一．多選題
1．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（ ）方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
A．買賣
B．互換
C．房地產(chǎn)出資
D．作價人股
E．償還債務(wù)（抵債）等
2．房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價的需要，歸納起來主要有（?。?。
A．初次抵押估價和再次抵押估價
B．增加抵押貸款估價和抵押期間估價
C．轉(zhuǎn)抵押估價
D．續(xù)貸抵押估價
E．處置抵押房地產(chǎn)估價
3．關(guān)于房地產(chǎn)征收．征用，下列描述正確的是（ ）。
A．征收的實質(zhì)是強制收買，所有權(quán)的改變，不返還
B．征用的實質(zhì)是強制使用，是一種強制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
C．征收的實質(zhì)是強制收買，是一種強制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
D．征用的實質(zhì)是強制使用，所有權(quán)的改變，不返還
E．征收、征用都不能是無償?shù)模仨氁婪ńo予補償
4．房地產(chǎn)損害賠償有（?。?等類型。
A．由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價值損失
B．因規(guī)劃變更、設(shè)計變更，對房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
C．在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價值損失
D．施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價值損失
E．使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價值損失
5．下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（?。?。
A．房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
B．土地增值稅、契稅
C．土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
D．房地產(chǎn)與其他財產(chǎn)合征財產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈與稅
E．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅
6．企業(yè)的（?。┙?jīng)濟行為要涉及房地產(chǎn)估價。
A．以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
B．企業(yè)對外投資、合資、合作
C．企業(yè)合并、分立、改制
D．資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E．租賃、清算等經(jīng)濟行為
7．房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括（?。┤齻€方面。
A．職業(yè)品德
B．職業(yè)情感
C．職業(yè)行為習(xí)慣
D．職業(yè)素質(zhì)
E．法律素質(zhì)
二．判斷題
8．初次抵押估價，即將已抵押的房地產(chǎn)再次抵押的，對該房地產(chǎn)的抵押價值進行的評估。
9．《中華人民共和國擔(dān)保法》第35條規(guī)定：“財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！?BR> 10．房地產(chǎn)分割一般不宜采取實物分割的方法。
1．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過（ ）方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
A．買賣
B．互換
C．房地產(chǎn)出資
D．作價人股
E．償還債務(wù)（抵債）等
2．房地產(chǎn)抵押對房地產(chǎn)估價的需要，歸納起來主要有（?。?。
A．初次抵押估價和再次抵押估價
B．增加抵押貸款估價和抵押期間估價
C．轉(zhuǎn)抵押估價
D．續(xù)貸抵押估價
E．處置抵押房地產(chǎn)估價
3．關(guān)于房地產(chǎn)征收．征用，下列描述正確的是（ ）。
A．征收的實質(zhì)是強制收買，所有權(quán)的改變，不返還
B．征用的實質(zhì)是強制使用，是一種強制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
C．征收的實質(zhì)是強制收買，是一種強制的臨時使用房地產(chǎn)的行為
D．征用的實質(zhì)是強制使用，所有權(quán)的改變，不返還
E．征收、征用都不能是無償?shù)模仨氁婪ńo予補償
4．房地產(chǎn)損害賠償有（?。?等類型。
A．由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價值損失
B．因規(guī)劃變更、設(shè)計變更，對房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
C．在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價值損失
D．施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價值損失
E．使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價值損失
5．下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（?。?。
A．房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
B．土地增值稅、契稅
C．土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
D．房地產(chǎn)與其他財產(chǎn)合征財產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈與稅
E．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)稅
6．企業(yè)的（?。┙?jīng)濟行為要涉及房地產(chǎn)估價。
A．以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
B．企業(yè)對外投資、合資、合作
C．企業(yè)合并、分立、改制
D．資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E．租賃、清算等經(jīng)濟行為
7．房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德包括（?。┤齻€方面。
A．職業(yè)品德
B．職業(yè)情感
C．職業(yè)行為習(xí)慣
D．職業(yè)素質(zhì)
E．法律素質(zhì)
二．判斷題
8．初次抵押估價，即將已抵押的房地產(chǎn)再次抵押的，對該房地產(chǎn)的抵押價值進行的評估。
9．《中華人民共和國擔(dān)保法》第35條規(guī)定：“財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！?BR> 10．房地產(chǎn)分割一般不宜采取實物分割的方法。