第三章 土地增值稅
一、本章大綱
（一）概述
（1）熟悉土地增值稅的概念
（2）熟悉土地增值稅的特點(diǎn)
（3）了解土地增值稅的立法原則
（二）征稅范圍、納稅人和稅率
（1）掌握土地增值稅的征稅范圍
（2）熟悉土地增值稅的納稅人
（3）掌握土地增值稅的稅率
（三）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定
（1）掌握收入額的確定
（2）掌握扣除項(xiàng)目的金額：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本；開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目；舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。
（3）掌握評(píng)估價(jià)格辦法及有關(guān)規(guī)定
（四）應(yīng)納稅額的計(jì)算
（1）掌握轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施應(yīng)納稅額的計(jì)算方法
（2）掌握出售舊房應(yīng)納稅額的計(jì)算方法
（3）熟悉特殊售房方式應(yīng)納稅額的計(jì)算方法
（五）減免稅優(yōu)惠
（1）掌握一般減免稅的規(guī)定
（2）熟悉特殊減免稅的規(guī)定
（六）申報(bào)和繳納
（1）熟悉申報(bào)納稅的程序
（2）熟悉納稅時(shí)間和繳納方法
（3）熟悉納稅地點(diǎn)
（4）熟悉相關(guān)單位的責(zé)任與義務(wù)
（5）了解進(jìn)一步做好土地增值稅的征管工作
一、本章大綱
（一）概述
（1）熟悉土地增值稅的概念
（2）熟悉土地增值稅的特點(diǎn)
（3）了解土地增值稅的立法原則
（二）征稅范圍、納稅人和稅率
（1）掌握土地增值稅的征稅范圍
（2）熟悉土地增值稅的納稅人
（3）掌握土地增值稅的稅率
（三）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)增值額的確定
（1）掌握收入額的確定
（2）掌握扣除項(xiàng)目的金額：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本；開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目；舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格。
（3）掌握評(píng)估價(jià)格辦法及有關(guān)規(guī)定
（四）應(yīng)納稅額的計(jì)算
（1）掌握轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施應(yīng)納稅額的計(jì)算方法
（2）掌握出售舊房應(yīng)納稅額的計(jì)算方法
（3）熟悉特殊售房方式應(yīng)納稅額的計(jì)算方法
（五）減免稅優(yōu)惠
（1）掌握一般減免稅的規(guī)定
（2）熟悉特殊減免稅的規(guī)定
（六）申報(bào)和繳納
（1）熟悉申報(bào)納稅的程序
（2）熟悉納稅時(shí)間和繳納方法
（3）熟悉納稅地點(diǎn)
（4）熟悉相關(guān)單位的責(zé)任與義務(wù)
（5）了解進(jìn)一步做好土地增值稅的征管工作