2008年初級職稱經(jīng)濟基礎(chǔ)每日一練(4月1日)

多項選擇題 ◎關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是( )。
    A.個人出租居住民房的，用于居住，按4%的稅率
    B.個人出租居住民房的，用于居住，按12%的稅率
    C.出租房產(chǎn)的，以租金計稅
    D.融資租賃的房屋，以房屋余值計稅
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    正確答案：ACD
    答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的基本規(guī)定。個人出租居住民房的，用于居住，按4%的稅率；出租房產(chǎn)，以取得的租金收入計稅；對于屬于融資租賃的房屋性質(zhì)的房屋，以房屋余值計稅。
    判斷題 ◎房產(chǎn)稅的征稅對象是房屋，由于房屋屬于不動產(chǎn)，所以與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備也應(yīng)作為房屋一并征稅。上述的“各種附屬設(shè)備”包括獨立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。（ ）
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    正確答案：錯
    答案解析：本題考核房產(chǎn)稅的征稅對象。前一句話是正確的，后一句不正確，因為上述的“各種附屬設(shè)備”不包括獨立于房屋之外的建筑物，如水塔、煙囪等。