1.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式時，按照會計政策變更處理。（ ）
答案：×
解析：已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
2.下列關于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式的敘述中，正確的有（ ）。
A、通常應當采用成本模式進行計量
B、只有符合規(guī)定條件的，可以采用公允價值模式進行計量
C、同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式
D、已采用公允價值模式的可以轉(zhuǎn)為成本模式
答案：ABC
解析：已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
3.投資性房地產(chǎn)的計量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式應當作為會計估計變更，采用未來適用法進行處理。（ ）
答案：×
解析：以成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理；已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
4.下列關于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是（ ）。
A、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)不需要確認減值損失
B、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計量
C、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額應計入資本公積
D、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時可轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量
答案：D
解析：采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應當適用資產(chǎn)減值的有關規(guī)定，計提投資性房地產(chǎn)減值準備，所以A項不正確；已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式，所以B項不正確；采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額計入“公允價值變動損益”，所以C項不正確。
答案：×
解析：已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
2.下列關于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式的敘述中，正確的有（ ）。
A、通常應當采用成本模式進行計量
B、只有符合規(guī)定條件的，可以采用公允價值模式進行計量
C、同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式
D、已采用公允價值模式的可以轉(zhuǎn)為成本模式
答案：ABC
解析：已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
3.投資性房地產(chǎn)的計量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式應當作為會計估計變更，采用未來適用法進行處理。（ ）
答案：×
解析：以成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理；已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
4.下列關于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是（ ）。
A、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)不需要確認減值損失
B、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計量
C、采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額應計入資本公積
D、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時可轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量
答案：D
解析：采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應當適用資產(chǎn)減值的有關規(guī)定，計提投資性房地產(chǎn)減值準備，所以A項不正確；已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式，所以B項不正確；采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額計入“公允價值變動損益”，所以C項不正確。