摘要：嚴(yán)寒地區(qū)城市住宅獨(dú)有的氣候特征決定實(shí)現(xiàn)其住宅可持續(xù)發(fā)展所包含的具體內(nèi)容、因素、重點(diǎn)與其它地區(qū)有所不同。文中通過(guò)對(duì)可持續(xù)發(fā)展住區(qū)理論內(nèi)涵的探索研究 ，總結(jié)出城市住宅可持續(xù)發(fā)展的若干因素，并結(jié)合嚴(yán)寒地區(qū)城市住宅的地域特征提出相對(duì)寒地城市住宅可持續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題，及住宅可持續(xù)發(fā)展評(píng)價(jià)工作的幾點(diǎn)建議。
關(guān)鍵字：嚴(yán)寒地區(qū)城市住宅 可持續(xù)發(fā)展住區(qū) 技術(shù)問(wèn)題 評(píng)價(jià)
1．引言
隨著21世紀(jì)的到來(lái)，我們已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)嶄新的綠色文明時(shí)代，“可持續(xù)發(fā)展”觀成為全球人民工作和生活的新準(zhǔn)則，即保護(hù)有限的自然資源，每一代人在實(shí)現(xiàn)自身的需求的同時(shí)都不要以損害后人的利益為代價(jià)。由于城市是大的資源消耗地和環(huán)境污染源，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)，而城市住宅又是資源消耗的大部分，這就要求我們必須把可持續(xù)發(fā)展原則與城市住區(qū)建設(shè)相結(jié)合，節(jié)約資源，減少污染，創(chuàng)造出人與自然和諧共處的城市住區(qū)環(huán)境。
《21世紀(jì)議程》指出社會(huì)將在各地形成它們自身的、與地區(qū)性技術(shù)和資源相關(guān)的、與眾不同的可持續(xù)發(fā)展形式?？梢?jiàn)可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題同其它科學(xué)問(wèn)題一樣存在共性同時(shí)又有個(gè)性的差異。我國(guó)地域遼闊，不同的地域具有不同地域閑的異質(zhì)性。城市住宅作為人與社會(huì)-經(jīng)濟(jì)-環(huán)境復(fù)合系統(tǒng)的相互作用的產(chǎn)物，面對(duì)不同的地域條件反映出不同的具體內(nèi)容。在城市住宅可持續(xù)發(fā)展的基本特征、技術(shù)支撐、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等一系列相關(guān)問(wèn)題上也相應(yīng)有所差別.本文從城市住宅可持續(xù)發(fā)展的共性問(wèn)題研究入手,然后針對(duì)其中的技術(shù)問(wèn)題展開(kāi),并就城市住宅可持續(xù)發(fā)展評(píng)估體系的建立提出幾點(diǎn)建議.
2．城市住宅可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)容研究
目前學(xué)術(shù)界針對(duì)城市住宅可持續(xù)發(fā)展理論的研究還處于探索階段,沒(méi)有統(tǒng)一的概念和定義。為了能比較全面、準(zhǔn)確地把握住宅可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)容，我們從“可持續(xù)發(fā)展的概念”引出。在“可持續(xù)發(fā)展”的初定義中我們得出兩個(gè)主要概念：未來(lái)和資源保護(hù)。
住宅的未來(lái)主要考慮滿足住宅的使用壽命內(nèi)居住者的需求，盡我們的大努力保證使用者的健康和舒適，滿足住宅的適用性、舒適性、安全性、耐久性、經(jīng)濟(jì)性要求。這五個(gè)方面是住宅可持續(xù)發(fā)展的五個(gè)主導(dǎo)因素，我們應(yīng)從這五個(gè)方面作針對(duì)性地研究。
資源保護(hù)主要體現(xiàn)在兩方面：一方面是自然資源和社會(huì)資源的保護(hù)、利用。社會(huì)資源主要是指區(qū)域內(nèi)的生態(tài)、小區(qū)、文化多樣性、人文、教育情況等；自然資源主要是指區(qū)域內(nèi)能源環(huán)境、資源環(huán)境、水、土地、美觀程度、空氣質(zhì)量等。另一方面是生態(tài)平衡和能源的開(kāi)發(fā)利用。生態(tài)問(wèn)題則要考慮生命周期評(píng)估、生物多樣性、回收利用、營(yíng)造野生動(dòng)植物生活環(huán)境等；能源包括產(chǎn)品中包含的能量、使用中耗費(fèi)的能量、礦物燃料的利用率、可再生能源、風(fēng)能、太陽(yáng)能、地?zé)崮艿取?BR> 由此可見(jiàn)，可持續(xù)發(fā)展研究涉及眾多學(xué)科，如建筑學(xué)、環(huán)境學(xué)、物理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)等，適于多學(xué)科、多領(lǐng)域共同研究和發(fā)展的結(jié)果。但無(wú)論是為了滿足未來(lái)不斷提高的居住質(zhì)量要求還是滿足資源保護(hù)的目的都需要住宅及時(shí)地發(fā)展，技術(shù)是實(shí)現(xiàn)住宅可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵因素，是實(shí)現(xiàn)住宅可持續(xù)發(fā)展的支撐和保證。這里的技術(shù)主要是指與住宅可持續(xù)發(fā)展相關(guān)的技術(shù)、工藝、設(shè)計(jì)、新技術(shù)、遠(yuǎn)程通訊、文化資本等。
３．嚴(yán)寒地區(qū)城市住宅可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)
技術(shù)技巧是與環(huán)境資本（土地、材料和能源）一樣有價(jià)值的資源。這需要人類不斷的探索和發(fā)展各項(xiàng)住宅技術(shù)，提高住宅的技術(shù)含量和整體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)寒地區(qū)城市住宅建設(shè)的技術(shù)問(wèn)題是解決人居環(huán)境提高的基本保證。在這一部分我們根據(jù)寒地城市住宅的地域特征，并結(jié)合可持續(xù)發(fā)展住區(qū)的理論提出相對(duì)寒地城市住宅可持續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題。
３.1嚴(yán)寒地區(qū)城市氣候特征
文章中我們以嚴(yán)寒地區(qū)代表城市哈爾濱作為研究對(duì)象進(jìn)行課題分析。首先我們簡(jiǎn)單了解哈爾濱市的氣候特征。哈爾濱市是黑龍江省省會(huì)，位于松遼平原的松花江中游地區(qū)，總面積１６３４平方千米，城市人口約３０４萬(wàn)。哈爾濱市氣候類型屬于季風(fēng)氣候區(qū)的中文代濕潤(rùn)、半濕潤(rùn)氣候和北溫帶濕潤(rùn)氣候。年平均氣溫３.8℃,年平均溫差達(dá)到４１.7℃，年降水５１９.6毫米，年平均相對(duì)濕度６６％（以上氣候數(shù)據(jù)均為１９６１－１９９０年３０年間平均值）．哈爾濱夏季相對(duì)涼爽，只有一個(gè)月平均氣溫超過(guò)了２２℃，而冬季卻寒冷漫長(zhǎng)，月平均氣溫低于－１４℃的月份有三個(gè)月以上．特殊的氣候特征影響城市住宅可持續(xù)發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)與其它地區(qū)不同．如因氣候造成的環(huán)境污染、施工工期短、乃至冬季的采暖問(wèn)題、墻體保溫問(wèn)題、建筑節(jié)能等問(wèn)題都是嚴(yán)寒地區(qū)住宅設(shè)計(jì)和建設(shè)的重點(diǎn)。
3.2關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題
針對(duì)我國(guó)嚴(yán)寒地區(qū)城市住宅建設(shè)中影響住宅可持續(xù)發(fā)展所涉及的若干住宅技術(shù)和設(shè)計(jì)問(wèn)題，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（1）自然資源利用
自然資源的利用包括太陽(yáng)能、土地資源、空氣、水、建材、以能源的利用和保護(hù)。因?yàn)闅夂蛴绊?，要求?yán)寒地區(qū)的住宅墻體和保溫層加厚，相應(yīng)單位建筑面積材料和資源消耗比大，所以在嚴(yán)寒地區(qū)城市住宅中更應(yīng)加大太陽(yáng)能和其它能源的開(kāi)發(fā)利用、節(jié)約建材用量，自然資源合理利用的意義比其它地區(qū)更為突出。
（2）建筑節(jié)能
合理建筑保溫技術(shù)是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的主要手段，是寒地城市住宅建設(shè)的一項(xiàng)基本而重要的要求。國(guó)外研究表明就住宅的節(jié)能效率來(lái)講，影響大的幾個(gè)方面是建筑的外墻質(zhì)量、空氣更新的辦法、太陽(yáng)能收集和儲(chǔ)存的解決辦法。同樣這些技術(shù)問(wèn)題也是寒地住宅建設(shè)中的重點(diǎn)，采用先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和通風(fēng)技術(shù)，同時(shí)采用預(yù)制件或工業(yè)半成品以達(dá)到較短的工期、較少的花費(fèi)，終達(dá)到降低能耗、延長(zhǎng)壽命的目的。
（3）建筑施工
因嚴(yán)寒地區(qū)施工受季節(jié)的影響較大，在相對(duì)較短的時(shí)間內(nèi)要完成相對(duì)較大的工程量。這要求在嚴(yán)寒地區(qū)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)和施工管理應(yīng)統(tǒng)籌安排，嚴(yán)格保證施工質(zhì)量。目前在哈爾濱地區(qū)為搶工期或冬季施工而影響建成后住宅正常運(yùn)行的項(xiàng)目仍很多，這樣做的結(jié)果是增加了建筑的使用過(guò)程中的能源消耗、縮短建筑使用壽命。
（4）建筑材料
可持續(xù)建筑要求建筑材料應(yīng)使用耐久性強(qiáng)、無(wú)污染、可循環(huán)利用的材料，提倡使用地方材料或再生材料，避免對(duì)環(huán)境的污染，節(jié)約材料也是解決節(jié)能問(wèn)題的主要方面。目前在北方住宅建設(shè)中亟待解決的問(wèn)題之一是維護(hù)結(jié)構(gòu)材料的選用問(wèn)題，現(xiàn)在國(guó)家禁止在大量的城市住宅建設(shè)中使用紅磚，在嚴(yán)寒地區(qū)新材料不斷的被研制和嘗試使用，但受氣候影響材料性能還存在許多問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂問(wèn)題、屋面保溫問(wèn)題、墻體脫落問(wèn)題，這些問(wèn)題導(dǎo)致在住宅使用中維護(hù)費(fèi)用加大，不利于住宅的節(jié)約原則。建議相關(guān)部門加大對(duì)適應(yīng)性材料的研發(fā)力度，減少目前出現(xiàn)的浪費(fèi)，提高住宅的整體性能。
（5）室內(nèi)環(huán)境
因?yàn)槎咀≌_(kāi)窗時(shí)間少，室內(nèi)空氣質(zhì)量較差，所以冬季室內(nèi)環(huán)境的相關(guān)問(wèn)題更應(yīng)受到重視，對(duì)市內(nèi)的聲、光、熱、氣的質(zhì)量應(yīng)更為嚴(yán)格，應(yīng)根據(jù)氣候特點(diǎn)冬季應(yīng)加大太陽(yáng)光照射、提高新風(fēng)量、控制空氣的清潔度、保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。
（6）創(chuàng)造“交往”空間
寒地居民受氣候限制，尤其是冬季氣候寒冷加上晚上黑天較早，戶外活動(dòng)時(shí)間較其它地區(qū)少，小區(qū)文化生活貧乏，限制了使用者對(duì)產(chǎn)品發(fā)展的參與，限制了住區(qū)建設(shè)與人文建設(shè)的共同發(fā)展的要求。這里我們應(yīng)提倡考慮多樣的住區(qū)公共空間創(chuàng)造，形成人-空間-活動(dòng)三者的互動(dòng)。研究表明這種交往空間的建造即滿足了人們渴望交往的要求，同時(shí)也通過(guò)共享而節(jié)約了資源，體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的精神。
4．寒地城市住宅可持續(xù)發(fā)展評(píng)價(jià)工作建議
推動(dòng)和引導(dǎo)住宅實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化和可持續(xù)發(fā)展的有效途徑是建立一整套合理、完善的技術(shù)保障指標(biāo)體系。通過(guò)科學(xué)的指標(biāo)體系的建立形成一套衡量住宅可持續(xù)程度的參照系列，通過(guò)評(píng)價(jià)工作明確其發(fā)展方向，從而有利于鼓勵(lì)和促進(jìn)有關(guān)可持續(xù)住宅的各種有益嘗試和探索。我國(guó)在住宅建設(shè)部門相繼出臺(tái)的《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)指導(dǎo)》、《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》、《商品住宅性能評(píng)價(jià)方法和指針體系》（試行）等法規(guī)為我國(guó)的可持續(xù)住宅評(píng)價(jià)體系的研究積累了許多經(jīng)驗(yàn)。目前對(duì)城市住宅可持續(xù)性的研究工作還在逐步進(jìn)行，這里我們針對(duì)城市住宅可持續(xù)發(fā)展的評(píng)價(jià)工作和指標(biāo)體系的制定提出幾點(diǎn)建議，以供參考。
4.1關(guān)注評(píng)價(jià)原則的時(shí)效性
評(píng)價(jià)的科學(xué)性原則
城市住宅可持續(xù)發(fā)展的指標(biāo)體系的制定應(yīng)建立在可持續(xù)發(fā)展理論基礎(chǔ)上，應(yīng)建立較為完整的并對(duì)住宅可持續(xù)發(fā)展有積極效益的指標(biāo)體系。指標(biāo)體系本著理論與實(shí)踐結(jié)合、地域分區(qū)與實(shí)踐分段相結(jié)合、定量與定性相結(jié)合的原則。評(píng)價(jià)體系具有可操作性。
評(píng)價(jià)的指導(dǎo)性原則
指標(biāo)體系的制定應(yīng)有利于鼓勵(lì)和促進(jìn)住宅可持續(xù)發(fā)展技術(shù)進(jìn)步，有利于住宅的可持續(xù)發(fā)展水平的提高。
評(píng)價(jià)的地區(qū)實(shí)用性原則
指標(biāo)體系內(nèi)容建立應(yīng)充分考慮嚴(yán)寒地區(qū)氣候特征和住宅建設(shè)水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等，結(jié)合區(qū)域現(xiàn)有資源，制定合理的評(píng)價(jià)目標(biāo)，引領(lǐng)嚴(yán)寒地區(qū)住宅的可持續(xù)發(fā)展。
除以上原則外還應(yīng)考率評(píng)價(jià)體系的先進(jìn)性原則、經(jīng)濟(jì)性原則、安全性原則、持續(xù)性原則等。
4.2關(guān)注評(píng)價(jià)內(nèi)容的階段性目標(biāo)
可持續(xù)發(fā)展城市住宅的評(píng)價(jià)內(nèi)容的建立應(yīng)參考和借鑒國(guó)內(nèi)外建筑評(píng)估體系的有關(guān)理論，從住宅的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)行、報(bào)廢等不同階段綜合考慮，重點(diǎn)滿足住宅的生態(tài)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能的要求。評(píng)價(jià)內(nèi)容應(yīng)具有階段性目標(biāo)，同時(shí)還應(yīng)強(qiáng)調(diào)在這一極端需要實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵性內(nèi)容，體現(xiàn)評(píng)價(jià)體系的可持續(xù)性原則。
4.3關(guān)注評(píng)價(jià)方法的可操作性
目前國(guó)內(nèi)外相關(guān)指標(biāo)體系的評(píng)價(jià)方式方法很多，如英國(guó)BREEAM（建筑環(huán)境評(píng)價(jià)方法）、美國(guó)LEED、加拿大GBTOOL等，無(wú)論何種評(píng)價(jià)方法都各有利弊，我們認(rèn)為比較理想的方法是應(yīng)首先組織專家制定合理、具體的評(píng)價(jià)項(xiàng)目和評(píng)價(jià)基準(zhǔn)，然后制定分級(jí)的權(quán)重系數(shù)，再根據(jù)各地區(qū)實(shí)際情況（建設(shè)情況和發(fā)展需要等）通過(guò)改編擁有自己的地區(qū)指標(biāo)體系。這樣的評(píng)價(jià)方法同時(shí)具有科學(xué)性和地區(qū)實(shí)用性。
5．總結(jié)
實(shí)現(xiàn)住宅可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為全球住宅建設(shè)的共同目標(biāo)，在我國(guó)加快各地區(qū)相關(guān)政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)、文化等各方面的綜合研究并逐步提出整合的解決辦法，引導(dǎo)住宅發(fā)展的新革命，加快我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，促進(jìn)建筑科學(xué)的進(jìn)步和建筑藝術(shù)的創(chuàng)新，這些是每一名建筑工作者的責(zé)任和使命。研究中發(fā)現(xiàn)目前關(guān)于旱地城市住宅可持續(xù)發(fā)展的文章和資料很少，這里我們希望起到拋磚引玉的作用，使更多的工作者及相關(guān)學(xué)者關(guān)注不同地域住宅可持續(xù)發(fā)展的研究，適時(shí)提出切實(shí)可行的住區(qū)可持續(xù)發(fā)展建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)體系，引領(lǐng)住宅的健康發(fā)展纔是實(shí)現(xiàn)“詩(shī)意般棲居”的基礎(chǔ)和保證。
關(guān)鍵字：嚴(yán)寒地區(qū)城市住宅 可持續(xù)發(fā)展住區(qū) 技術(shù)問(wèn)題 評(píng)價(jià)
1．引言
隨著21世紀(jì)的到來(lái)，我們已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)嶄新的綠色文明時(shí)代，“可持續(xù)發(fā)展”觀成為全球人民工作和生活的新準(zhǔn)則，即保護(hù)有限的自然資源，每一代人在實(shí)現(xiàn)自身的需求的同時(shí)都不要以損害后人的利益為代價(jià)。由于城市是大的資源消耗地和環(huán)境污染源，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)，而城市住宅又是資源消耗的大部分，這就要求我們必須把可持續(xù)發(fā)展原則與城市住區(qū)建設(shè)相結(jié)合，節(jié)約資源，減少污染，創(chuàng)造出人與自然和諧共處的城市住區(qū)環(huán)境。
《21世紀(jì)議程》指出社會(huì)將在各地形成它們自身的、與地區(qū)性技術(shù)和資源相關(guān)的、與眾不同的可持續(xù)發(fā)展形式?？梢?jiàn)可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題同其它科學(xué)問(wèn)題一樣存在共性同時(shí)又有個(gè)性的差異。我國(guó)地域遼闊，不同的地域具有不同地域閑的異質(zhì)性。城市住宅作為人與社會(huì)-經(jīng)濟(jì)-環(huán)境復(fù)合系統(tǒng)的相互作用的產(chǎn)物，面對(duì)不同的地域條件反映出不同的具體內(nèi)容。在城市住宅可持續(xù)發(fā)展的基本特征、技術(shù)支撐、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等一系列相關(guān)問(wèn)題上也相應(yīng)有所差別.本文從城市住宅可持續(xù)發(fā)展的共性問(wèn)題研究入手,然后針對(duì)其中的技術(shù)問(wèn)題展開(kāi),并就城市住宅可持續(xù)發(fā)展評(píng)估體系的建立提出幾點(diǎn)建議.
2．城市住宅可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)容研究
目前學(xué)術(shù)界針對(duì)城市住宅可持續(xù)發(fā)展理論的研究還處于探索階段,沒(méi)有統(tǒng)一的概念和定義。為了能比較全面、準(zhǔn)確地把握住宅可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)容，我們從“可持續(xù)發(fā)展的概念”引出。在“可持續(xù)發(fā)展”的初定義中我們得出兩個(gè)主要概念：未來(lái)和資源保護(hù)。
住宅的未來(lái)主要考慮滿足住宅的使用壽命內(nèi)居住者的需求，盡我們的大努力保證使用者的健康和舒適，滿足住宅的適用性、舒適性、安全性、耐久性、經(jīng)濟(jì)性要求。這五個(gè)方面是住宅可持續(xù)發(fā)展的五個(gè)主導(dǎo)因素，我們應(yīng)從這五個(gè)方面作針對(duì)性地研究。
資源保護(hù)主要體現(xiàn)在兩方面：一方面是自然資源和社會(huì)資源的保護(hù)、利用。社會(huì)資源主要是指區(qū)域內(nèi)的生態(tài)、小區(qū)、文化多樣性、人文、教育情況等；自然資源主要是指區(qū)域內(nèi)能源環(huán)境、資源環(huán)境、水、土地、美觀程度、空氣質(zhì)量等。另一方面是生態(tài)平衡和能源的開(kāi)發(fā)利用。生態(tài)問(wèn)題則要考慮生命周期評(píng)估、生物多樣性、回收利用、營(yíng)造野生動(dòng)植物生活環(huán)境等；能源包括產(chǎn)品中包含的能量、使用中耗費(fèi)的能量、礦物燃料的利用率、可再生能源、風(fēng)能、太陽(yáng)能、地?zé)崮艿取?BR> 由此可見(jiàn)，可持續(xù)發(fā)展研究涉及眾多學(xué)科，如建筑學(xué)、環(huán)境學(xué)、物理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)等，適于多學(xué)科、多領(lǐng)域共同研究和發(fā)展的結(jié)果。但無(wú)論是為了滿足未來(lái)不斷提高的居住質(zhì)量要求還是滿足資源保護(hù)的目的都需要住宅及時(shí)地發(fā)展，技術(shù)是實(shí)現(xiàn)住宅可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵因素，是實(shí)現(xiàn)住宅可持續(xù)發(fā)展的支撐和保證。這里的技術(shù)主要是指與住宅可持續(xù)發(fā)展相關(guān)的技術(shù)、工藝、設(shè)計(jì)、新技術(shù)、遠(yuǎn)程通訊、文化資本等。
３．嚴(yán)寒地區(qū)城市住宅可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)
技術(shù)技巧是與環(huán)境資本（土地、材料和能源）一樣有價(jià)值的資源。這需要人類不斷的探索和發(fā)展各項(xiàng)住宅技術(shù)，提高住宅的技術(shù)含量和整體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)寒地區(qū)城市住宅建設(shè)的技術(shù)問(wèn)題是解決人居環(huán)境提高的基本保證。在這一部分我們根據(jù)寒地城市住宅的地域特征，并結(jié)合可持續(xù)發(fā)展住區(qū)的理論提出相對(duì)寒地城市住宅可持續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題。
３.1嚴(yán)寒地區(qū)城市氣候特征
文章中我們以嚴(yán)寒地區(qū)代表城市哈爾濱作為研究對(duì)象進(jìn)行課題分析。首先我們簡(jiǎn)單了解哈爾濱市的氣候特征。哈爾濱市是黑龍江省省會(huì)，位于松遼平原的松花江中游地區(qū)，總面積１６３４平方千米，城市人口約３０４萬(wàn)。哈爾濱市氣候類型屬于季風(fēng)氣候區(qū)的中文代濕潤(rùn)、半濕潤(rùn)氣候和北溫帶濕潤(rùn)氣候。年平均氣溫３.8℃,年平均溫差達(dá)到４１.7℃，年降水５１９.6毫米，年平均相對(duì)濕度６６％（以上氣候數(shù)據(jù)均為１９６１－１９９０年３０年間平均值）．哈爾濱夏季相對(duì)涼爽，只有一個(gè)月平均氣溫超過(guò)了２２℃，而冬季卻寒冷漫長(zhǎng)，月平均氣溫低于－１４℃的月份有三個(gè)月以上．特殊的氣候特征影響城市住宅可持續(xù)發(fā)展的側(cè)重點(diǎn)與其它地區(qū)不同．如因氣候造成的環(huán)境污染、施工工期短、乃至冬季的采暖問(wèn)題、墻體保溫問(wèn)題、建筑節(jié)能等問(wèn)題都是嚴(yán)寒地區(qū)住宅設(shè)計(jì)和建設(shè)的重點(diǎn)。
3.2關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題
針對(duì)我國(guó)嚴(yán)寒地區(qū)城市住宅建設(shè)中影響住宅可持續(xù)發(fā)展所涉及的若干住宅技術(shù)和設(shè)計(jì)問(wèn)題，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
（1）自然資源利用
自然資源的利用包括太陽(yáng)能、土地資源、空氣、水、建材、以能源的利用和保護(hù)。因?yàn)闅夂蛴绊?，要求?yán)寒地區(qū)的住宅墻體和保溫層加厚，相應(yīng)單位建筑面積材料和資源消耗比大，所以在嚴(yán)寒地區(qū)城市住宅中更應(yīng)加大太陽(yáng)能和其它能源的開(kāi)發(fā)利用、節(jié)約建材用量，自然資源合理利用的意義比其它地區(qū)更為突出。
（2）建筑節(jié)能
合理建筑保溫技術(shù)是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的主要手段，是寒地城市住宅建設(shè)的一項(xiàng)基本而重要的要求。國(guó)外研究表明就住宅的節(jié)能效率來(lái)講，影響大的幾個(gè)方面是建筑的外墻質(zhì)量、空氣更新的辦法、太陽(yáng)能收集和儲(chǔ)存的解決辦法。同樣這些技術(shù)問(wèn)題也是寒地住宅建設(shè)中的重點(diǎn)，采用先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和通風(fēng)技術(shù)，同時(shí)采用預(yù)制件或工業(yè)半成品以達(dá)到較短的工期、較少的花費(fèi)，終達(dá)到降低能耗、延長(zhǎng)壽命的目的。
（3）建筑施工
因嚴(yán)寒地區(qū)施工受季節(jié)的影響較大，在相對(duì)較短的時(shí)間內(nèi)要完成相對(duì)較大的工程量。這要求在嚴(yán)寒地區(qū)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)和施工管理應(yīng)統(tǒng)籌安排，嚴(yán)格保證施工質(zhì)量。目前在哈爾濱地區(qū)為搶工期或冬季施工而影響建成后住宅正常運(yùn)行的項(xiàng)目仍很多，這樣做的結(jié)果是增加了建筑的使用過(guò)程中的能源消耗、縮短建筑使用壽命。
（4）建筑材料
可持續(xù)建筑要求建筑材料應(yīng)使用耐久性強(qiáng)、無(wú)污染、可循環(huán)利用的材料，提倡使用地方材料或再生材料，避免對(duì)環(huán)境的污染，節(jié)約材料也是解決節(jié)能問(wèn)題的主要方面。目前在北方住宅建設(shè)中亟待解決的問(wèn)題之一是維護(hù)結(jié)構(gòu)材料的選用問(wèn)題，現(xiàn)在國(guó)家禁止在大量的城市住宅建設(shè)中使用紅磚，在嚴(yán)寒地區(qū)新材料不斷的被研制和嘗試使用，但受氣候影響材料性能還存在許多問(wèn)題，如墻體開(kāi)裂問(wèn)題、屋面保溫問(wèn)題、墻體脫落問(wèn)題，這些問(wèn)題導(dǎo)致在住宅使用中維護(hù)費(fèi)用加大，不利于住宅的節(jié)約原則。建議相關(guān)部門加大對(duì)適應(yīng)性材料的研發(fā)力度，減少目前出現(xiàn)的浪費(fèi)，提高住宅的整體性能。
（5）室內(nèi)環(huán)境
因?yàn)槎咀≌_(kāi)窗時(shí)間少，室內(nèi)空氣質(zhì)量較差，所以冬季室內(nèi)環(huán)境的相關(guān)問(wèn)題更應(yīng)受到重視，對(duì)市內(nèi)的聲、光、熱、氣的質(zhì)量應(yīng)更為嚴(yán)格，應(yīng)根據(jù)氣候特點(diǎn)冬季應(yīng)加大太陽(yáng)光照射、提高新風(fēng)量、控制空氣的清潔度、保證健康舒適的室內(nèi)環(huán)境。
（6）創(chuàng)造“交往”空間
寒地居民受氣候限制，尤其是冬季氣候寒冷加上晚上黑天較早，戶外活動(dòng)時(shí)間較其它地區(qū)少，小區(qū)文化生活貧乏，限制了使用者對(duì)產(chǎn)品發(fā)展的參與，限制了住區(qū)建設(shè)與人文建設(shè)的共同發(fā)展的要求。這里我們應(yīng)提倡考慮多樣的住區(qū)公共空間創(chuàng)造，形成人-空間-活動(dòng)三者的互動(dòng)。研究表明這種交往空間的建造即滿足了人們渴望交往的要求，同時(shí)也通過(guò)共享而節(jié)約了資源，體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的精神。
4．寒地城市住宅可持續(xù)發(fā)展評(píng)價(jià)工作建議
推動(dòng)和引導(dǎo)住宅實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化和可持續(xù)發(fā)展的有效途徑是建立一整套合理、完善的技術(shù)保障指標(biāo)體系。通過(guò)科學(xué)的指標(biāo)體系的建立形成一套衡量住宅可持續(xù)程度的參照系列，通過(guò)評(píng)價(jià)工作明確其發(fā)展方向，從而有利于鼓勵(lì)和促進(jìn)有關(guān)可持續(xù)住宅的各種有益嘗試和探索。我國(guó)在住宅建設(shè)部門相繼出臺(tái)的《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)指導(dǎo)》、《中國(guó)生態(tài)住宅技術(shù)評(píng)估手冊(cè)》、《商品住宅性能評(píng)價(jià)方法和指針體系》（試行）等法規(guī)為我國(guó)的可持續(xù)住宅評(píng)價(jià)體系的研究積累了許多經(jīng)驗(yàn)。目前對(duì)城市住宅可持續(xù)性的研究工作還在逐步進(jìn)行，這里我們針對(duì)城市住宅可持續(xù)發(fā)展的評(píng)價(jià)工作和指標(biāo)體系的制定提出幾點(diǎn)建議，以供參考。
4.1關(guān)注評(píng)價(jià)原則的時(shí)效性
評(píng)價(jià)的科學(xué)性原則
城市住宅可持續(xù)發(fā)展的指標(biāo)體系的制定應(yīng)建立在可持續(xù)發(fā)展理論基礎(chǔ)上，應(yīng)建立較為完整的并對(duì)住宅可持續(xù)發(fā)展有積極效益的指標(biāo)體系。指標(biāo)體系本著理論與實(shí)踐結(jié)合、地域分區(qū)與實(shí)踐分段相結(jié)合、定量與定性相結(jié)合的原則。評(píng)價(jià)體系具有可操作性。
評(píng)價(jià)的指導(dǎo)性原則
指標(biāo)體系的制定應(yīng)有利于鼓勵(lì)和促進(jìn)住宅可持續(xù)發(fā)展技術(shù)進(jìn)步，有利于住宅的可持續(xù)發(fā)展水平的提高。
評(píng)價(jià)的地區(qū)實(shí)用性原則
指標(biāo)體系內(nèi)容建立應(yīng)充分考慮嚴(yán)寒地區(qū)氣候特征和住宅建設(shè)水平、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r等，結(jié)合區(qū)域現(xiàn)有資源，制定合理的評(píng)價(jià)目標(biāo)，引領(lǐng)嚴(yán)寒地區(qū)住宅的可持續(xù)發(fā)展。
除以上原則外還應(yīng)考率評(píng)價(jià)體系的先進(jìn)性原則、經(jīng)濟(jì)性原則、安全性原則、持續(xù)性原則等。
4.2關(guān)注評(píng)價(jià)內(nèi)容的階段性目標(biāo)
可持續(xù)發(fā)展城市住宅的評(píng)價(jià)內(nèi)容的建立應(yīng)參考和借鑒國(guó)內(nèi)外建筑評(píng)估體系的有關(guān)理論，從住宅的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)行、報(bào)廢等不同階段綜合考慮，重點(diǎn)滿足住宅的生態(tài)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、經(jīng)濟(jì)、節(jié)能的要求。評(píng)價(jià)內(nèi)容應(yīng)具有階段性目標(biāo)，同時(shí)還應(yīng)強(qiáng)調(diào)在這一極端需要實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵性內(nèi)容，體現(xiàn)評(píng)價(jià)體系的可持續(xù)性原則。
4.3關(guān)注評(píng)價(jià)方法的可操作性
目前國(guó)內(nèi)外相關(guān)指標(biāo)體系的評(píng)價(jià)方式方法很多，如英國(guó)BREEAM（建筑環(huán)境評(píng)價(jià)方法）、美國(guó)LEED、加拿大GBTOOL等，無(wú)論何種評(píng)價(jià)方法都各有利弊，我們認(rèn)為比較理想的方法是應(yīng)首先組織專家制定合理、具體的評(píng)價(jià)項(xiàng)目和評(píng)價(jià)基準(zhǔn)，然后制定分級(jí)的權(quán)重系數(shù)，再根據(jù)各地區(qū)實(shí)際情況（建設(shè)情況和發(fā)展需要等）通過(guò)改編擁有自己的地區(qū)指標(biāo)體系。這樣的評(píng)價(jià)方法同時(shí)具有科學(xué)性和地區(qū)實(shí)用性。
5．總結(jié)
實(shí)現(xiàn)住宅可持續(xù)發(fā)展已經(jīng)成為全球住宅建設(shè)的共同目標(biāo)，在我國(guó)加快各地區(qū)相關(guān)政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、技術(shù)、文化等各方面的綜合研究并逐步提出整合的解決辦法，引導(dǎo)住宅發(fā)展的新革命，加快我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，促進(jìn)建筑科學(xué)的進(jìn)步和建筑藝術(shù)的創(chuàng)新，這些是每一名建筑工作者的責(zé)任和使命。研究中發(fā)現(xiàn)目前關(guān)于旱地城市住宅可持續(xù)發(fā)展的文章和資料很少，這里我們希望起到拋磚引玉的作用，使更多的工作者及相關(guān)學(xué)者關(guān)注不同地域住宅可持續(xù)發(fā)展的研究，適時(shí)提出切實(shí)可行的住區(qū)可持續(xù)發(fā)展建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)體系，引領(lǐng)住宅的健康發(fā)展纔是實(shí)現(xiàn)“詩(shī)意般棲居”的基礎(chǔ)和保證。