1、根據(jù)物權(quán)有無從屬性，可將物權(quán)分為（?。?BR> A．自物權(quán)和他物權(quán)
B．主物權(quán)和從物權(quán)
C．動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)
D．用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
標準答案：b
解析：根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。
2、屬于主物和從物關(guān)系的是（ ）。
A．丙的鑰匙和甲的鎖
B．甲的拖拉機與拖犁
C．房屋和墻
D．甲的汽車與乙的拖斗
標準答案：b
解析：根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是可以獨立存在的物權(quán)，它與其他權(quán)利沒有從屬關(guān)系。所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和捕撈權(quán)等屬于主物權(quán)。
3、根據(jù)標的物種類的不同，物權(quán)可以分為（?。?。
A．用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)
B．有期限物權(quán)和無期限物權(quán)
C．動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)
D．主物權(quán)和從物權(quán)
標準答案：c
解析：根據(jù)標的物種類的不同，可以將物權(quán)劃分為動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)。
4、王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第二天乘公交車時被偷去，小偷下車后即以100元的低價賣給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于（?。?。
A．王某
B．孫某
C．林某
D．鄭某
標準答案：c
解析：公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。
5、物權(quán)消滅的原因中，（ ）指權(quán)利人不將其物權(quán)移轉(zhuǎn)于他人而使其物權(quán)歸于消滅?！?BR> A．混同
B．拋棄
C．標的物滅失
D．添附
標準答案：b
解析：拋棄是指權(quán)利人不將其物權(quán)移轉(zhuǎn)于他人而使其物權(quán)歸于消滅。
6、債權(quán)形式主義以（?。榇?。
A．法國
B．日本
C．德國
D．奧地利
標準答案：d
解析：債權(quán)形式主義。債權(quán)形式主義的物權(quán)變動模式，是指物權(quán)因法律行為的發(fā)生而變動時，除當(dāng)事人之間有債權(quán)合意外，另外還需要登記或交付的法定方式。債權(quán)形式主義以奧地利為代表。
7、1996年甲將自己的三間私房作價2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理私房過戶手續(xù)。在丁居住其間，房屋所在地被該城市規(guī)劃為對外經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，該房屋價格漲至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于（?。?。
A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
標準答案：a
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》第18條也規(guī)定，"凡未按照本辦法申請并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項權(quán)利的設(shè)定，均為無效。"
8、不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法是（?。?BR> A．占有
B．登記
C．公告
D．統(tǒng)計
標準答案：b
解析：不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法是登記。
9、盧某有坐落于某市某街的房屋一幢。盧于1967年下放回原籍，該房屋暫由劉某等人居住。1969年因房屋過舊，劉某等人遷走，該房屋交由居委會代管。1969年11月，王某夫婦無房居住，經(jīng)居委會安排搬進該房暫住，當(dāng)時講明："以后房主回來要房，除非他們另有房屋居住，否則你們就要搬走。"王某夫婦表示同意，將該房屋稍加修理，便搬進居住至1976年5月。因該房屋確實破爛不堪，王某夫婦未經(jīng)居委會和市房管部門同意，也未告知房主盧某，便將房屋翻蓋一新。后來，盧某發(fā)現(xiàn)自己的房屋被侵占改建，于1985年向人民法院提起訴訟，要求保護房屋所有權(quán)。對此房屋所有權(quán)的歸屬，下列說法中正確的是（?。?。
A．房子應(yīng)歸盧某所有，但應(yīng)該適當(dāng)補償王某夫婦
B．房子應(yīng)歸盧某所有，王某夫婦侵害房屋所有權(quán)，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任
C．房子歸王某夫婦所有，但應(yīng)該適當(dāng)補償盧某
D．房子歸王某夫婦和盧某共同所有
標準答案：c
解析：物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)成立后，無論物權(quán)的標的物轉(zhuǎn)入何人之手，物權(quán)權(quán)利人皆可追及標的物之所在，直接支配該標的物。
10、物權(quán)的特征包括（?。??！?BR> A．物權(quán)的權(quán)利主體是特定的
B．物權(quán)直接支配一定的物
C．物權(quán)的設(shè)定有的需要經(jīng)過公示，有的則不需要經(jīng)過公示
D．物權(quán)的標的是物
E．物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力
標準答案：a，b，d，e
解析：物權(quán)的特征中，物權(quán)的設(shè)定須經(jīng)過公示。
B．主物權(quán)和從物權(quán)
C．動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)
D．用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)
標準答案：b
解析：根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。
2、屬于主物和從物關(guān)系的是（ ）。
A．丙的鑰匙和甲的鎖
B．甲的拖拉機與拖犁
C．房屋和墻
D．甲的汽車與乙的拖斗
標準答案：b
解析：根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。主物權(quán)是可以獨立存在的物權(quán)，它與其他權(quán)利沒有從屬關(guān)系。所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和捕撈權(quán)等屬于主物權(quán)。
3、根據(jù)標的物種類的不同，物權(quán)可以分為（?。?。
A．用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)
B．有期限物權(quán)和無期限物權(quán)
C．動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)
D．主物權(quán)和從物權(quán)
標準答案：c
解析：根據(jù)標的物種類的不同，可以將物權(quán)劃分為動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)。
4、王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認領(lǐng)，公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第二天乘公交車時被偷去，小偷下車后即以100元的低價賣給鄭某。該手表的所有權(quán)屬于（?。?。
A．王某
B．孫某
C．林某
D．鄭某
標準答案：c
解析：公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某作生日禮物。
5、物權(quán)消滅的原因中，（ ）指權(quán)利人不將其物權(quán)移轉(zhuǎn)于他人而使其物權(quán)歸于消滅?！?BR> A．混同
B．拋棄
C．標的物滅失
D．添附
標準答案：b
解析：拋棄是指權(quán)利人不將其物權(quán)移轉(zhuǎn)于他人而使其物權(quán)歸于消滅。
6、債權(quán)形式主義以（?。榇?。
A．法國
B．日本
C．德國
D．奧地利
標準答案：d
解析：債權(quán)形式主義。債權(quán)形式主義的物權(quán)變動模式，是指物權(quán)因法律行為的發(fā)生而變動時，除當(dāng)事人之間有債權(quán)合意外，另外還需要登記或交付的法定方式。債權(quán)形式主義以奧地利為代表。
7、1996年甲將自己的三間私房作價2萬元轉(zhuǎn)讓給乙，乙略加修繕，居住一年后以4萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丙，丙居住一年后以5萬元的價格轉(zhuǎn)讓給丁。以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理私房過戶手續(xù)。在丁居住其間，房屋所在地被該城市規(guī)劃為對外經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，該房屋價格漲至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權(quán)發(fā)生爭議。該房屋所有權(quán)應(yīng)屬于（?。?。
A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
標準答案：a
解析：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。《城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理暫行辦法》第18條也規(guī)定，"凡未按照本辦法申請并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的，其房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項權(quán)利的設(shè)定，均為無效。"
8、不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法是（?。?BR> A．占有
B．登記
C．公告
D．統(tǒng)計
標準答案：b
解析：不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法是登記。
9、盧某有坐落于某市某街的房屋一幢。盧于1967年下放回原籍，該房屋暫由劉某等人居住。1969年因房屋過舊，劉某等人遷走，該房屋交由居委會代管。1969年11月，王某夫婦無房居住，經(jīng)居委會安排搬進該房暫住，當(dāng)時講明："以后房主回來要房，除非他們另有房屋居住，否則你們就要搬走。"王某夫婦表示同意，將該房屋稍加修理，便搬進居住至1976年5月。因該房屋確實破爛不堪，王某夫婦未經(jīng)居委會和市房管部門同意，也未告知房主盧某，便將房屋翻蓋一新。后來，盧某發(fā)現(xiàn)自己的房屋被侵占改建，于1985年向人民法院提起訴訟，要求保護房屋所有權(quán)。對此房屋所有權(quán)的歸屬，下列說法中正確的是（?。?。
A．房子應(yīng)歸盧某所有，但應(yīng)該適當(dāng)補償王某夫婦
B．房子應(yīng)歸盧某所有，王某夫婦侵害房屋所有權(quán)，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任
C．房子歸王某夫婦所有，但應(yīng)該適當(dāng)補償盧某
D．房子歸王某夫婦和盧某共同所有
標準答案：c
解析：物權(quán)的追及效力，是指物權(quán)成立后，無論物權(quán)的標的物轉(zhuǎn)入何人之手，物權(quán)權(quán)利人皆可追及標的物之所在，直接支配該標的物。
10、物權(quán)的特征包括（?。??！?BR> A．物權(quán)的權(quán)利主體是特定的
B．物權(quán)直接支配一定的物
C．物權(quán)的設(shè)定有的需要經(jīng)過公示，有的則不需要經(jīng)過公示
D．物權(quán)的標的是物
E．物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力
標準答案：a，b，d，e
解析：物權(quán)的特征中，物權(quán)的設(shè)定須經(jīng)過公示。