關(guān)于征集2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試參考書目的通知
各省（自治區(qū)、直轄市）土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)及相關(guān)單位、各有關(guān)專家：
根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于組織 2009年全國(guó)土地估價(jià)師 資格考試工作的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2009〕27號(hào)）精神，2009 年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試以《考試大綱》為依據(jù)?？荚囄瘑T會(huì)不指定考試參考教材。目前《2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》已經(jīng)印發(fā)，為了便于考生復(fù)習(xí)和對(duì)有關(guān)考試教材的選擇， 全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)辦公室現(xiàn)向社會(huì)征集一定數(shù)量的參考資料，經(jīng)過評(píng)選審核后推薦給考生，現(xiàn)將具體事宜通知如下：
一、征集、推薦參考材料要求：凡符合《2009年全國(guó)土地 估價(jià)師資格考試大綱》（目錄見附件1）內(nèi)容的均可提出申請(qǐng)。 將書名、作者、出版社、出版時(shí)間及符合大綱所對(duì)應(yīng)的章節(jié)部分2 等，按“2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試參考材料申請(qǐng)表” （見 附件 2）填寫，特別要對(duì)購買方式給予說明，以方便考生購買。
二、 時(shí)間要求： 2009年5月31日前傳真或發(fā)送電子郵件 “2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試參考材料申請(qǐng)表”，同時(shí)寄出兩套樣書。
三、聯(lián)系方式：
電 話：010—66562202（兼?zhèn)髡妫?010-66561509
聯(lián) 系 人：張蕾紅 張 潔
電子信箱：zlh@creva.sina.net
地 址：北京市西城區(qū)冠英園西區(qū)37號(hào) （100035）
附件 1：《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2009年）目錄
附件 2：2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試參考資料申請(qǐng)表
二〇〇九年五月十四日
附件 1
《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2009年）
大綱目錄
第一部分 土地基礎(chǔ)知識(shí)
一、土地概念
二、土地的分類
三、土地實(shí)體及特征
四、土地權(quán)利及制度
第二部分 土地管理知識(shí)
一、土地管理概念
二、地籍管理
三、土地規(guī)劃管理
四、耕地保護(hù)與土地整理
五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理
六、建設(shè)用地供應(yīng)管理
七、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管
八、地價(jià)管理
九、土地執(zhí)法監(jiān)察
第三部分 地價(jià)理論
一、土地價(jià)格的概念
二、土地價(jià)格影響因素
三、地租理論
四、區(qū)位理論
五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律
六、土地市場(chǎng)理論
第四部分 土地估價(jià)方法
一、土地估價(jià)概念
二、土地估價(jià)的原則
三、收益還原法
四、市場(chǎng)比較法
五、成本逼近法
六、剩余法
七、路線價(jià)法
八、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
第五部分 地價(jià)估價(jià)實(shí)務(wù)
一、宗地估價(jià)
二、常見目的下土地估價(jià)
三、常見用途土地估價(jià)
四、土地分等
五、土地定級(jí)
六、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
七、路線價(jià)評(píng)估
八、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)
九、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估
第六部分 地上附著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)評(píng)估知識(shí)
一、房屋建筑工程基礎(chǔ)
二、建筑物估價(jià)
三、其他附著物估價(jià)
四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估
第七部分 土地相關(guān)稅收知識(shí)
一、稅收基本理論
二、土地稅收
三、房產(chǎn)稅收
四、其他相關(guān)稅收
第八部分 金融知識(shí)
一、金融基礎(chǔ)
二、保險(xiǎn)基礎(chǔ)
三、證券基礎(chǔ)
第九部分 會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識(shí)
一、會(huì)計(jì)知識(shí)
二、統(tǒng)計(jì)知識(shí)
第十部分 土地與房屋測(cè)量知識(shí)
第十一部分 城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)
一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)
三、城市規(guī)劃
第十二部分 地產(chǎn)開發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)
一、土地開發(fā)
二、房地產(chǎn)開發(fā)
三、工程造價(jià)
第十三部分 土地估價(jià)行業(yè)管理知識(shí)
附錄一：參考資料
一、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件
二、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)
各省（自治區(qū)、直轄市）土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)及相關(guān)單位、各有關(guān)專家：
根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于組織 2009年全國(guó)土地估價(jià)師 資格考試工作的通知》（國(guó)土資廳發(fā)〔2009〕27號(hào)）精神，2009 年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試以《考試大綱》為依據(jù)?？荚囄瘑T會(huì)不指定考試參考教材。目前《2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》已經(jīng)印發(fā)，為了便于考生復(fù)習(xí)和對(duì)有關(guān)考試教材的選擇， 全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)辦公室現(xiàn)向社會(huì)征集一定數(shù)量的參考資料，經(jīng)過評(píng)選審核后推薦給考生，現(xiàn)將具體事宜通知如下：
一、征集、推薦參考材料要求：凡符合《2009年全國(guó)土地 估價(jià)師資格考試大綱》（目錄見附件1）內(nèi)容的均可提出申請(qǐng)。 將書名、作者、出版社、出版時(shí)間及符合大綱所對(duì)應(yīng)的章節(jié)部分2 等，按“2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試參考材料申請(qǐng)表” （見 附件 2）填寫，特別要對(duì)購買方式給予說明，以方便考生購買。
二、 時(shí)間要求： 2009年5月31日前傳真或發(fā)送電子郵件 “2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試參考材料申請(qǐng)表”，同時(shí)寄出兩套樣書。
三、聯(lián)系方式：
電 話：010—66562202（兼?zhèn)髡妫?010-66561509
聯(lián) 系 人：張蕾紅 張 潔
電子信箱：zlh@creva.sina.net
地 址：北京市西城區(qū)冠英園西區(qū)37號(hào) （100035）
附件 1：《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2009年）目錄
附件 2：2009年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試參考資料申請(qǐng)表
二〇〇九年五月十四日
附件 1
《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》（2009年）
大綱目錄
第一部分 土地基礎(chǔ)知識(shí)
一、土地概念
二、土地的分類
三、土地實(shí)體及特征
四、土地權(quán)利及制度
第二部分 土地管理知識(shí)
一、土地管理概念
二、地籍管理
三、土地規(guī)劃管理
四、耕地保護(hù)與土地整理
五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理
六、建設(shè)用地供應(yīng)管理
七、土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管
八、地價(jià)管理
九、土地執(zhí)法監(jiān)察
第三部分 地價(jià)理論
一、土地價(jià)格的概念
二、土地價(jià)格影響因素
三、地租理論
四、區(qū)位理論
五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律
六、土地市場(chǎng)理論
第四部分 土地估價(jià)方法
一、土地估價(jià)概念
二、土地估價(jià)的原則
三、收益還原法
四、市場(chǎng)比較法
五、成本逼近法
六、剩余法
七、路線價(jià)法
八、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
第五部分 地價(jià)估價(jià)實(shí)務(wù)
一、宗地估價(jià)
二、常見目的下土地估價(jià)
三、常見用途土地估價(jià)
四、土地分等
五、土地定級(jí)
六、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估
七、路線價(jià)評(píng)估
八、城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)
九、征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估
第六部分 地上附著物及相關(guān)財(cái)產(chǎn)評(píng)估知識(shí)
一、房屋建筑工程基礎(chǔ)
二、建筑物估價(jià)
三、其他附著物估價(jià)
四、相關(guān)機(jī)器設(shè)備評(píng)估
第七部分 土地相關(guān)稅收知識(shí)
一、稅收基本理論
二、土地稅收
三、房產(chǎn)稅收
四、其他相關(guān)稅收
第八部分 金融知識(shí)
一、金融基礎(chǔ)
二、保險(xiǎn)基礎(chǔ)
三、證券基礎(chǔ)
第九部分 會(huì)計(jì)與統(tǒng)計(jì)知識(shí)
一、會(huì)計(jì)知識(shí)
二、統(tǒng)計(jì)知識(shí)
第十部分 土地與房屋測(cè)量知識(shí)
第十一部分 城市經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃知識(shí)
一、經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)
二、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)
三、城市規(guī)劃
第十二部分 地產(chǎn)開發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)
一、土地開發(fā)
二、房地產(chǎn)開發(fā)
三、工程造價(jià)
第十三部分 土地估價(jià)行業(yè)管理知識(shí)
附錄一：參考資料
一、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件
二、技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)