由于資產(chǎn)評估活動涉及經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的廣泛性，因此，資產(chǎn)評估風(fēng)險有多種表現(xiàn)形式，可以歸納為兩類，即不可控風(fēng)險和可控風(fēng)險。
1.不可控風(fēng)險
不可控風(fēng)險又稱剛性風(fēng)險，是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)本身不能直接控制的，但又可能導(dǎo)致評估結(jié)果發(fā)生錯誤或重大偏差的風(fēng)險。這種風(fēng)險是由外部因素造成的，評估機(jī)構(gòu)和評估人員無法控制。其表現(xiàn)形式主要有:
（1）法律法規(guī)欠缺帶來的風(fēng)險。截至目前，我國尚未制定《中國注冊資產(chǎn)評估師法》，評估行業(yè)本身也沒有制定完整的法規(guī)體系。我國評估監(jiān)督體系尚未形成，資產(chǎn)評估結(jié)果的客觀公正性也很難驗(yàn)證。評估人員缺乏充分的執(zhí)業(yè)法律依據(jù)。
（2）政府行政管理行為帶來的風(fēng)險。目前我國資產(chǎn)評估的行政主管部門不統(tǒng)一，各部門在具體實(shí)施管理職能和制定執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時造成政出多門的局面，影響了資產(chǎn)評估工作正常有序地進(jìn)行。一些地方政府和行業(yè)主管部門為特定目的干預(yù)評估活動，強(qiáng)行參與評估，甚至人為操縱評估結(jié)果，嚴(yán)重影響了評估結(jié)論的公正性，造成資產(chǎn)評估值嚴(yán)重失實(shí)。考試大－全國大教育類網(wǎng)站(www．Examda。com)
（3）市場信息不完善帶來的風(fēng)險。由于我國資本市場發(fā)展的不完善，很難找到公平的估價標(biāo)準(zhǔn)。會計信息失真現(xiàn)象嚴(yán)重，市場交易信息、相關(guān)技術(shù)參數(shù)不充分，信息的可靠性不高，增大了評估師的評估風(fēng)險。
（4）行業(yè)自身發(fā)展不成熟產(chǎn)生的風(fēng)險。我國資產(chǎn)評估行業(yè)形成和發(fā)展的時間較短，理論界和實(shí)務(wù)界對評估理論與方法的研究仍處于探索階段。資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系尚未形成，使評估師缺乏充分的執(zhí)業(yè)依據(jù)而帶來風(fēng)險。
2. 可控風(fēng)險
可控風(fēng)險又稱柔性風(fēng)險，是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員能夠控制和防范的風(fēng)險，這種風(fēng)險取決于評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部評估質(zhì)量控制制度建設(shè)和評估人員自身綜合素質(zhì)的高低。主要表現(xiàn)在以下方面:
（1）評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理不健全可能帶來的風(fēng)險。比如，個別評估機(jī)構(gòu)法制觀念淡薄，將某些不合法或有爭議的資產(chǎn)也進(jìn)行評估；采取壓價、壟斷等不正當(dāng)競爭的手段，承攬業(yè)務(wù)；在承攬業(yè)務(wù)時違規(guī)操作，為關(guān)聯(lián)方或有直接利益關(guān)系的客戶提供評估服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)規(guī)模大小、人員結(jié)構(gòu)、執(zhí)業(yè)水平等因素與評估www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大目的存在差距等。這些狀況都可能給評估機(jī)構(gòu)帶來風(fēng)險。
（2）職業(yè)道德水平不高可能帶來的風(fēng)險。我國《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》規(guī)定：注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)誠實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。但在實(shí)際執(zhí)業(yè)過程中，有些評估師過分依賴委托方提供的信息資料，忽視對資產(chǎn)價值尺度判斷的市場性，無原則地滿足委托方的不當(dāng)要求，明顯高估或低估委估資產(chǎn)價值等等，由此導(dǎo)致評估風(fēng)險。
（3）評估人員專業(yè)水平有限、執(zhí)業(yè)能力不足而帶來的評估風(fēng)險。我國《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》中規(guī)定：注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。但是，實(shí)際中評估師個體的知識結(jié)構(gòu)和評估經(jīng)驗(yàn)總是有限的，而評估對象及面臨的客觀環(huán)境在不斷變化，這就會使評估結(jié)果存在發(fā)生錯誤的可能。即使執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的評估師，也可能由于評估對象和環(huán)境的復(fù)雜性出現(xiàn)判斷失誤而引發(fā)評估風(fēng)險。
實(shí)際工作中，可控風(fēng)險和不可控風(fēng)險之間并沒有嚴(yán)格的界限，有時候兩者是交織在一起的。如，有些可控風(fēng)險的產(chǎn)生就是源于不可控風(fēng)險。
1.不可控風(fēng)險
不可控風(fēng)險又稱剛性風(fēng)險，是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)本身不能直接控制的，但又可能導(dǎo)致評估結(jié)果發(fā)生錯誤或重大偏差的風(fēng)險。這種風(fēng)險是由外部因素造成的，評估機(jī)構(gòu)和評估人員無法控制。其表現(xiàn)形式主要有:
（1）法律法規(guī)欠缺帶來的風(fēng)險。截至目前，我國尚未制定《中國注冊資產(chǎn)評估師法》，評估行業(yè)本身也沒有制定完整的法規(guī)體系。我國評估監(jiān)督體系尚未形成，資產(chǎn)評估結(jié)果的客觀公正性也很難驗(yàn)證。評估人員缺乏充分的執(zhí)業(yè)法律依據(jù)。
（2）政府行政管理行為帶來的風(fēng)險。目前我國資產(chǎn)評估的行政主管部門不統(tǒng)一，各部門在具體實(shí)施管理職能和制定執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時造成政出多門的局面，影響了資產(chǎn)評估工作正常有序地進(jìn)行。一些地方政府和行業(yè)主管部門為特定目的干預(yù)評估活動，強(qiáng)行參與評估，甚至人為操縱評估結(jié)果，嚴(yán)重影響了評估結(jié)論的公正性，造成資產(chǎn)評估值嚴(yán)重失實(shí)。考試大－全國大教育類網(wǎng)站(www．Examda。com)
（3）市場信息不完善帶來的風(fēng)險。由于我國資本市場發(fā)展的不完善，很難找到公平的估價標(biāo)準(zhǔn)。會計信息失真現(xiàn)象嚴(yán)重，市場交易信息、相關(guān)技術(shù)參數(shù)不充分，信息的可靠性不高，增大了評估師的評估風(fēng)險。
（4）行業(yè)自身發(fā)展不成熟產(chǎn)生的風(fēng)險。我國資產(chǎn)評估行業(yè)形成和發(fā)展的時間較短，理論界和實(shí)務(wù)界對評估理論與方法的研究仍處于探索階段。資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系尚未形成，使評估師缺乏充分的執(zhí)業(yè)依據(jù)而帶來風(fēng)險。
2. 可控風(fēng)險
可控風(fēng)險又稱柔性風(fēng)險，是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員能夠控制和防范的風(fēng)險，這種風(fēng)險取決于評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部評估質(zhì)量控制制度建設(shè)和評估人員自身綜合素質(zhì)的高低。主要表現(xiàn)在以下方面:
（1）評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理不健全可能帶來的風(fēng)險。比如，個別評估機(jī)構(gòu)法制觀念淡薄，將某些不合法或有爭議的資產(chǎn)也進(jìn)行評估；采取壓價、壟斷等不正當(dāng)競爭的手段，承攬業(yè)務(wù)；在承攬業(yè)務(wù)時違規(guī)操作，為關(guān)聯(lián)方或有直接利益關(guān)系的客戶提供評估服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)規(guī)模大小、人員結(jié)構(gòu)、執(zhí)業(yè)水平等因素與評估www.Ｅxamda.CoM考試就到考試大目的存在差距等。這些狀況都可能給評估機(jī)構(gòu)帶來風(fēng)險。
（2）職業(yè)道德水平不高可能帶來的風(fēng)險。我國《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》規(guī)定：注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)誠實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則。但在實(shí)際執(zhí)業(yè)過程中，有些評估師過分依賴委托方提供的信息資料，忽視對資產(chǎn)價值尺度判斷的市場性，無原則地滿足委托方的不當(dāng)要求，明顯高估或低估委估資產(chǎn)價值等等，由此導(dǎo)致評估風(fēng)險。
（3）評估人員專業(yè)水平有限、執(zhí)業(yè)能力不足而帶來的評估風(fēng)險。我國《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》中規(guī)定：注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。但是，實(shí)際中評估師個體的知識結(jié)構(gòu)和評估經(jīng)驗(yàn)總是有限的，而評估對象及面臨的客觀環(huán)境在不斷變化，這就會使評估結(jié)果存在發(fā)生錯誤的可能。即使執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富的評估師，也可能由于評估對象和環(huán)境的復(fù)雜性出現(xiàn)判斷失誤而引發(fā)評估風(fēng)險。
實(shí)際工作中，可控風(fēng)險和不可控風(fēng)險之間并沒有嚴(yán)格的界限，有時候兩者是交織在一起的。如，有些可控風(fēng)險的產(chǎn)生就是源于不可控風(fēng)險。