1.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式時，按照會計(jì)政策變更處理。（ ）
答案：×
解析：已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
2.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式的敘述中，正確的有（ ）。
A、通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式進(jìn)行計(jì)量
B、只有符合規(guī)定條件的，可以采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量
C、同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時采用兩種計(jì)量模式
D、已采用公允價(jià)值模式的可以轉(zhuǎn)為成本模式
答案：ABC
解析：已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
3.投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)估計(jì)變更，采用未來適用法進(jìn)行處理。（ ）
答案：×
解析：以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理；已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
4.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是（ ）。
A、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不需要確認(rèn)減值損失
B、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量
C、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值的變動金額應(yīng)計(jì)入資本公積
D、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時可轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量
答案：D
解析：采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定，計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，所以A項(xiàng)不正確；已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式，所以B項(xiàng)不正確；采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值的變動金額計(jì)入“公允價(jià)值變動損益”，所以C項(xiàng)不正確。
答案：×
解析：已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
2.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式的敘述中，正確的有（ ）。
A、通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式進(jìn)行計(jì)量
B、只有符合規(guī)定條件的，可以采用公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量
C、同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，不得同時采用兩種計(jì)量模式
D、已采用公允價(jià)值模式的可以轉(zhuǎn)為成本模式
答案：ABC
解析：已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
3.投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)估計(jì)變更，采用未來適用法進(jìn)行處理。（ ）
答案：×
解析：以成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計(jì)政策變更處理；已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
4.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是（ ）。
A、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不需要確認(rèn)減值損失
B、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量
C、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值的變動金額應(yīng)計(jì)入資本公積
D、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時可轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量
答案：D
解析：采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定，計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，所以A項(xiàng)不正確；已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式，所以B項(xiàng)不正確；采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值的變動金額計(jì)入“公允價(jià)值變動損益”，所以C項(xiàng)不正確。