(二)土地勘測定界外業(yè)調(diào)查
1、外業(yè)調(diào)查
以權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)查為核心的綜合性調(diào)查，要求查清：
用地范圍內(nèi)的土地權(quán)屬界線和村以上各級(jí)行政轄區(qū)范圍界線;
用地范圍內(nèi)的土地利用類型及分布。
調(diào)查時(shí)遵循實(shí)事求是、依照規(guī)程規(guī)范科學(xué)調(diào)查、一查多用的原則。
例題：
1.( )是土地勘測定界外業(yè)調(diào)查的核心。
A.土地條件調(diào)查 B.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查
C.權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)繪 D.邊界確定
答案：C
2.土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要是針對(duì)( )的權(quán)屬來源調(diào)查。
A.國有土地使用權(quán) B.集體土地所有權(quán)
C.集體土地使用權(quán) D.國有土地他物權(quán)
答案：A
2、勘界權(quán)屬調(diào)查
權(quán)屬調(diào)查是對(duì)用地范圍內(nèi)土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬來源及土地權(quán)利所及的位置、界址等情況的調(diào)查。其成果經(jīng)土地使用者認(rèn)定，可以為地籍測量、權(quán)屬審核和土地登記發(fā)證提供具有法律效力的文書憑證。
權(quán)屬調(diào)查的關(guān)鍵是界址調(diào)查。
權(quán)屬調(diào)查包括用地范圍內(nèi)的占用各權(quán)屬單位的用地界線和權(quán)屬狀況調(diào)查。
(1)用地界線調(diào)查：調(diào)查中應(yīng)注明權(quán)屬單位的用地界線(包括行政界線)與用地范圍線交點(diǎn)的位置，并文字說明或丈量相關(guān)距離。
(2)權(quán)屬狀況調(diào)查：包含指權(quán)屬性質(zhì)(查國有、集體土地的所有使用權(quán))和權(quán)屬來源調(diào)查(查取得方式、土地來源)
例題：
土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要內(nèi)容是( )。
A.調(diào)查該土地的取得方式 B.調(diào)查該土地的來源
C.確定該土地的實(shí)際使用者 D.被調(diào)查單位與權(quán)屬來源證明中單位名稱的一致性
E.調(diào)查該土地的使用方式
答案：ABCD
3、權(quán)屬調(diào)查的程序和方法
(1)調(diào)查程序
有權(quán)屬定界資料：室內(nèi)審核、實(shí)地調(diào)查
無權(quán)屬定界資料：現(xiàn)場指界、無爭議的土地權(quán)屬界線標(biāo)界，填寫土地權(quán)屬界線協(xié)議書;有爭議的，填寫土地爭議緣由書，一式三份。當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門處理后再填寫權(quán)屬界線協(xié)議書，縣級(jí)人民政府處理無效的，可先由土地勘測定界單位暫做技術(shù)處理，其界線只供量算面積用，不作為權(quán)屬界的依據(jù)。
(2)注意事項(xiàng)
土地勘測定界中涉及的飛地、插花地也要查清界線，標(biāo)繪到圖上。
調(diào)查本著 “先國有后集體”的原則進(jìn)行。
例題：
1.土地權(quán)屬界線協(xié)議書的內(nèi)容包括( )。
A.標(biāo)清各權(quán)屬界線拐點(diǎn)及界線位置的附圖
B.拐點(diǎn)及權(quán)屬界線真實(shí)位置的文字說明
C. 權(quán)屬雙方指界人簽字蓋章、調(diào)查人簽字蓋章
D.縣級(jí)以上人民政府蓋章
E.上級(jí)國土資源管理部門簽章
答案：ABCE
2.土地爭議緣由書的內(nèi)容包括( )。
A.標(biāo)清各方自認(rèn)界線拐點(diǎn)及界線的附圖
B.說明拐點(diǎn)及權(quán)屬界線的真實(shí)位置
C.爭議理由及提供憑證的文字說明
D.雙方代表及調(diào)查人的簽字蓋章
E.上級(jí)國土資源管理部門簽章
答案：ABCD
4、權(quán)屬調(diào)查的具體規(guī)定
① 經(jīng)過現(xiàn)狀調(diào)查與權(quán)屬調(diào)查后有邊界協(xié)議、正式文件或國有土地使用證的，直接引用，不再調(diào)查、指界和簽協(xié)議;
② 已簽定協(xié)議，但手續(xù)全或界線不清，補(bǔ)充調(diào)查，完善或重簽協(xié)議并繪制調(diào)查圖;
③ 已簽協(xié)議且手續(xù)雖完善，但權(quán)屬雙方要求重定界線，則重新調(diào)繪并重新重簽土地權(quán)屬界線協(xié)議書;
④ 沒明確地使用者的國有土地界線，集體所有的指界;
⑤ 有明確土地使用者的國有土地界線，集體、國有雙方指界;
⑥ 依法征用的、調(diào)整土地的，直接引用調(diào)整土地的法定文件、圖件，不再辦指界、簽字;
⑦ 誤劃和錯(cuò)劃的，依法糾正;
⑧ 對(duì)容易產(chǎn)生錯(cuò)誤、不易判讀的界址點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行點(diǎn)位注記。
5、界址點(diǎn)設(shè)置
① 建設(shè)用地界線的拐點(diǎn)、用地界線與省(自治區(qū)、直轄市)、市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村行政界線的交點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)。
② 基本農(nóng)田界線與用地界線的交點(diǎn)及國有土地與集體所有土地的分界線與用地界線的交點(diǎn)應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)。
③ 調(diào)查時(shí)必須在工作底圖上標(biāo)注設(shè)置的界址點(diǎn)，并作界址點(diǎn)注記，為編繪勘測定界圖及面積量算打下基礎(chǔ)。
④ 權(quán)屬調(diào)查應(yīng)對(duì)周圍有明顯地物的界址點(diǎn)和權(quán)屬界線走向作文字注記。
1、外業(yè)調(diào)查
以權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)查為核心的綜合性調(diào)查，要求查清：
用地范圍內(nèi)的土地權(quán)屬界線和村以上各級(jí)行政轄區(qū)范圍界線;
用地范圍內(nèi)的土地利用類型及分布。
調(diào)查時(shí)遵循實(shí)事求是、依照規(guī)程規(guī)范科學(xué)調(diào)查、一查多用的原則。
例題：
1.( )是土地勘測定界外業(yè)調(diào)查的核心。
A.土地條件調(diào)查 B.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查
C.權(quán)屬調(diào)查和地類調(diào)繪 D.邊界確定
答案：C
2.土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要是針對(duì)( )的權(quán)屬來源調(diào)查。
A.國有土地使用權(quán) B.集體土地所有權(quán)
C.集體土地使用權(quán) D.國有土地他物權(quán)
答案：A
2、勘界權(quán)屬調(diào)查
權(quán)屬調(diào)查是對(duì)用地范圍內(nèi)土地權(quán)屬單位的土地權(quán)屬來源及土地權(quán)利所及的位置、界址等情況的調(diào)查。其成果經(jīng)土地使用者認(rèn)定，可以為地籍測量、權(quán)屬審核和土地登記發(fā)證提供具有法律效力的文書憑證。
權(quán)屬調(diào)查的關(guān)鍵是界址調(diào)查。
權(quán)屬調(diào)查包括用地范圍內(nèi)的占用各權(quán)屬單位的用地界線和權(quán)屬狀況調(diào)查。
(1)用地界線調(diào)查：調(diào)查中應(yīng)注明權(quán)屬單位的用地界線(包括行政界線)與用地范圍線交點(diǎn)的位置，并文字說明或丈量相關(guān)距離。
(2)權(quán)屬狀況調(diào)查：包含指權(quán)屬性質(zhì)(查國有、集體土地的所有使用權(quán))和權(quán)屬來源調(diào)查(查取得方式、土地來源)
例題：
土地勘測定界權(quán)屬來源調(diào)查主要內(nèi)容是( )。
A.調(diào)查該土地的取得方式 B.調(diào)查該土地的來源
C.確定該土地的實(shí)際使用者 D.被調(diào)查單位與權(quán)屬來源證明中單位名稱的一致性
E.調(diào)查該土地的使用方式
答案：ABCD
3、權(quán)屬調(diào)查的程序和方法
(1)調(diào)查程序
有權(quán)屬定界資料：室內(nèi)審核、實(shí)地調(diào)查
無權(quán)屬定界資料：現(xiàn)場指界、無爭議的土地權(quán)屬界線標(biāo)界，填寫土地權(quán)屬界線協(xié)議書;有爭議的，填寫土地爭議緣由書，一式三份。當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門處理后再填寫權(quán)屬界線協(xié)議書，縣級(jí)人民政府處理無效的，可先由土地勘測定界單位暫做技術(shù)處理，其界線只供量算面積用，不作為權(quán)屬界的依據(jù)。
(2)注意事項(xiàng)
土地勘測定界中涉及的飛地、插花地也要查清界線，標(biāo)繪到圖上。
調(diào)查本著 “先國有后集體”的原則進(jìn)行。
例題：
1.土地權(quán)屬界線協(xié)議書的內(nèi)容包括( )。
A.標(biāo)清各權(quán)屬界線拐點(diǎn)及界線位置的附圖
B.拐點(diǎn)及權(quán)屬界線真實(shí)位置的文字說明
C. 權(quán)屬雙方指界人簽字蓋章、調(diào)查人簽字蓋章
D.縣級(jí)以上人民政府蓋章
E.上級(jí)國土資源管理部門簽章
答案：ABCE
2.土地爭議緣由書的內(nèi)容包括( )。
A.標(biāo)清各方自認(rèn)界線拐點(diǎn)及界線的附圖
B.說明拐點(diǎn)及權(quán)屬界線的真實(shí)位置
C.爭議理由及提供憑證的文字說明
D.雙方代表及調(diào)查人的簽字蓋章
E.上級(jí)國土資源管理部門簽章
答案：ABCD
4、權(quán)屬調(diào)查的具體規(guī)定
① 經(jīng)過現(xiàn)狀調(diào)查與權(quán)屬調(diào)查后有邊界協(xié)議、正式文件或國有土地使用證的，直接引用，不再調(diào)查、指界和簽協(xié)議;
② 已簽定協(xié)議，但手續(xù)全或界線不清，補(bǔ)充調(diào)查，完善或重簽協(xié)議并繪制調(diào)查圖;
③ 已簽協(xié)議且手續(xù)雖完善，但權(quán)屬雙方要求重定界線，則重新調(diào)繪并重新重簽土地權(quán)屬界線協(xié)議書;
④ 沒明確地使用者的國有土地界線，集體所有的指界;
⑤ 有明確土地使用者的國有土地界線，集體、國有雙方指界;
⑥ 依法征用的、調(diào)整土地的，直接引用調(diào)整土地的法定文件、圖件，不再辦指界、簽字;
⑦ 誤劃和錯(cuò)劃的，依法糾正;
⑧ 對(duì)容易產(chǎn)生錯(cuò)誤、不易判讀的界址點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行點(diǎn)位注記。
5、界址點(diǎn)設(shè)置
① 建設(shè)用地界線的拐點(diǎn)、用地界線與省(自治區(qū)、直轄市)、市、縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村行政界線的交點(diǎn)上應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)。
② 基本農(nóng)田界線與用地界線的交點(diǎn)及國有土地與集體所有土地的分界線與用地界線的交點(diǎn)應(yīng)設(shè)置界址點(diǎn)。
③ 調(diào)查時(shí)必須在工作底圖上標(biāo)注設(shè)置的界址點(diǎn)，并作界址點(diǎn)注記，為編繪勘測定界圖及面積量算打下基礎(chǔ)。
④ 權(quán)屬調(diào)查應(yīng)對(duì)周圍有明顯地物的界址點(diǎn)和權(quán)屬界線走向作文字注記。