(三)公開(kāi)查詢(xún)的程序步驟
1、 查詢(xún)土地登記的申請(qǐng);
2、 對(duì)土地登記查詢(xún)申請(qǐng)的審查，對(duì)于不予受理的申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù);
3、 查詢(xún)和鑒證;
4、 查詢(xún)收費(fèi)。
例題：
1、有關(guān)查詢(xún)土地登記的申請(qǐng)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.查詢(xún)?nèi)瞬樵?xún)土地登記資料，應(yīng)當(dāng)向查詢(xún)機(jī)關(guān)提供本人的身份證明，并填寫(xiě)查詢(xún)申請(qǐng)表
B.查詢(xún)?nèi)藶閭€(gè)人的，還應(yīng)當(dāng)提交單位的證明文件
C.土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交其權(quán)利憑證
D.境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證
答案：B
提示：查詢(xún)?nèi)藶榉ㄈ嘶蚱渌M織的，還應(yīng)當(dāng)提交單位的證明文件。
2. 下列對(duì)土地登記查詢(xún)申請(qǐng)的敘述中,正確的是( )
A.申請(qǐng)查詢(xún)的土地必須在本登記區(qū)內(nèi)
B.申請(qǐng)查詢(xún)內(nèi)容不得超過(guò)規(guī)定查詢(xún)的范圍
C.查詢(xún)申請(qǐng)人提交的證明文件必須齊全并合法有效
D.對(duì)于不予受理的土地登記查詢(xún)申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)
E.對(duì)于符合規(guī)定的土地登記查詢(xún)申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予查詢(xún)和鑒證
答案：ABCE
解釋?zhuān)篋選項(xiàng)中應(yīng)該是3個(gè)工作日。
3.對(duì)土地登記查詢(xún)申請(qǐng)的審查內(nèi)容有( )。
A. 申請(qǐng)查詢(xún)的土地在不在本登記區(qū)內(nèi)
B.查詢(xún)申請(qǐng)人提交的證明文件是否齊全并合法有效
C.申請(qǐng)查詢(xún)內(nèi)容是否超出了規(guī)定查詢(xún)的范圍
D.審查查詢(xún)內(nèi)容是否違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定
E.以上說(shuō)法均不正確
答案：ABCD
(四)查詢(xún)土地登記資料應(yīng)提交的證明文件
1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交其權(quán)利憑證;
2、取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)利人同意查詢(xún)的證明文件、土地權(quán)利人的憑證和土地權(quán)利人的身份證明;
3、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢(xún)證明以及執(zhí)行查詢(xún)?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。
4、委托他人查詢(xún)的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū);
5、境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證。
例題：
1.土地權(quán)利人查詢(xún)?cè)纪恋氐怯涃Y料時(shí)，應(yīng)當(dāng)向查詢(xún)機(jī)關(guān)提交( )。
A.身份證明 B.查詢(xún)申請(qǐng)表
C.土地權(quán)利憑證 D.地上附著物證明
E.土地取得證明
答案：ABC
2.某地安全機(jī)關(guān)查詢(xún)某宗地的原始登記資料，須向土地登記機(jī)關(guān)提交( )等材料。
A.土地權(quán)利憑證 B.該市安全機(jī)關(guān)出具的查詢(xún)證明
C.土地權(quán)利人的身份證明 D.執(zhí)行查詢(xún)?nèi)蝿?wù)的工作人員工作證件
E.土地權(quán)利人的授權(quán)委托書(shū)
答案：BD
(五)查詢(xún)?nèi)藛T的要求
1、土地登記查詢(xún)申請(qǐng)人查詢(xún)土地登記資料應(yīng)當(dāng)在土地登記機(jī)關(guān)或其委托部門(mén)指定的場(chǎng)所進(jìn)行;
2、查詢(xún)?nèi)藨?yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、畫(huà)線、注記、涂改或折頁(yè)等;
3、查詢(xún)?nèi)瞬樵?xún)內(nèi)容涉及國(guó)家秘密的土地登記資料，應(yīng)按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
4、查詢(xún)?nèi)朔欠ㄊ褂貌樵?xún)結(jié)果，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;
5、 未經(jīng)土地登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得將土地登記資料攜帶出指定的場(chǎng)所。
例題：
1. 土地登記公開(kāi)查詢(xún)對(duì)查詢(xún)?nèi)藛T的要求有( )。
A.查詢(xún)土地登記資料可以在聯(lián)網(wǎng)的任何地方進(jìn)行
B.應(yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、畫(huà)線、注記、涂改或折頁(yè)等
C.查詢(xún)內(nèi)容涉及國(guó)家機(jī)密的土地登記資料，應(yīng)按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
D.非法使用查詢(xún)結(jié)果，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
E.未經(jīng)過(guò)土地登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得將土地登記資料攜帶出指定場(chǎng)所
答案：BCDE
2.對(duì)土地登記查詢(xún)機(jī)關(guān)和查詢(xún)工作人員的要求( )。
A.保持土地登記資料的全面性、現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性
B.建立健全土地登記查詢(xún)的各項(xiàng)規(guī)章制度
C.對(duì)無(wú)土地登記結(jié)果的，應(yīng)查詢(xún)?nèi)苏?qǐng)求，查詢(xún)機(jī)關(guān)可以出具無(wú)土地登記記錄的書(shū)面證明
D.對(duì)于查詢(xún)?nèi)诉`反要求的，土地登記機(jī)關(guān)工作人員有權(quán)予以制止和糾正，查詢(xún)?nèi)司懿桓?正的，土地登記機(jī)關(guān)可以拒絕提供查詢(xún)和鑒證
E.查詢(xún)機(jī)關(guān)的工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分
答案：ABCD
解釋?zhuān)篍應(yīng)為刑事責(zé)任。
1、 查詢(xún)土地登記的申請(qǐng);
2、 對(duì)土地登記查詢(xún)申請(qǐng)的審查，對(duì)于不予受理的申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù);
3、 查詢(xún)和鑒證;
4、 查詢(xún)收費(fèi)。
例題：
1、有關(guān)查詢(xún)土地登記的申請(qǐng)的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A.查詢(xún)?nèi)瞬樵?xún)土地登記資料，應(yīng)當(dāng)向查詢(xún)機(jī)關(guān)提供本人的身份證明，并填寫(xiě)查詢(xún)申請(qǐng)表
B.查詢(xún)?nèi)藶閭€(gè)人的，還應(yīng)當(dāng)提交單位的證明文件
C.土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交其權(quán)利憑證
D.境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證
答案：B
提示：查詢(xún)?nèi)藶榉ㄈ嘶蚱渌M織的，還應(yīng)當(dāng)提交單位的證明文件。
2. 下列對(duì)土地登記查詢(xún)申請(qǐng)的敘述中,正確的是( )
A.申請(qǐng)查詢(xún)的土地必須在本登記區(qū)內(nèi)
B.申請(qǐng)查詢(xún)內(nèi)容不得超過(guò)規(guī)定查詢(xún)的范圍
C.查詢(xún)申請(qǐng)人提交的證明文件必須齊全并合法有效
D.對(duì)于不予受理的土地登記查詢(xún)申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)
E.對(duì)于符合規(guī)定的土地登記查詢(xún)申請(qǐng)，土地登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予查詢(xún)和鑒證
答案：ABCE
解釋?zhuān)篋選項(xiàng)中應(yīng)該是3個(gè)工作日。
3.對(duì)土地登記查詢(xún)申請(qǐng)的審查內(nèi)容有( )。
A. 申請(qǐng)查詢(xún)的土地在不在本登記區(qū)內(nèi)
B.查詢(xún)申請(qǐng)人提交的證明文件是否齊全并合法有效
C.申請(qǐng)查詢(xún)內(nèi)容是否超出了規(guī)定查詢(xún)的范圍
D.審查查詢(xún)內(nèi)容是否違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定
E.以上說(shuō)法均不正確
答案：ABCD
(四)查詢(xún)土地登記資料應(yīng)提交的證明文件
1、土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交其權(quán)利憑證;
2、取得土地權(quán)利人同意的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)利人同意查詢(xún)的證明文件、土地權(quán)利人的憑證和土地權(quán)利人的身份證明;
3、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)和紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢(xún)證明以及執(zhí)行查詢(xún)?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件。
4、委托他人查詢(xún)的，應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書(shū);
5、境外委托人的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或者認(rèn)證。
例題：
1.土地權(quán)利人查詢(xún)?cè)纪恋氐怯涃Y料時(shí)，應(yīng)當(dāng)向查詢(xún)機(jī)關(guān)提交( )。
A.身份證明 B.查詢(xún)申請(qǐng)表
C.土地權(quán)利憑證 D.地上附著物證明
E.土地取得證明
答案：ABC
2.某地安全機(jī)關(guān)查詢(xún)某宗地的原始登記資料，須向土地登記機(jī)關(guān)提交( )等材料。
A.土地權(quán)利憑證 B.該市安全機(jī)關(guān)出具的查詢(xún)證明
C.土地權(quán)利人的身份證明 D.執(zhí)行查詢(xún)?nèi)蝿?wù)的工作人員工作證件
E.土地權(quán)利人的授權(quán)委托書(shū)
答案：BD
(五)查詢(xún)?nèi)藛T的要求
1、土地登記查詢(xún)申請(qǐng)人查詢(xún)土地登記資料應(yīng)當(dāng)在土地登記機(jī)關(guān)或其委托部門(mén)指定的場(chǎng)所進(jìn)行;
2、查詢(xún)?nèi)藨?yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、畫(huà)線、注記、涂改或折頁(yè)等;
3、查詢(xún)?nèi)瞬樵?xún)內(nèi)容涉及國(guó)家秘密的土地登記資料，應(yīng)按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
4、查詢(xún)?nèi)朔欠ㄊ褂貌樵?xún)結(jié)果，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;
5、 未經(jīng)土地登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得將土地登記資料攜帶出指定的場(chǎng)所。
例題：
1. 土地登記公開(kāi)查詢(xún)對(duì)查詢(xún)?nèi)藛T的要求有( )。
A.查詢(xún)土地登記資料可以在聯(lián)網(wǎng)的任何地方進(jìn)行
B.應(yīng)保持土地登記資料的完好，不得在登記資料上圈點(diǎn)、畫(huà)線、注記、涂改或折頁(yè)等
C.查詢(xún)內(nèi)容涉及國(guó)家機(jī)密的土地登記資料，應(yīng)按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
D.非法使用查詢(xún)結(jié)果，給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
E.未經(jīng)過(guò)土地登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人都不得將土地登記資料攜帶出指定場(chǎng)所
答案：BCDE
2.對(duì)土地登記查詢(xún)機(jī)關(guān)和查詢(xún)工作人員的要求( )。
A.保持土地登記資料的全面性、現(xiàn)勢(shì)性和準(zhǔn)確性
B.建立健全土地登記查詢(xún)的各項(xiàng)規(guī)章制度
C.對(duì)無(wú)土地登記結(jié)果的，應(yīng)查詢(xún)?nèi)苏?qǐng)求，查詢(xún)機(jī)關(guān)可以出具無(wú)土地登記記錄的書(shū)面證明
D.對(duì)于查詢(xún)?nèi)诉`反要求的，土地登記機(jī)關(guān)工作人員有權(quán)予以制止和糾正，查詢(xún)?nèi)司懿桓?正的，土地登記機(jī)關(guān)可以拒絕提供查詢(xún)和鑒證
E.查詢(xún)機(jī)關(guān)的工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、玩忽職守，構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分
答案：ABCD
解釋?zhuān)篍應(yīng)為刑事責(zé)任。