有關(guān)房屋建筑物的增值

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持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓房屋建筑物,為什么不是投資性房地產(chǎn)?
    一般的房屋建筑物本身實(shí)質(zhì)上是不存在增值的,決定增值的因素是土地,因此,沒有所謂的增值的房屋建筑物,所以更談不上作為投資性房地產(chǎn)核算。