1、房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件包括（?。?。
A、房地產(chǎn)有用
B、房地產(chǎn)稀缺
C、對(duì)房地產(chǎn)有需要
D、獨(dú)一無二
E、不可移動(dòng)
答案：A, B, C
2、地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同之處包括（ ）。
A、生產(chǎn)成本不同
B、折舊不&考試大&同
C、價(jià)格差異不同
D、市場(chǎng)性質(zhì)不同
E、價(jià)格形成時(shí)間和供求變化不同
答案：A, B, C, D,
3、房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有（?。?BR> A、房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金
B、房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位的影響很大
C、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
D、房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間較長
E、房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響
答案：A, B, C, D,
4、決定房地產(chǎn)需求量的因素是（?。?。
A、該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B、消費(fèi)者的收入水平
C、消費(fèi)者的偏好
D、相關(guān)物品的價(jià)格水平
E、消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期
答案：A, B, C, D,
5、決定房地產(chǎn)供給量的因素( )。
A、該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B、該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本
C、該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平
D、房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期
E、土地獲得的難易程度
答案：A, B, C, D
6、房地產(chǎn)交易成交的條件是（?。?。
A、買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)
B、最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥買價(jià)
C、成交價(jià)≥買價(jià)≥最低賣價(jià)
D、最低賣價(jià)≥買≥成交價(jià)
答案：A
7、通常情況下土&考試大&地使用權(quán)出讓方式的地價(jià)由低到高的排序?yàn)椋ā。?BR> A、協(xié)議、拍賣、招標(biāo)
B、拍賣、招標(biāo)、協(xié)議
C、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣
D、招標(biāo)、拍賣、協(xié)議
答案：C
8、按照價(jià)值前提或者說評(píng)估價(jià)值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價(jià)值是（?。?BR> A、投資價(jià)值
B、成交價(jià)格
C、評(píng)估價(jià)值
D、理論價(jià)格
答案：A
9、某抵押房地產(chǎn)估價(jià)值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應(yīng)為（?。┤f元。
A、500
B、200
C、300
D、180
答案：D
10、某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價(jià)價(jià)值為700萬元，房地產(chǎn)計(jì)稅值按一次減除10%后的余值計(jì)算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計(jì)稅價(jià)值應(yīng)為（?。?。
A、500
B、450
C、700
D、630
答案：B
A、房地產(chǎn)有用
B、房地產(chǎn)稀缺
C、對(duì)房地產(chǎn)有需要
D、獨(dú)一無二
E、不可移動(dòng)
答案：A, B, C
2、地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同之處包括（ ）。
A、生產(chǎn)成本不同
B、折舊不&考試大&同
C、價(jià)格差異不同
D、市場(chǎng)性質(zhì)不同
E、價(jià)格形成時(shí)間和供求變化不同
答案：A, B, C, D,
3、房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有（?。?BR> A、房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金
B、房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位的影響很大
C、房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
D、房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間較長
E、房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響
答案：A, B, C, D,
4、決定房地產(chǎn)需求量的因素是（?。?。
A、該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B、消費(fèi)者的收入水平
C、消費(fèi)者的偏好
D、相關(guān)物品的價(jià)格水平
E、消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期
答案：A, B, C, D,
5、決定房地產(chǎn)供給量的因素( )。
A、該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B、該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本
C、該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平
D、房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)未來的預(yù)期
E、土地獲得的難易程度
答案：A, B, C, D
6、房地產(chǎn)交易成交的條件是（?。?。
A、買價(jià)≥成交價(jià)≥最低賣價(jià)
B、最低賣價(jià)≥成交價(jià)≥買價(jià)
C、成交價(jià)≥買價(jià)≥最低賣價(jià)
D、最低賣價(jià)≥買≥成交價(jià)
答案：A
7、通常情況下土&考試大&地使用權(quán)出讓方式的地價(jià)由低到高的排序?yàn)椋ā。?BR> A、協(xié)議、拍賣、招標(biāo)
B、拍賣、招標(biāo)、協(xié)議
C、協(xié)議、招標(biāo)、拍賣
D、招標(biāo)、拍賣、協(xié)議
答案：C
8、按照價(jià)值前提或者說評(píng)估價(jià)值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價(jià)值是（?。?BR> A、投資價(jià)值
B、成交價(jià)格
C、評(píng)估價(jià)值
D、理論價(jià)格
答案：A
9、某抵押房地產(chǎn)估價(jià)值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應(yīng)為（?。┤f元。
A、500
B、200
C、300
D、180
答案：D
10、某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價(jià)價(jià)值為700萬元，房地產(chǎn)計(jì)稅值按一次減除10%后的余值計(jì)算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計(jì)稅價(jià)值應(yīng)為（?。?。
A、500
B、450
C、700
D、630
答案：B