土地基金的功能在于：一是代行政府職能，實(shí)行土地資產(chǎn)管理，培育和規(guī)范土地市場(chǎng)；二是積累城市建設(shè)資金，促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的長(zhǎng)期性和有效性；三是合理分配土地收益，保證土地收益分配在時(shí)間上的延續(xù)性；四是落實(shí)城市總體規(guī)劃，提高城市土地資源配置效率。
近年來(lái)我國(guó)部分地區(qū)開(kāi)展的土地收購(gòu)儲(chǔ)備工作，需要長(zhǎng)期占用大量資金，通過(guò)設(shè)立土地收益基金，可為土地收購(gòu)儲(chǔ)備提供資金來(lái)源，保障政府的土地收購(gòu)、整理、儲(chǔ)備能力，并可通過(guò)基金內(nèi)部資金的自循環(huán)減輕政府的資金壓力。同時(shí)，將土地收益納入基金，也可以防止一些地方政府過(guò)度開(kāi)發(fā)土地，避免“寅吃卯糧”的短期行為。
近年來(lái)我國(guó)部分地區(qū)開(kāi)展的土地收購(gòu)儲(chǔ)備工作，需要長(zhǎng)期占用大量資金，通過(guò)設(shè)立土地收益基金，可為土地收購(gòu)儲(chǔ)備提供資金來(lái)源，保障政府的土地收購(gòu)、整理、儲(chǔ)備能力，并可通過(guò)基金內(nèi)部資金的自循環(huán)減輕政府的資金壓力。同時(shí)，將土地收益納入基金，也可以防止一些地方政府過(guò)度開(kāi)發(fā)土地，避免“寅吃卯糧”的短期行為。