR> A．出典人
B．典權(quán)人
C．典物
D．典價(jià)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：典權(quán)人為對(duì)他人不動(dòng)產(chǎn)占有和使用收益所支付的對(duì)價(jià)，是典價(jià)。
7、目前，我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)，是指公民或法人依法對(duì)國(guó)有土地所享有的（?。┎⑴懦馑烁缮娴臋?quán)利。
A．所有
B．占有
C．使用
D．收益
E．處分
標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，d
解析：目前，我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)，是指公民或法人依法對(duì)國(guó)有土地所享有的占有、使用和收益并排斥他人干涉的權(quán)利。
8、國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地使用權(quán)（?。?BR> A．出售
B．贈(zèng)與
C．租賃
D．入股
E．作價(jià)出資
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d，e
解析：贈(zèng)與是國(guó)有土地?zé)o償使用的方式。《土地管理法實(shí)施條例》第29條規(guī)定，國(guó)有土地有償使用的方式包括：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；（二）國(guó)有土地租賃；（三）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者人股。下面主要介紹國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、劃撥、出租和抵押。
9、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同是（ ）。
A．要式合同
B．雙務(wù)合同
C．有償合同
D．實(shí)踐性合同
E．不要式合同
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
解析：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同不是實(shí)踐性合同、不要式合同。
10、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的年限，說(shuō)法正確的是（?。?。
A．居住地70年
B．工業(yè)用地40年
C．綜合或其他用地50年
D．商業(yè)用地50年
E．教育、科技、文化、衛(wèi)生和體育用地50年
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，e
解析：工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年。
11、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥適用于（?。┓秶?。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地
B．軍事用地
C．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地
D．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、水利、交通等項(xiàng)目用地
E．農(nóng)業(yè)用地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
解析：根據(jù)《土地管理法》第54條和《城市房地產(chǎn)管理法》第23條的規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)劃撥適用于以下范圍：（1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地。（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和城市公益事業(yè)用地。（3）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地。（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
12、劃撥土地使用權(quán)的范圍包括（ ?。?。
A、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
B、國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地
C、商業(yè)用地
D、商品房建設(shè)用地
E、國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，e
解析：
13、建設(shè)（ ），可以依法劃撥土地使用權(quán)。
A、市級(jí)醫(yī)院
B、旅游設(shè)施
C、部隊(duì)營(yíng)房
D、高速公路
E、高爾夫球場(chǎng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d
解析：旅游設(shè)施、高爾夫球場(chǎng)不可采取劃撥土地使用權(quán)方式
14、國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括（ ）?！?BR> A．出售
B．交換
C．贈(zèng)與
D．抵押
E．出租
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
解析：國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓包括出售、交換和贈(zèng)與。
15、下列關(guān)于典權(quán)具有的主要特征，表述正確的是（?。??！?BR> A．典權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中的擔(dān)保物權(quán)
B．典權(quán)的內(nèi)容主要在于典權(quán)人對(duì)典物的占有、使用和收益
C．典權(quán)成立后，出典人并不因典權(quán)人支付典價(jià)而喪失典物的所有權(quán)，典權(quán)人也并不因此而取得典物的所有權(quán)
D．一般情況下，典權(quán)是無(wú)期限的用益物權(quán)
E．在出典期間或者典期屆滿后，出典人和典權(quán)人之間延長(zhǎng)典期的，同樣具有法律效力
標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，e
解析：典權(quán)具有的主要特征中，典權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)中的用益物權(quán)。一般情況下，典權(quán)是有期限的用益物權(quán)。