投資性房地產(chǎn)的會計處理

1.關于企業(yè)租出并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務的建筑物，是否屬于投資性房地產(chǎn)的說法，下列選項中正確的是（ ）。
    A、所提供的其他服務在整個協(xié)議中不重大的，該建筑物應視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應當確認為自用房地產(chǎn)
    B、所提供的其他服務在整個協(xié)議中如為重大的，可以將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
    C、所提供的其他服務在整個協(xié)議中如為重大的，該建筑物應視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應當確認為自用房地產(chǎn)
    D、所提供的其他服務在整個協(xié)議中無論是否重大，均不將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)
     答案：C
     解析：企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務，所提供的其他服務在整個協(xié)議中不重大的，可以將該建筑物確認為投資性房地產(chǎn)；所提供的其他服務在整個協(xié)議中如為重大的，該建筑物應視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應當確認為自用房地產(chǎn)。
     2.按照《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，下列屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。
    A、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的土地使用權
    B、企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，按照市場價格收取租金
    C、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館飯店
    D、將其擁有的旅館飯店部分或全部出租，且出租的部分能夠單獨計量和出售的，出租的部分可以確認為投資性房地產(chǎn)
    答案：D