2009年房地產(chǎn)估價師考試案例分析練習題3答案

(1)估價程序上應特殊注意：
    1)被拆遷人不允許估價人員進入酒樓實地查勘，估價人員應做好無利害關系第三人見證工作。并在報告中作出相應說明。
    2)估價機構應將分戶初步估價結果向被拆遷人公示7日，并進行現(xiàn)場說明。
    3)公示期滿后，估價機構將整體估價報告和分戶估價報告提交委托人，并由委托人向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶報告。
    (2)房屋室內(nèi)自行裝飾裝修補償金額由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估機構確定。
    (3)價不考慮的房屋租賃因素的影響。