【考試說明】
二級建造師考試各科目考試時間、題型、題量、分值如下：
序號 科目名稱 考試時間 題型題量 滿分
1 建設工程法規(guī)及相關知識 2小時 單選題60多選題20 100
2 建設工程施工管理 3小時 單選題70多選題25 120
3 專業(yè)工程管理與實務 3小時 單選題40多選題10案例題3 120（其中案例題60）
【新題型－案例背景題】
□案例背景題有單選也有多選
□綜合性－要求理解深刻，難度加大
□針對性－考點更加集中
【考前沖刺階段的復習建議】
□抓重點－由理清思路轉(zhuǎn)向把握考點
□大量地、高質(zhì)量地作題
□不要過早進入沖刺階段
□記憶性的課程放到后面復習
【習題精講】
1.工程師李某經(jīng)考試合格取得建造師資格證書后工作單位變動，通過新聘用單位進行的注冊屬于（?。?。
A.初始注冊
B.延續(xù)注冊
C.變更注冊
D.增項注冊
【答案】A
【解析】考點：注冊的種類。P2
2.注冊建造師王某2006年3月1日因違規(guī)被吊銷注冊證書，正常情況下他再申請注冊早只能是（?。?BR> A.2007年3月1日
B.2008年3月1日
C.2009年3月1日
D.2011年3月1日
【答案】B
【解析】被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日不滿2年不予注冊。P3
3.下列情形中，能導致注冊建造師注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情形有（?。?BR> A.未達到注冊建筑師繼續(xù)教育要求
B.聘用單位破產(chǎn)
C.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照
D.與聘用單位解除了合同關系
E.注冊有效期滿但未延續(xù)注冊
【答案】BCDE
【解析】考點：注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情形。P3
4.下列選項中，屬于注冊建造師權(quán)利的有（?。?BR> A.使用注冊建造師名稱
B.保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章
C.在執(zhí)業(yè)范圍外從事相關專業(yè)的執(zhí)業(yè)活動
D.對侵犯本人權(quán)利的行為進行申訴
E.介入與自己有利害的商務活動
【答案】ABD
【解析】考點：建造師的權(quán)利。P4
案例背景題（一）
按照合同的約定，2004年1月1日業(yè)主應該向承包商支付工程款，但是卻沒有支付。2004年7月1日至8月1日之間，當?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導致承包商不能行使請求權(quán)。2004年12月1日，承包商向法院提起訴訟，請求業(yè)主支付拖欠的工程款。則：
1.下面的說法正確的是（?。?。
A.2004年7月1日至8月1日之間訴訟時效中止
B.2004年7月1日至8月1日之間訴訟時效中斷
C.2004年12月1日起訴訟時效中斷
D.2004年12月31日起訴訟時效中斷
【答案】C
【解析】考點：訴止訟時效的中止與中斷。 P21
中止: 在訴訟時效期間的后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止，從原因消除之日起，時效繼續(xù)計算。本案未發(fā)生在后六個月中，所以不是中止
起訴是引起訴訟時效中斷的條件之一。
2.由于承包商提起訴訟，訴訟時效將可至（?。?BR> A.2005年1月1日
B.2006年2月1日
C.2006年8月1日
D.2006年12月1日
【答案】D
【解析】考點：訴訟時效的中斷。從中斷之日起重新計算時效2年。P21
3.如果承包商一直沒有提出索要工程款的要求，建設單位也沒有主動提出同意支付工程未，則（?。?BR> A.截止于2006年1月1日，承包商更新喪失訴權(quán)
B.2006年1月1日以后，即使建設單位同意支付工程款，承包商也無權(quán)收取
C.截止于2006年1月1日，承包商喪失勝訴權(quán)
D.承包商獲得工程款的權(quán)利長保護2年
【答案】C
【解析】考點：訴訟時效－普通訴訟時效－2年。喪失勝訴權(quán)而不喪失實體權(quán)力。P21
4.如果2004年4月8日，建設單位由于經(jīng)營不善倒閉，則（?。?BR> A.承包商將不能獲得工程款，因為“債因當事人死亡而解除”
B.承包商依然可以向法院起訴，要求取得工程款
C.承包商有權(quán)將在建工程拍賣并從所得價款中取回自己應得的工程款
D.承包商可以將在建工程提存，如果建設單位不能支付工程款，則在建工程歸國家所有
【答案】B
【解析】考點：債的消滅。注意：債因當事人死亡而解除，僅限于具有人身性質(zhì)的合同之債。
債的滅失（六種情況）P16
履行
抵銷
提存
混同
免除
當事人死亡
5.如果由于建設單位不即時支付工程款，承包商與其解除了合同，則其（ ）
A.法律關系因履行而終止
B.法律關系因違約而終止
C.法律關系因違違而中止
D.法律關系因協(xié)議而終止
【答案】B
【解析】考點：民事法律關系的終止。P12
自然終止
協(xié)議終止
違約終止
案例背景題（二）
某項目經(jīng)理委托李輝去采購一批水泥，但是卻沒有說明采購水泥的標號。于是李輝就與水泥廠簽訂了一批早強水泥。當水泥運到了施工現(xiàn)場時，這個項目經(jīng)理才發(fā)現(xiàn)這是早強水泥，而早強水泥不適合目前要修建的工程，于是拒絕接受，請據(jù)此回答問題：
1.依據(jù)代理的依據(jù)不同，代理可分為（?。?BR> A.委托代理
B.表見代理
C.法定代理
D.指定代理
E.無權(quán)代理
【答案】ACD
【解析】考點：代理的種類。P14
2.下面說法中正確的是（?。?BR> A.水泥廠只能要求李輝承擔賠償責任
B.水泥廠只能要求項目經(jīng)理承擔賠償責任
C.水泥廠可以要求李輝承擔賠償責任
D.水泥廠可以要求項目經(jīng)理承擔賠償責任
E.水泥廠不可以要求賠償
【答案】CD
【解析】考點：授權(quán)不明的代理責任的承擔，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。P14
3.如果在簽訂合同的過程中李輝與水泥廠串通，損害了項目經(jīng)理的利益，則（?。?BR> A.李輝要承擔責任
B.水泥廠要承擔責任
C.項目經(jīng)理既可以要求李輝承擔責任，也可以要求水泥廠承擔責任
D.項目經(jīng)理只能由于自已委托不恰當而自己承擔損失
E.項目經(jīng)理只能要求李輝承擔責任，而不能要求水泥廠承擔責任
【答案】ABC
【解析】考點：惡意串通行為，侵權(quán)方承擔連帶責任。
4.如果事后查明，該合同是李輝委托王偉去水泥廠簽訂的，則下面說法正確的是（?。?BR> A.李輝要承擔責任
B.水泥廠如果有理由相信王偉是經(jīng)過項目經(jīng)理授權(quán)的，則不需要承擔責任
C.李輝不需要承擔責任，也無須經(jīng)過項目經(jīng)理同意
D.任何情況下，委托代理人都不可以轉(zhuǎn)委托
E.任何情況下，委托代理人都可以轉(zhuǎn)委托
【答案】AB
【解析】考點：轉(zhuǎn)托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意。如未經(jīng)被代理人同意或事后追認，由代理人承擔責任。緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人的代理除外。P15
二級建造師考試各科目考試時間、題型、題量、分值如下：
序號 科目名稱 考試時間 題型題量 滿分
1 建設工程法規(guī)及相關知識 2小時 單選題60多選題20 100
2 建設工程施工管理 3小時 單選題70多選題25 120
3 專業(yè)工程管理與實務 3小時 單選題40多選題10案例題3 120（其中案例題60）
【新題型－案例背景題】
□案例背景題有單選也有多選
□綜合性－要求理解深刻，難度加大
□針對性－考點更加集中
【考前沖刺階段的復習建議】
□抓重點－由理清思路轉(zhuǎn)向把握考點
□大量地、高質(zhì)量地作題
□不要過早進入沖刺階段
□記憶性的課程放到后面復習
【習題精講】
1.工程師李某經(jīng)考試合格取得建造師資格證書后工作單位變動，通過新聘用單位進行的注冊屬于（?。?。
A.初始注冊
B.延續(xù)注冊
C.變更注冊
D.增項注冊
【答案】A
【解析】考點：注冊的種類。P2
2.注冊建造師王某2006年3月1日因違規(guī)被吊銷注冊證書，正常情況下他再申請注冊早只能是（?。?BR> A.2007年3月1日
B.2008年3月1日
C.2009年3月1日
D.2011年3月1日
【答案】B
【解析】被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日不滿2年不予注冊。P3
3.下列情形中，能導致注冊建造師注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情形有（?。?BR> A.未達到注冊建筑師繼續(xù)教育要求
B.聘用單位破產(chǎn)
C.聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照
D.與聘用單位解除了合同關系
E.注冊有效期滿但未延續(xù)注冊
【答案】BCDE
【解析】考點：注冊證書和執(zhí)業(yè)印章失效的情形。P3
4.下列選項中，屬于注冊建造師權(quán)利的有（?。?BR> A.使用注冊建造師名稱
B.保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章
C.在執(zhí)業(yè)范圍外從事相關專業(yè)的執(zhí)業(yè)活動
D.對侵犯本人權(quán)利的行為進行申訴
E.介入與自己有利害的商務活動
【答案】ABD
【解析】考點：建造師的權(quán)利。P4
案例背景題（一）
按照合同的約定，2004年1月1日業(yè)主應該向承包商支付工程款，但是卻沒有支付。2004年7月1日至8月1日之間，當?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導致承包商不能行使請求權(quán)。2004年12月1日，承包商向法院提起訴訟，請求業(yè)主支付拖欠的工程款。則：
1.下面的說法正確的是（?。?。
A.2004年7月1日至8月1日之間訴訟時效中止
B.2004年7月1日至8月1日之間訴訟時效中斷
C.2004年12月1日起訴訟時效中斷
D.2004年12月31日起訴訟時效中斷
【答案】C
【解析】考點：訴止訟時效的中止與中斷。 P21
中止: 在訴訟時效期間的后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止，從原因消除之日起，時效繼續(xù)計算。本案未發(fā)生在后六個月中，所以不是中止
起訴是引起訴訟時效中斷的條件之一。
2.由于承包商提起訴訟，訴訟時效將可至（?。?BR> A.2005年1月1日
B.2006年2月1日
C.2006年8月1日
D.2006年12月1日
【答案】D
【解析】考點：訴訟時效的中斷。從中斷之日起重新計算時效2年。P21
3.如果承包商一直沒有提出索要工程款的要求，建設單位也沒有主動提出同意支付工程未，則（?。?BR> A.截止于2006年1月1日，承包商更新喪失訴權(quán)
B.2006年1月1日以后，即使建設單位同意支付工程款，承包商也無權(quán)收取
C.截止于2006年1月1日，承包商喪失勝訴權(quán)
D.承包商獲得工程款的權(quán)利長保護2年
【答案】C
【解析】考點：訴訟時效－普通訴訟時效－2年。喪失勝訴權(quán)而不喪失實體權(quán)力。P21
4.如果2004年4月8日，建設單位由于經(jīng)營不善倒閉，則（?。?BR> A.承包商將不能獲得工程款，因為“債因當事人死亡而解除”
B.承包商依然可以向法院起訴，要求取得工程款
C.承包商有權(quán)將在建工程拍賣并從所得價款中取回自己應得的工程款
D.承包商可以將在建工程提存，如果建設單位不能支付工程款，則在建工程歸國家所有
【答案】B
【解析】考點：債的消滅。注意：債因當事人死亡而解除，僅限于具有人身性質(zhì)的合同之債。
債的滅失（六種情況）P16
履行
抵銷
提存
混同
免除
當事人死亡
5.如果由于建設單位不即時支付工程款，承包商與其解除了合同，則其（ ）
A.法律關系因履行而終止
B.法律關系因違約而終止
C.法律關系因違違而中止
D.法律關系因協(xié)議而終止
【答案】B
【解析】考點：民事法律關系的終止。P12
自然終止
協(xié)議終止
違約終止
案例背景題（二）
某項目經(jīng)理委托李輝去采購一批水泥，但是卻沒有說明采購水泥的標號。于是李輝就與水泥廠簽訂了一批早強水泥。當水泥運到了施工現(xiàn)場時，這個項目經(jīng)理才發(fā)現(xiàn)這是早強水泥，而早強水泥不適合目前要修建的工程，于是拒絕接受，請據(jù)此回答問題：
1.依據(jù)代理的依據(jù)不同，代理可分為（?。?BR> A.委托代理
B.表見代理
C.法定代理
D.指定代理
E.無權(quán)代理
【答案】ACD
【解析】考點：代理的種類。P14
2.下面說法中正確的是（?。?BR> A.水泥廠只能要求李輝承擔賠償責任
B.水泥廠只能要求項目經(jīng)理承擔賠償責任
C.水泥廠可以要求李輝承擔賠償責任
D.水泥廠可以要求項目經(jīng)理承擔賠償責任
E.水泥廠不可以要求賠償
【答案】CD
【解析】考點：授權(quán)不明的代理責任的承擔，被代理人應當向第三人承擔民事責任，代理人負連帶責任。P14
3.如果在簽訂合同的過程中李輝與水泥廠串通，損害了項目經(jīng)理的利益，則（?。?BR> A.李輝要承擔責任
B.水泥廠要承擔責任
C.項目經(jīng)理既可以要求李輝承擔責任，也可以要求水泥廠承擔責任
D.項目經(jīng)理只能由于自已委托不恰當而自己承擔損失
E.項目經(jīng)理只能要求李輝承擔責任，而不能要求水泥廠承擔責任
【答案】ABC
【解析】考點：惡意串通行為，侵權(quán)方承擔連帶責任。
4.如果事后查明，該合同是李輝委托王偉去水泥廠簽訂的，則下面說法正確的是（?。?BR> A.李輝要承擔責任
B.水泥廠如果有理由相信王偉是經(jīng)過項目經(jīng)理授權(quán)的，則不需要承擔責任
C.李輝不需要承擔責任，也無須經(jīng)過項目經(jīng)理同意
D.任何情況下，委托代理人都不可以轉(zhuǎn)委托
E.任何情況下，委托代理人都可以轉(zhuǎn)委托
【答案】AB
【解析】考點：轉(zhuǎn)托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意。如未經(jīng)被代理人同意或事后追認，由代理人承擔責任。緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉(zhuǎn)托他人的代理除外。P15