房地產(chǎn)估價考試輔導資料:房屋建筑質(zhì)量名詞

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完好房屋
     指主體結(jié)構(gòu)完好。不倒、不塌、不漏。庭院不積水、門窗設(shè)備完整,上下水道通暢,室內(nèi)地面平整,能保證居住安全和正常使用的房屋,或者雖有一些漏雨和輕微破損,或缺乏油漆保養(yǎng),經(jīng)過小修能及時修復?!?BR>    基本完好房屋
     指主體結(jié)構(gòu)完好,少數(shù)部件雖有損壞,但不嚴重,經(jīng)過維修就能修復的房屋?!?BR>    一般損壞房屋
     指主體結(jié)構(gòu)基本完好,屋面不平整、經(jīng)常漏雨,門窗有的腐朽變形,下水道經(jīng)常阻塞,內(nèi)粉刷部分脫落,地板松動,墻體輕度傾斜、開裂,需要進行正常修理的房屋?!?BR>    嚴重損壞房屋
     指年久失修,破損嚴重,但無倒塌危險,需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋?!?BR>    危險房屋
     是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋?!?BR>