101、 我國住房公積金制度最早是在( )率先實行的。
A．蚌埠
B．北京
C．上海
D．深圳
標準答案：c
102、 房地產證券化是將( )
A．長期資產與短期資金相聯(lián)系
B．長期資產與長期資金相聯(lián)系
C．短期資產與長期資金相聯(lián)系
D．短期資產與短期資金相聯(lián)系
標準答案：a
103、 金融機構發(fā)放貸款通常不僅要求以房地產作為抵押，且常常要求對抵押物進行保險，其目的是( )
A．保護抵押的房地產不受侵害
B．減少抵押的房地產貶值的可能性
C．提高房地產的價值
D．降低房地產貸款的風險
標準答案：d
104、 某人申請住房貸款10萬元，、貸款期2年，貸款月利率0．42％，采用每月等額償還本息法歸還，每月應歸還之貸款本息為( )元。
A．4166
B．4389
C．4200
D．4587
標準答案：b
解 析：根據(jù)等額還貸計算公式計算.
105、 某人申請一筆個人住房貸款，期限為1~12月，合同年利率為5％，從10月份，國家法定利率調整為5．5％，則借款人當年應當支付的利息率為( )
A．5％
B．5．125％
C．5．25％
D．5，5％
標準答案：a
解 析：5%*9/12+5.5%*3/12=5.125%
106、 房地產抵押貸款關系中，提供抵押品的一方，稱為( )
A．抵押權人
B．受押人
C．抵押人
D．放款人
標準答案：c
解 析：房地產抵押貸款關系中，提供抵押品的一方，稱為抵押人
107、 住房公積金貸款在本質上是一種( )。
A．信用貸款
B．信托貸款
C．基金貸款
D．按揭貸款
標準答案：c
解 析：住房公積金貸款在本質上是一種基金貸款
108、 房屋投保合同中，屬于投保人義務的是( )。
A．出險通知
B．獲得約定的保險賠償
C．支付發(fā)生災害性事故時的施救費用
D．收取保險費
標準答案：a
解 析：房屋投保合同中，屬于投保人義務的是出險通知.
109、 進行房屋保險時，先要確定保險金額，原則上要求( )。
A．保險金額為房屋實際價值的1．5倍
B．保險金額與房屋實際價值相等
C．房屋實際價值為保險金額的70％
D．保險金額與房屋實際價值分開考慮
標準答案：b
解 析：房地產保險的保險金額一般根據(jù)保險房地產的評估價值確定。
110、 被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”而造成的，保險人可以先按合同向被保險人賠償，然后代表被保險人向“第三者”行使索賠權，這種權利稱為( )。
A．追溯權
B．代位求償權
C．代理權
D．債權
標準答案：b
A．蚌埠
B．北京
C．上海
D．深圳
標準答案：c
102、 房地產證券化是將( )
A．長期資產與短期資金相聯(lián)系
B．長期資產與長期資金相聯(lián)系
C．短期資產與長期資金相聯(lián)系
D．短期資產與短期資金相聯(lián)系
標準答案：a
103、 金融機構發(fā)放貸款通常不僅要求以房地產作為抵押，且常常要求對抵押物進行保險，其目的是( )
A．保護抵押的房地產不受侵害
B．減少抵押的房地產貶值的可能性
C．提高房地產的價值
D．降低房地產貸款的風險
標準答案：d
104、 某人申請住房貸款10萬元，、貸款期2年，貸款月利率0．42％，采用每月等額償還本息法歸還，每月應歸還之貸款本息為( )元。
A．4166
B．4389
C．4200
D．4587
標準答案：b
解 析：根據(jù)等額還貸計算公式計算.
105、 某人申請一筆個人住房貸款，期限為1~12月，合同年利率為5％，從10月份，國家法定利率調整為5．5％，則借款人當年應當支付的利息率為( )
A．5％
B．5．125％
C．5．25％
D．5，5％
標準答案：a
解 析：5%*9/12+5.5%*3/12=5.125%
106、 房地產抵押貸款關系中，提供抵押品的一方，稱為( )
A．抵押權人
B．受押人
C．抵押人
D．放款人
標準答案：c
解 析：房地產抵押貸款關系中，提供抵押品的一方，稱為抵押人
107、 住房公積金貸款在本質上是一種( )。
A．信用貸款
B．信托貸款
C．基金貸款
D．按揭貸款
標準答案：c
解 析：住房公積金貸款在本質上是一種基金貸款
108、 房屋投保合同中，屬于投保人義務的是( )。
A．出險通知
B．獲得約定的保險賠償
C．支付發(fā)生災害性事故時的施救費用
D．收取保險費
標準答案：a
解 析：房屋投保合同中，屬于投保人義務的是出險通知.
109、 進行房屋保險時，先要確定保險金額，原則上要求( )。
A．保險金額為房屋實際價值的1．5倍
B．保險金額與房屋實際價值相等
C．房屋實際價值為保險金額的70％
D．保險金額與房屋實際價值分開考慮
標準答案：b
解 析：房地產保險的保險金額一般根據(jù)保險房地產的評估價值確定。
110、 被保險房屋發(fā)生保險事故是由“第三者”而造成的，保險人可以先按合同向被保險人賠償，然后代表被保險人向“第三者”行使索賠權，這種權利稱為( )。
A．追溯權
B．代位求償權
C．代理權
D．債權
標準答案：b