考試試題分析及特征
引言
本講座內(nèi)容包括三個(gè)部分：
第一講：2007年全國二級建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)考試試題分析及特征
第二講：2008年全國二級建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)重點(diǎn)
第三講：2008年全國二級建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)模擬題講解
一、試卷分析
（一）2007年試卷結(jié)構(gòu)總體上與往年試卷相同
2007年試卷結(jié)構(gòu)：單選題40題，滿分40分；多選題10題，滿分20分；案例題3題，每題20分。總分120分。
2007年考試用書結(jié)構(gòu)：包括三章內(nèi)容：第一章2A310000建筑工程技術(shù)，第二章2A320000建筑工程施工管理實(shí)務(wù)，第三章2A330000建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)。
2007年試卷中單選題、多選題考察的知識(shí)點(diǎn)大多數(shù)來自考試用書第一章和第三章、少部分來自考試用書第二章。2007年試卷中案例題考察的知識(shí)點(diǎn)基本來自考試用書第二章。
（二）2007年試卷中的選擇題題型發(fā)生了較大變化
往年單選題題型樣題：
1.（?。┛梢杂糜谄鲋u基礎(chǔ)。
A.水泥砂漿 B.混合砂漿 C.石灰砂漿 D.石膏砂漿
2007年單選題題型樣題：
場景（一）某多層住宅基礎(chǔ)為磚基礎(chǔ)。
根據(jù)場景（一）作答下列問題：
1.磚的物理力學(xué)特征是（ ）
A.抗壓強(qiáng)度高 B.抗拉性能好 C.抗剪性能好 D.抗彎性能好
2.（?。┛梢杂糜谄鲋u基礎(chǔ)。
A.水泥砂漿 B.混合砂漿 C.石灰砂漿 D.石膏砂漿
（三）2007年選擇題內(nèi)容
對建筑材料、建筑施工、建筑法規(guī)的知識(shí)點(diǎn)考察既涉及房建內(nèi)容又涉及裝飾裝修內(nèi)容。
（四）2007年試卷中的案例題題型未變化。
2007年試卷中的案例題考察重點(diǎn)：
案例題一：
⑴預(yù)付款起扣點(diǎn)、質(zhì)量保留金的計(jì)算
⑵文明施工檢查項(xiàng)目
案例題二：
⑴安全事故原因分析
⑵專項(xiàng)方案審批程序
⑶三寶、四口基本知識(shí)
⑷洞口防護(hù)處理
案例題三：
⑴雙代號網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路、工期計(jì)算
⑵索賠判斷
⑶工期壓縮原則
（五）案例出題內(nèi)容與考試用書的比較
2007年考試用書實(shí)務(wù)內(nèi)容包括：1）單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制；2）施工進(jìn)度管理；3）分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制；4）常見施工質(zhì)量缺陷的防治；5）建筑工程的竣工驗(yàn)收；6）施工安全控制；7）建筑工程造價(jià)控制；8）施工合同管理；9）建筑工程施工現(xiàn)場管理。
07年案例題考察了造價(jià)、現(xiàn)場、安全、進(jìn)度、合同。
05年的房屋建筑工程專業(yè)考察了造價(jià)、進(jìn)度、合同、質(zhì)量、安全。
二、2007年試卷案例題出題特點(diǎn)
1.安全在案例中占的比例為1/3.基本年年都有安全方面的案例題。
2.合同管理與進(jìn)度控制結(jié)合的題型已成經(jīng)典題型（雙代號網(wǎng)絡(luò)圖與索賠結(jié)合）。
3.涉及質(zhì)量控制的案例題未出現(xiàn)。
4.涉及房建專業(yè)施工或裝飾裝修專業(yè)施工的案例題內(nèi)容未出現(xiàn)。
三、2008年案例題復(fù)習(xí)中需要關(guān)注的內(nèi)容
1.掌握安全基本知識(shí)。
2.熟悉雙代號網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路工期計(jì)算與索賠。
3.掌握進(jìn)度款，結(jié)算款計(jì)算，了解凈值法。
4.熟悉房建專業(yè)和裝飾專業(yè)都應(yīng)掌握的質(zhì)量控制基本知識(shí)。
5.了解房建專業(yè)和裝飾專業(yè)都應(yīng)掌握的施工基本知識(shí)。
大家要注意，試卷的出題趨勢體現(xiàn)了與實(shí)踐的緊密結(jié)合。
一、單項(xiàng)選擇題
場景 某工程項(xiàng)目，一樓為框架結(jié)構(gòu)，C30砼，二樓至七樓為磚混結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位通過公開招標(biāo)確定施工單位，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)關(guān)于一樓梁板砼的施工方案為：木模板，木支撐系統(tǒng)，泵送砼。其中模板系統(tǒng)搭設(shè)工藝為：先支梁模板，后支樓板的擱柵（橫楞），再依次支設(shè)下面的橫杠和支柱，在樓板與梁的連接處則靠托木支撐，經(jīng)立檔傳至梁下支柱，樓板底模鋪至橫楞上。如圖示：
圖表4-7 梁、板模板
1—梁側(cè)模；2—立檔；3—底模；4—橫楞；5—托木；6—梁底模；7—橫帶；8—橫杠；9—連接板；10—斜撐；11—木楔子；12—墊板；13—立柱。
根據(jù)場景（一），作答下列題目：
1.在木立柱截面積不變的條件下，選擇（ ）截面尺寸的立柱能使支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性更好。
A.80×125mm
B.100×100mm
C.50×200mm
D.40×250mm
提示：參見教材P62。
【答案】B
2.截面尺寸為50×140mm橫楞的正確的擱置方法是（?。?，這樣放置可以減少木隔柵的在受力時(shí)的變形。
A.平放，即長邊緊貼木模板，沿著垂直現(xiàn)澆板的短跨放置
B.平放，即長邊緊貼木模板，沿著平行現(xiàn)澆板的短跨放置
C.立放，即短邊緊貼木模板，沿著垂直現(xiàn)澆板的短跨放置
D.立放，即短邊緊貼木模板，沿著平行現(xiàn)澆板的短跨放置
提示：參見教材P62。
【答案】D
3.立柱下通常放置一塊有足夠強(qiáng)度的墊板，選擇（?。┏叽绲膲|板較合適。
A.110×100mm
B.100×100mm
C.120×120mm
D.140×140mm
提示：參見教材P62。
【答案】D
4.跨度為4.5m的一層樓板，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，選擇（?。┏叽绲膲|板較合適。
A.1mm
B.5mm
C.15mm
D.45mm
提示：參見教材P62。
【答案】B
5.跨度為4.5m的板，底模板拆模時(shí)的砼強(qiáng)度要求不低于（ ）。
A.30N/mm2 B.15N/mm2 C.24N/mm2 D.22.5N/mm2
提示：參見教材P63。
【答案】D
6.板、次梁與主梁的交叉處，鋼筋擺放正確的是（ ）。
A.板的鋼筋在上，次梁的鋼筋居中，主梁的鋼筋在下
B.板的鋼筋居中，次梁的鋼筋在上，主梁的鋼筋在下
C.板的鋼筋在下，次梁的鋼筋居中，主梁的鋼筋在下
D.板的鋼筋在下，次梁的鋼筋在上，主梁的鋼筋居中
提示：參見教材P65。
【答案】A
7.模板支設(shè)正確的是（?。?。
A.模板及其支架按經(jīng)批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案進(jìn)行
B.模板允許漏漿
C.模板內(nèi)雜物可以不清理
D.4.5m跨度模板允許凹陷
提示：參見教材P63。
【答案】A
8.φ10 @ 200表示熱軋（ ）鋼筋直徑10mm，間距200mm。
A.HPB235
B.HRB335
C.HRB400
D.RRB400
提示：參見教材P17。
【答案】A
二、多項(xiàng)選擇題
場景 某公共建筑，地下一層，地上10層，主樓采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)，輔樓采用鋼結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)場后，立即組織臨設(shè)搭設(shè)，土方施工中加強(qiáng)了質(zhì)量控制，地質(zhì)報(bào)告顯示地下水位高于基坑底標(biāo)高。
根據(jù)場景作答下更題目：
1.鋼筋砼結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是（ ）。
A.鋼筋與砼兩種材料的強(qiáng)度都能充分利用
B.拆除方便
C.抗震性能好
D.可塑性好，適用面廣
E.模板用料少，費(fèi)工少
【答案】ACD
2.為了控制土方開挖質(zhì)量，除應(yīng)對平面控制樁，水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行檢查外，還應(yīng)經(jīng)常檢查（?。?BR> A.基坑平面位置
B.水平標(biāo)高
C.基坑坡度
D.挖土機(jī)械
E.土的含量
提示：參見教材P49
【答案】ABC
3.鋼結(jié)構(gòu)的連接方式包括（?。?。
A.焊接
B.普通螺栓連接
C.高強(qiáng)度螺栓連接
D.鉚接
E.機(jī)械連接
提示：參見教材P76
【答案】ABCD
4.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：基坑驗(yàn)槽時(shí)，施工單位除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加外，施工單位（ ）也應(yīng)參加。
A.項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人
B.項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人
C.質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人
D.技術(shù)部門負(fù)責(zé)人
E.安全部門負(fù)責(zé)人
提示：參見教材P220
【答案】ABCD
5.該工程在土方開挖前采用人工降水，降水工作應(yīng)該持續(xù)到（ ）施工完成。
A.地下室結(jié)構(gòu)
B.地下室外防水
C.地下室外回填土
D.地下室內(nèi)墻
E.地下室安裝
【答案】ABC
三、案例題
【背景】
某一發(fā)公司（以下稱甲方）計(jì)劃在市區(qū)一主要路段旁開發(fā)建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目，通過公開招標(biāo)與某施工單位（以下稱乙方）簽訂了一份施工承包合同，承包合同關(guān)于工期與工程價(jià)款的內(nèi)容有：
（1）工期四個(gè)月
（2）甲方按照合同價(jià)款的20%向乙方支付工程預(yù)付款
（3）工程款按當(dāng)月完成產(chǎn)值于次月5日之前支付
（4）工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)配件費(fèi)用占65%。
（5）工程質(zhì)量保修金為合同價(jià)款的3%，甲方從乙方每月工程款中按照3%扣留。
（6）除不可抗力外，合同價(jià)款不作調(diào)整。
施工階段發(fā)生了如下事件：
事件一：工程結(jié)構(gòu)封頂后，為了搞好文明施工，施工單位組織了一次文明施工大檢查，按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ-59-99）對現(xiàn)場圍擋、封閉管理、施工場地、材料堆放、生活設(shè)施、保健急救、社區(qū)服務(wù)等檢查項(xiàng)目進(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)：（1）項(xiàng)目部為了節(jié)約成本已安排部分工人居住在在建工程的一樓，同時(shí)項(xiàng)目部的臨時(shí)辦公室也設(shè)在在建工程的一樓。（2）該工程現(xiàn)場圍擋的高度為2m。
事件二：為了加快施工進(jìn)度，項(xiàng)目經(jīng)理決定每天加班至夜間12點(diǎn)，連續(xù)加班一周。
本工程三月初開工，當(dāng)年六月底按期竣工，施工期間未發(fā)生不可抗力，每月經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)完成的產(chǎn)值為
3月 4月 5月 6月
150萬 200萬 250萬 200萬
【問題】：
1.工程預(yù)付款是多少？起扣點(diǎn)是多少？從哪個(gè)月開始起扣？
2.除了事件一中提及的文明施工檢查項(xiàng)目，還有哪些檢查項(xiàng)目？
3.事件一中發(fā)現(xiàn)的問題是否合理？為什么？
4.事件二中的決定是否合理？為什么？
5.假定保修期內(nèi)未出現(xiàn)維修的情況，在保修期滿后，甲方應(yīng)返還乙方多少質(zhì)量保修金？
【答案】1.工程預(yù)付款：800×20%＝160萬元
起扣點(diǎn)：800－160/65%＝553.85萬元
第五個(gè)月工程款累計(jì)：150＋200＋250=600＞553.85，所以從第五個(gè)月起扣。
2.文明檢查項(xiàng)目還有：現(xiàn)場住宿、現(xiàn)場防火、治安綜合治理、施工現(xiàn)場標(biāo)牌。
3.不合理，作業(yè)區(qū)與住宿區(qū)、生活區(qū)應(yīng)分開，市區(qū)圍擋不得低于2.5m。
4.不合理，夜間施工不得超過22點(diǎn)，但緊急必須連續(xù)施工的，應(yīng)辦好批準(zhǔn)手續(xù)，通告附近居民并做好協(xié)調(diào)工作。
5.800×3%＝24萬元。
引言
本講座內(nèi)容包括三個(gè)部分：
第一講：2007年全國二級建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)考試試題分析及特征
第二講：2008年全國二級建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)復(fù)習(xí)重點(diǎn)
第三講：2008年全國二級建造師建筑工程管理與實(shí)務(wù)模擬題講解
一、試卷分析
（一）2007年試卷結(jié)構(gòu)總體上與往年試卷相同
2007年試卷結(jié)構(gòu)：單選題40題，滿分40分；多選題10題，滿分20分；案例題3題，每題20分。總分120分。
2007年考試用書結(jié)構(gòu)：包括三章內(nèi)容：第一章2A310000建筑工程技術(shù)，第二章2A320000建筑工程施工管理實(shí)務(wù)，第三章2A330000建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)。
2007年試卷中單選題、多選題考察的知識(shí)點(diǎn)大多數(shù)來自考試用書第一章和第三章、少部分來自考試用書第二章。2007年試卷中案例題考察的知識(shí)點(diǎn)基本來自考試用書第二章。
（二）2007年試卷中的選擇題題型發(fā)生了較大變化
往年單選題題型樣題：
1.（?。┛梢杂糜谄鲋u基礎(chǔ)。
A.水泥砂漿 B.混合砂漿 C.石灰砂漿 D.石膏砂漿
2007年單選題題型樣題：
場景（一）某多層住宅基礎(chǔ)為磚基礎(chǔ)。
根據(jù)場景（一）作答下列問題：
1.磚的物理力學(xué)特征是（ ）
A.抗壓強(qiáng)度高 B.抗拉性能好 C.抗剪性能好 D.抗彎性能好
2.（?。┛梢杂糜谄鲋u基礎(chǔ)。
A.水泥砂漿 B.混合砂漿 C.石灰砂漿 D.石膏砂漿
（三）2007年選擇題內(nèi)容
對建筑材料、建筑施工、建筑法規(guī)的知識(shí)點(diǎn)考察既涉及房建內(nèi)容又涉及裝飾裝修內(nèi)容。
（四）2007年試卷中的案例題題型未變化。
2007年試卷中的案例題考察重點(diǎn)：
案例題一：
⑴預(yù)付款起扣點(diǎn)、質(zhì)量保留金的計(jì)算
⑵文明施工檢查項(xiàng)目
案例題二：
⑴安全事故原因分析
⑵專項(xiàng)方案審批程序
⑶三寶、四口基本知識(shí)
⑷洞口防護(hù)處理
案例題三：
⑴雙代號網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路、工期計(jì)算
⑵索賠判斷
⑶工期壓縮原則
（五）案例出題內(nèi)容與考試用書的比較
2007年考試用書實(shí)務(wù)內(nèi)容包括：1）單位工程施工組織設(shè)計(jì)的編制；2）施工進(jìn)度管理；3）分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量控制；4）常見施工質(zhì)量缺陷的防治；5）建筑工程的竣工驗(yàn)收；6）施工安全控制；7）建筑工程造價(jià)控制；8）施工合同管理；9）建筑工程施工現(xiàn)場管理。
07年案例題考察了造價(jià)、現(xiàn)場、安全、進(jìn)度、合同。
05年的房屋建筑工程專業(yè)考察了造價(jià)、進(jìn)度、合同、質(zhì)量、安全。
二、2007年試卷案例題出題特點(diǎn)
1.安全在案例中占的比例為1/3.基本年年都有安全方面的案例題。
2.合同管理與進(jìn)度控制結(jié)合的題型已成經(jīng)典題型（雙代號網(wǎng)絡(luò)圖與索賠結(jié)合）。
3.涉及質(zhì)量控制的案例題未出現(xiàn)。
4.涉及房建專業(yè)施工或裝飾裝修專業(yè)施工的案例題內(nèi)容未出現(xiàn)。
三、2008年案例題復(fù)習(xí)中需要關(guān)注的內(nèi)容
1.掌握安全基本知識(shí)。
2.熟悉雙代號網(wǎng)絡(luò)圖關(guān)鍵線路工期計(jì)算與索賠。
3.掌握進(jìn)度款，結(jié)算款計(jì)算，了解凈值法。
4.熟悉房建專業(yè)和裝飾專業(yè)都應(yīng)掌握的質(zhì)量控制基本知識(shí)。
5.了解房建專業(yè)和裝飾專業(yè)都應(yīng)掌握的施工基本知識(shí)。
大家要注意，試卷的出題趨勢體現(xiàn)了與實(shí)踐的緊密結(jié)合。
一、單項(xiàng)選擇題
場景 某工程項(xiàng)目，一樓為框架結(jié)構(gòu)，C30砼，二樓至七樓為磚混結(jié)構(gòu)，建設(shè)單位通過公開招標(biāo)確定施工單位，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)關(guān)于一樓梁板砼的施工方案為：木模板，木支撐系統(tǒng)，泵送砼。其中模板系統(tǒng)搭設(shè)工藝為：先支梁模板，后支樓板的擱柵（橫楞），再依次支設(shè)下面的橫杠和支柱，在樓板與梁的連接處則靠托木支撐，經(jīng)立檔傳至梁下支柱，樓板底模鋪至橫楞上。如圖示：
圖表4-7 梁、板模板
1—梁側(cè)模；2—立檔；3—底模；4—橫楞；5—托木；6—梁底模；7—橫帶；8—橫杠；9—連接板；10—斜撐；11—木楔子；12—墊板；13—立柱。
根據(jù)場景（一），作答下列題目：
1.在木立柱截面積不變的條件下，選擇（ ）截面尺寸的立柱能使支撐系統(tǒng)穩(wěn)定性更好。
A.80×125mm
B.100×100mm
C.50×200mm
D.40×250mm
提示：參見教材P62。
【答案】B
2.截面尺寸為50×140mm橫楞的正確的擱置方法是（?。?，這樣放置可以減少木隔柵的在受力時(shí)的變形。
A.平放，即長邊緊貼木模板，沿著垂直現(xiàn)澆板的短跨放置
B.平放，即長邊緊貼木模板，沿著平行現(xiàn)澆板的短跨放置
C.立放，即短邊緊貼木模板，沿著垂直現(xiàn)澆板的短跨放置
D.立放，即短邊緊貼木模板，沿著平行現(xiàn)澆板的短跨放置
提示：參見教材P62。
【答案】D
3.立柱下通常放置一塊有足夠強(qiáng)度的墊板，選擇（?。┏叽绲膲|板較合適。
A.110×100mm
B.100×100mm
C.120×120mm
D.140×140mm
提示：參見教材P62。
【答案】D
4.跨度為4.5m的一層樓板，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，選擇（?。┏叽绲膲|板較合適。
A.1mm
B.5mm
C.15mm
D.45mm
提示：參見教材P62。
【答案】B
5.跨度為4.5m的板，底模板拆模時(shí)的砼強(qiáng)度要求不低于（ ）。
A.30N/mm2 B.15N/mm2 C.24N/mm2 D.22.5N/mm2
提示：參見教材P63。
【答案】D
6.板、次梁與主梁的交叉處，鋼筋擺放正確的是（ ）。
A.板的鋼筋在上，次梁的鋼筋居中，主梁的鋼筋在下
B.板的鋼筋居中，次梁的鋼筋在上，主梁的鋼筋在下
C.板的鋼筋在下，次梁的鋼筋居中，主梁的鋼筋在下
D.板的鋼筋在下，次梁的鋼筋在上，主梁的鋼筋居中
提示：參見教材P65。
【答案】A
7.模板支設(shè)正確的是（?。?。
A.模板及其支架按經(jīng)批準(zhǔn)的施工技術(shù)方案進(jìn)行
B.模板允許漏漿
C.模板內(nèi)雜物可以不清理
D.4.5m跨度模板允許凹陷
提示：參見教材P63。
【答案】A
8.φ10 @ 200表示熱軋（ ）鋼筋直徑10mm，間距200mm。
A.HPB235
B.HRB335
C.HRB400
D.RRB400
提示：參見教材P17。
【答案】A
二、多項(xiàng)選擇題
場景 某公共建筑，地下一層，地上10層，主樓采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)，輔樓采用鋼結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)場后，立即組織臨設(shè)搭設(shè)，土方施工中加強(qiáng)了質(zhì)量控制，地質(zhì)報(bào)告顯示地下水位高于基坑底標(biāo)高。
根據(jù)場景作答下更題目：
1.鋼筋砼結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是（ ）。
A.鋼筋與砼兩種材料的強(qiáng)度都能充分利用
B.拆除方便
C.抗震性能好
D.可塑性好，適用面廣
E.模板用料少，費(fèi)工少
【答案】ACD
2.為了控制土方開挖質(zhì)量，除應(yīng)對平面控制樁，水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行檢查外，還應(yīng)經(jīng)常檢查（?。?BR> A.基坑平面位置
B.水平標(biāo)高
C.基坑坡度
D.挖土機(jī)械
E.土的含量
提示：參見教材P49
【答案】ABC
3.鋼結(jié)構(gòu)的連接方式包括（?。?。
A.焊接
B.普通螺栓連接
C.高強(qiáng)度螺栓連接
D.鉚接
E.機(jī)械連接
提示：參見教材P76
【答案】ABCD
4.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：基坑驗(yàn)槽時(shí)，施工單位除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)參加外，施工單位（ ）也應(yīng)參加。
A.項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)人
B.項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人
C.質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人
D.技術(shù)部門負(fù)責(zé)人
E.安全部門負(fù)責(zé)人
提示：參見教材P220
【答案】ABCD
5.該工程在土方開挖前采用人工降水，降水工作應(yīng)該持續(xù)到（ ）施工完成。
A.地下室結(jié)構(gòu)
B.地下室外防水
C.地下室外回填土
D.地下室內(nèi)墻
E.地下室安裝
【答案】ABC
三、案例題
【背景】
某一發(fā)公司（以下稱甲方）計(jì)劃在市區(qū)一主要路段旁開發(fā)建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目，通過公開招標(biāo)與某施工單位（以下稱乙方）簽訂了一份施工承包合同，承包合同關(guān)于工期與工程價(jià)款的內(nèi)容有：
（1）工期四個(gè)月
（2）甲方按照合同價(jià)款的20%向乙方支付工程預(yù)付款
（3）工程款按當(dāng)月完成產(chǎn)值于次月5日之前支付
（4）工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)配件費(fèi)用占65%。
（5）工程質(zhì)量保修金為合同價(jià)款的3%，甲方從乙方每月工程款中按照3%扣留。
（6）除不可抗力外，合同價(jià)款不作調(diào)整。
施工階段發(fā)生了如下事件：
事件一：工程結(jié)構(gòu)封頂后，為了搞好文明施工，施工單位組織了一次文明施工大檢查，按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ-59-99）對現(xiàn)場圍擋、封閉管理、施工場地、材料堆放、生活設(shè)施、保健急救、社區(qū)服務(wù)等檢查項(xiàng)目進(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)：（1）項(xiàng)目部為了節(jié)約成本已安排部分工人居住在在建工程的一樓，同時(shí)項(xiàng)目部的臨時(shí)辦公室也設(shè)在在建工程的一樓。（2）該工程現(xiàn)場圍擋的高度為2m。
事件二：為了加快施工進(jìn)度，項(xiàng)目經(jīng)理決定每天加班至夜間12點(diǎn)，連續(xù)加班一周。
本工程三月初開工，當(dāng)年六月底按期竣工，施工期間未發(fā)生不可抗力，每月經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)完成的產(chǎn)值為
3月 4月 5月 6月
150萬 200萬 250萬 200萬
【問題】：
1.工程預(yù)付款是多少？起扣點(diǎn)是多少？從哪個(gè)月開始起扣？
2.除了事件一中提及的文明施工檢查項(xiàng)目，還有哪些檢查項(xiàng)目？
3.事件一中發(fā)現(xiàn)的問題是否合理？為什么？
4.事件二中的決定是否合理？為什么？
5.假定保修期內(nèi)未出現(xiàn)維修的情況，在保修期滿后，甲方應(yīng)返還乙方多少質(zhì)量保修金？
【答案】1.工程預(yù)付款：800×20%＝160萬元
起扣點(diǎn)：800－160/65%＝553.85萬元
第五個(gè)月工程款累計(jì)：150＋200＋250=600＞553.85，所以從第五個(gè)月起扣。
2.文明檢查項(xiàng)目還有：現(xiàn)場住宿、現(xiàn)場防火、治安綜合治理、施工現(xiàn)場標(biāo)牌。
3.不合理，作業(yè)區(qū)與住宿區(qū)、生活區(qū)應(yīng)分開，市區(qū)圍擋不得低于2.5m。
4.不合理，夜間施工不得超過22點(diǎn)，但緊急必須連續(xù)施工的，應(yīng)辦好批準(zhǔn)手續(xù)，通告附近居民并做好協(xié)調(diào)工作。
5.800×3%＝24萬元。