6、竣工結算
竣工結算是指施工企業(yè)按照合同的規(guī)定，對竣工并經建設單位及有關部門驗收的工程，向建設單位辦理價款結算的經濟技術文件。
竣工結算以施工單位為主進行編制。結算應根據(jù)“工程竣工結算書”和“工程價款結算帳單”進行。“工程竣工結算書”是承包人根據(jù)合同造價，工程變更和其他經濟簽證等費用編制的確定工程最終造價的經濟文件?！肮こ炭⒐を炇战Y算書”和“工程價款結算帳單”應送建設單位委托的有資質的工程造價單位審查后，才能進行工程結算。
（1）、結算的方式
竣工結算書的方式隨承發(fā)包方式不同而異，通常有以下三種情況和方法：
1．1預算結算制。是以原施工圖預算為基礎，考慮在工程施工過程中不可避免的設計變更、材料使用、施工條件變化、經濟政策變化以及工程變更造成的費用增減，經發(fā)包人簽證后在結算中進行調整。實際中使用較多
1．2采用施工圖預算加包干系數(shù)或平方米造價包干的結算方式。采用這種結算方式時，一般在合同中要明確發(fā)包人與承包人的義務和經濟責任，承包內容內的經濟洽商在結算時不再辦理增減調整。工程竣工后，按原施工圖預算乘系數(shù)或平方米造價包干價值進行結算。
1．3招、投標結算方式。采用招、投標方式的工程，中標后，招標單位與中標單位根據(jù)中標價、承包方式、工程范圍、質量、雙方責任、付款及結算辦法，獎懲規(guī)定等內容簽訂工程承包合同。合同確定的工程造價（合同價），竣工結算時，在合同價的基礎上進行調整。合同中應規(guī)定允許調價的范圍及調價的方法，以及非承包人原因造成合同價格以外的費用的處理，承包人可向發(fā)包人提出洽商，在合同中予以明確作為調整結算價格的依據(jù)。實際中使用較多
（2）、動態(tài)結算
建安工程價款的動態(tài)結算就是把各種動態(tài)因素滲透到結算過程中，使結算大體能反映實際的消耗費用。常用的動態(tài)結算方法有下列三種：
1．1按實際價格結算（實報實銷）
1．2按主材計算價差
發(fā)包人在招標文件中列出需要調整價差的主要材料及其基期價格（一般采用當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的信息價或結算價），工程竣工結算時按竣工當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料價差。
1．3調值公式法（又稱動態(tài)結算公式法）
即在發(fā)包人與承包人在合同中明確規(guī)定調值公式。計算程序：
1．3．1確定計算物價指數(shù)的品種，一般品種不宜太多，只確定對項目造價影響較大的因素，如設備、水泥、鋼材、木材和工資等。
1．3．2明確兩個問題：一是合同價格條款中，應寫明經雙方商定的調整因素；寫明考核的幾種物價波動到何種程度才進行調整（云南省一般在±10％,國際工程中一般在±5％以上才進行調整。例：有合同規(guī)定，在應調整金額不超過合同原始價5％時，由承包人自己承擔；在5％-20％之間時，承包人承擔10％，發(fā)包人承擔90％；超過20％，必須另行簽訂附加條款）。二是考核的地點、時點。地點一般在工程所在地或指定的某地的市場價格。時點是指某月某日的市場價格。應明確兩個時點價格，即基準日期的市場價格和與特定付款證書有關的期間的最后一天的49天前的時點價格。這兩個時點價格就是計算調值的依據(jù)。
1．3．3確定各成本要素的系數(shù)和固定要素系數(shù)（0.15-0.35），各成本要素的系數(shù)應根據(jù)各成本要素對總造價的影響程度而定（各成本要素占總造價的權重）。各成本要素系數(shù)與固定要素系數(shù)之和應等于1。
1．3．4建筑安裝工程費用價格的調值公式。建筑安裝工程費用價格的調值公式包括固定部分、材料部分和人工部分三項。典型的材料成本要素有鋼筋、水泥、木材、鋼構件、瀝青制品等。人工包括技術工和普通工。
調值后價款=合同價款*（固定要素系數(shù)+成本要素系數(shù)*基期價格/現(xiàn)行價格）
竣工結算價款=合同價款+調值數(shù)額+索賠值-已付款-保修金。
竣工結算是指施工企業(yè)按照合同的規(guī)定，對竣工并經建設單位及有關部門驗收的工程，向建設單位辦理價款結算的經濟技術文件。
竣工結算以施工單位為主進行編制。結算應根據(jù)“工程竣工結算書”和“工程價款結算帳單”進行。“工程竣工結算書”是承包人根據(jù)合同造價，工程變更和其他經濟簽證等費用編制的確定工程最終造價的經濟文件?！肮こ炭⒐を炇战Y算書”和“工程價款結算帳單”應送建設單位委托的有資質的工程造價單位審查后，才能進行工程結算。
（1）、結算的方式
竣工結算書的方式隨承發(fā)包方式不同而異，通常有以下三種情況和方法：
1．1預算結算制。是以原施工圖預算為基礎，考慮在工程施工過程中不可避免的設計變更、材料使用、施工條件變化、經濟政策變化以及工程變更造成的費用增減，經發(fā)包人簽證后在結算中進行調整。實際中使用較多
1．2采用施工圖預算加包干系數(shù)或平方米造價包干的結算方式。采用這種結算方式時，一般在合同中要明確發(fā)包人與承包人的義務和經濟責任，承包內容內的經濟洽商在結算時不再辦理增減調整。工程竣工后，按原施工圖預算乘系數(shù)或平方米造價包干價值進行結算。
1．3招、投標結算方式。采用招、投標方式的工程，中標后，招標單位與中標單位根據(jù)中標價、承包方式、工程范圍、質量、雙方責任、付款及結算辦法，獎懲規(guī)定等內容簽訂工程承包合同。合同確定的工程造價（合同價），竣工結算時，在合同價的基礎上進行調整。合同中應規(guī)定允許調價的范圍及調價的方法，以及非承包人原因造成合同價格以外的費用的處理，承包人可向發(fā)包人提出洽商，在合同中予以明確作為調整結算價格的依據(jù)。實際中使用較多
（2）、動態(tài)結算
建安工程價款的動態(tài)結算就是把各種動態(tài)因素滲透到結算過程中，使結算大體能反映實際的消耗費用。常用的動態(tài)結算方法有下列三種：
1．1按實際價格結算（實報實銷）
1．2按主材計算價差
發(fā)包人在招標文件中列出需要調整價差的主要材料及其基期價格（一般采用當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的信息價或結算價），工程竣工結算時按竣工當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料價差。
1．3調值公式法（又稱動態(tài)結算公式法）
即在發(fā)包人與承包人在合同中明確規(guī)定調值公式。計算程序：
1．3．1確定計算物價指數(shù)的品種，一般品種不宜太多，只確定對項目造價影響較大的因素，如設備、水泥、鋼材、木材和工資等。
1．3．2明確兩個問題：一是合同價格條款中，應寫明經雙方商定的調整因素；寫明考核的幾種物價波動到何種程度才進行調整（云南省一般在±10％,國際工程中一般在±5％以上才進行調整。例：有合同規(guī)定，在應調整金額不超過合同原始價5％時，由承包人自己承擔；在5％-20％之間時，承包人承擔10％，發(fā)包人承擔90％；超過20％，必須另行簽訂附加條款）。二是考核的地點、時點。地點一般在工程所在地或指定的某地的市場價格。時點是指某月某日的市場價格。應明確兩個時點價格，即基準日期的市場價格和與特定付款證書有關的期間的最后一天的49天前的時點價格。這兩個時點價格就是計算調值的依據(jù)。
1．3．3確定各成本要素的系數(shù)和固定要素系數(shù)（0.15-0.35），各成本要素的系數(shù)應根據(jù)各成本要素對總造價的影響程度而定（各成本要素占總造價的權重）。各成本要素系數(shù)與固定要素系數(shù)之和應等于1。
1．3．4建筑安裝工程費用價格的調值公式。建筑安裝工程費用價格的調值公式包括固定部分、材料部分和人工部分三項。典型的材料成本要素有鋼筋、水泥、木材、鋼構件、瀝青制品等。人工包括技術工和普通工。
調值后價款=合同價款*（固定要素系數(shù)+成本要素系數(shù)*基期價格/現(xiàn)行價格）
竣工結算價款=合同價款+調值數(shù)額+索賠值-已付款-保修金。