2011房地產(chǎn)估價師《理論與方法》知識講解：明確價值類型

價值類型與估價時點一樣，從本質(zhì)上講不是由委托人決定的，也不是由估價師決定的，而是由估價目的決定的。
    明確價值類型是明確所要評估的價值具體是哪種類型的價值。如果價值類型不明確，將難以進行估價。因為同一宗房地產(chǎn)在同一估價時點下的不同類型的價值會有所不同，即使是運用相同的估價方法，其中的參數(shù)、系數(shù)等的取值可能不同。
    大多數(shù)估價是評估市場價值，但在某些情況下，需要評估的可能是投資價值、謹(jǐn)慎價值、清算價值、快速變現(xiàn)價值、在用價值。這些價值的含義已在前面有關(guān)章節(jié)中作了介紹。