在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》《竣工驗(yàn)收備案表》（面積實(shí)測(cè)表）
關(guān)于門(mén)：
1.門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？
2.門(mén)插是否插入得太少，門(mén)間隙是否太大？
3.門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音？
關(guān)于窗：
4.窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？
5.開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊？
6.窗戶(hù)玻璃是否完好？
7.窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶(hù)漏水。
關(guān)于頂棚：
8.頂上是否有裂縫？沒(méi)有裂縫，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
9.看頂部和內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)?！笆冶c(diǎn)”是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果有，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。
其他：
10.檢查水，電，煤氣，上下水管道等是否開(kāi)通和能正常使用。各種表的實(shí)際度數(shù)應(yīng)為“0”。
關(guān)于門(mén)：
1.門(mén)的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？
2.門(mén)插是否插入得太少，門(mén)間隙是否太大？
3.門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框，門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音？
關(guān)于窗：
4.窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？
5.開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊？
6.窗戶(hù)玻璃是否完好？
7.窗臺(tái)下面有無(wú)水漬？如有則可能是窗戶(hù)漏水。
關(guān)于頂棚：
8.頂上是否有裂縫？沒(méi)有裂縫，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
9.看頂部和內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)?！笆冶c(diǎn)”是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果有，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。
其他：
10.檢查水，電，煤氣，上下水管道等是否開(kāi)通和能正常使用。各種表的實(shí)際度數(shù)應(yīng)為“0”。