考試使用題型的樣題
一、單項(xiàng)選擇題(每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意)
土地登記的基本程序包括土地登記申請、( B )、注冊登記和頒發(fā)或更換土地證書等。
A、地籍調(diào)查 B、權(quán)屬審核
C、公告 D、復(fù)查
參考答案：B
二、多項(xiàng)選擇題(每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
土地登記是指將( B、C、D、E、)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。
A、國家土地所有權(quán) B、國有建設(shè)用地使用權(quán)
C、集體土地所有權(quán) D、集體建設(shè)用地使用權(quán)
E、土地抵押權(quán)和地役權(quán)
參考答案：B、C、D、E
三、綜合分析題(每題15分)
某市企業(yè)A有兩宗國有土地，用途皆為工業(yè)，其中宗地一經(jīng)批準(zhǔn)于1988年3月以劃撥方式取得，宗地二為該企業(yè)于2005年10月30日以出讓方式取得，出讓年限為50年?，F(xiàn)該企業(yè)擬進(jìn)行股份制改造，組建股份有限公司B，請根據(jù)以下情況回答問題：
(一)根據(jù)該企業(yè)股份制改造的需要，宗地一和宗地二應(yīng)辦理土地登記，如該企業(yè)欲委托某一土地登記代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地登記代理，試問應(yīng)如何辦理?
(二)宗地一和宗地二應(yīng)辦理何種土地登記?代理土地登記申請時(shí)，應(yīng)提交哪些資料?
(三)該企業(yè)在股份制改造過程中，按照國家規(guī)定，對股份制改造所涉及的兩宗土地進(jìn)行了權(quán)屬界定和地價(jià)評估，其中宗地一根據(jù)國家規(guī)定，采用國家作價(jià)出資(入股)方式投入到股份有限公司B，并依法進(jìn)行了土地資產(chǎn)處置審批;宗地二經(jīng)評估備案后作為企業(yè)資產(chǎn)投入到股份有限公司B，試問股份制改造后宗地一和宗地二應(yīng)辦理哪些手續(xù)?如代理辦理，應(yīng)如何辦理?
參考答案：
問題(一)(答案略)
問題(二)
1.宗地一和宗地二應(yīng)分別辦理劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記和出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。
2.代理辦理劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
(1)土地登記申請書;
(2)企業(yè)A的法人證明、法定代表人身份證明和個(gè)人身份證明;
(3)土地登記代理委托書;
(4)土地登記代理人身份證明;
(5)土地登記代理人資格證書;
(6)土地登記代理人登記證書;
(7)土地登記代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照。
(8)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;
(9)用地批準(zhǔn)文件(含建設(shè)用地紅線圖);
(10)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)。
3.代理辦理出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
(1)土地登記申請書;
(2)企業(yè)A的法人證明、法定代表人身份證明和個(gè)人身份證明;
(3)土地登記代理委托書;
(4)土地登記代理人身份證明;
(5)土地登記代理人資格證書;
(6)土地登記代理人登記證書;
(7)土地登記代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照。
(8)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;
(9)國有土地使用權(quán)出讓合同(含建設(shè)用地紅線圖);
(10)全部土地出讓金支付憑證;
(11)有關(guān)稅費(fèi)支付憑證;
(12)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)。
問題(三)(答案略)
一、單項(xiàng)選擇題(每題1分。每題的備選答案中，只有一個(gè)最符合題意)
土地登記的基本程序包括土地登記申請、( B )、注冊登記和頒發(fā)或更換土地證書等。
A、地籍調(diào)查 B、權(quán)屬審核
C、公告 D、復(fù)查
參考答案：B
二、多項(xiàng)選擇題(每題2分。每題的備選答案中，有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選擇的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
土地登記是指將( B、C、D、E、)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。
A、國家土地所有權(quán) B、國有建設(shè)用地使用權(quán)
C、集體土地所有權(quán) D、集體建設(shè)用地使用權(quán)
E、土地抵押權(quán)和地役權(quán)
參考答案：B、C、D、E
三、綜合分析題(每題15分)
某市企業(yè)A有兩宗國有土地，用途皆為工業(yè)，其中宗地一經(jīng)批準(zhǔn)于1988年3月以劃撥方式取得，宗地二為該企業(yè)于2005年10月30日以出讓方式取得，出讓年限為50年?，F(xiàn)該企業(yè)擬進(jìn)行股份制改造，組建股份有限公司B，請根據(jù)以下情況回答問題：
(一)根據(jù)該企業(yè)股份制改造的需要，宗地一和宗地二應(yīng)辦理土地登記，如該企業(yè)欲委托某一土地登記代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地登記代理，試問應(yīng)如何辦理?
(二)宗地一和宗地二應(yīng)辦理何種土地登記?代理土地登記申請時(shí)，應(yīng)提交哪些資料?
(三)該企業(yè)在股份制改造過程中，按照國家規(guī)定，對股份制改造所涉及的兩宗土地進(jìn)行了權(quán)屬界定和地價(jià)評估，其中宗地一根據(jù)國家規(guī)定，采用國家作價(jià)出資(入股)方式投入到股份有限公司B，并依法進(jìn)行了土地資產(chǎn)處置審批;宗地二經(jīng)評估備案后作為企業(yè)資產(chǎn)投入到股份有限公司B，試問股份制改造后宗地一和宗地二應(yīng)辦理哪些手續(xù)?如代理辦理，應(yīng)如何辦理?
參考答案：
問題(一)(答案略)
問題(二)
1.宗地一和宗地二應(yīng)分別辦理劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記和出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記。
2.代理辦理劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
(1)土地登記申請書;
(2)企業(yè)A的法人證明、法定代表人身份證明和個(gè)人身份證明;
(3)土地登記代理委托書;
(4)土地登記代理人身份證明;
(5)土地登記代理人資格證書;
(6)土地登記代理人登記證書;
(7)土地登記代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照。
(8)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;
(9)用地批準(zhǔn)文件(含建設(shè)用地紅線圖);
(10)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)。
3.代理辦理出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
(1)土地登記申請書;
(2)企業(yè)A的法人證明、法定代表人身份證明和個(gè)人身份證明;
(3)土地登記代理委托書;
(4)土地登記代理人身份證明;
(5)土地登記代理人資格證書;
(6)土地登記代理人登記證書;
(7)土地登記代理機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照。
(8)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;
(9)國有土地使用權(quán)出讓合同(含建設(shè)用地紅線圖);
(10)全部土地出讓金支付憑證;
(11)有關(guān)稅費(fèi)支付憑證;
(12)地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)。
問題(三)(答案略)