1、房地產(chǎn)形成價格的條件包括（?。?。
A、房地產(chǎn)有用
B、房地產(chǎn)稀缺
C、對房地產(chǎn)有需要
D、獨一無二
E、不可移動
答案：A, B, C
2、地價與一般物品價格的不同之處包括（?。?BR> A、生產(chǎn)成本不同
B、折舊不&考試大&同
C、價格差異不同
D、市場性質(zhì)不同
E、價格形成時間和供求變化不同
答案：A, B, C, D,
3、房地產(chǎn)價格的特征主要有（?。?。
A、房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金
B、房地產(chǎn)價格受區(qū)位的影響很大
C、房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格
D、房地產(chǎn)價格形成的時間較長
E、房地產(chǎn)價格容易受交易者的個別情況的影響
答案：A, B, C, D,
4、決定房地產(chǎn)需求量的因素是（?。?BR> A、該種房地產(chǎn)的價格水平
B、消費者的收入水平
C、消費者的偏好
D、相關(guān)物品的價格水平
E、消費者對未來的預期
答案：A, B, C, D,
5、決定房地產(chǎn)供給量的因素( )。
A、該種房地產(chǎn)的價格水平
B、該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設成本
C、該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平
D、房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預期
E、土地獲得的難易程度
答案：A, B, C, D
6、房地產(chǎn)交易成交的條件是（ ）。
A、買價≥成交價≥最低賣價
B、最低賣價≥成交價≥買價
C、成交價≥買價≥最低賣價
D、最低賣價≥買≥成交價
答案：A
7、通常情況下土&考試大&地使用權(quán)出讓方式的地價由低到高的排序為（?。?BR> A、協(xié)議、拍賣、招標
B、拍賣、招標、協(xié)議
C、協(xié)議、招標、拍賣
D、招標、拍賣、協(xié)議
答案：C
8、按照價值前提或者說評估價值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價值是（?。?BR> A、投資價值
B、成交價格
C、評估價值
D、理論價格
答案：A
9、某抵押房地產(chǎn)估價值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應為（ ）萬元。
A、500
B、200
C、300
D、180
答案：D
10、某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價值應為（ ）。
A、500
B、450
C、700
D、630
答案：B
A、房地產(chǎn)有用
B、房地產(chǎn)稀缺
C、對房地產(chǎn)有需要
D、獨一無二
E、不可移動
答案：A, B, C
2、地價與一般物品價格的不同之處包括（?。?BR> A、生產(chǎn)成本不同
B、折舊不&考試大&同
C、價格差異不同
D、市場性質(zhì)不同
E、價格形成時間和供求變化不同
答案：A, B, C, D,
3、房地產(chǎn)價格的特征主要有（?。?。
A、房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格，又有使用代價的租金
B、房地產(chǎn)價格受區(qū)位的影響很大
C、房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價格
D、房地產(chǎn)價格形成的時間較長
E、房地產(chǎn)價格容易受交易者的個別情況的影響
答案：A, B, C, D,
4、決定房地產(chǎn)需求量的因素是（?。?BR> A、該種房地產(chǎn)的價格水平
B、消費者的收入水平
C、消費者的偏好
D、相關(guān)物品的價格水平
E、消費者對未來的預期
答案：A, B, C, D,
5、決定房地產(chǎn)供給量的因素( )。
A、該種房地產(chǎn)的價格水平
B、該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設成本
C、該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平
D、房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預期
E、土地獲得的難易程度
答案：A, B, C, D
6、房地產(chǎn)交易成交的條件是（ ）。
A、買價≥成交價≥最低賣價
B、最低賣價≥成交價≥買價
C、成交價≥買價≥最低賣價
D、最低賣價≥買≥成交價
答案：A
7、通常情況下土&考試大&地使用權(quán)出讓方式的地價由低到高的排序為（?。?BR> A、協(xié)議、拍賣、招標
B、拍賣、招標、協(xié)議
C、協(xié)議、招標、拍賣
D、招標、拍賣、協(xié)議
答案：C
8、按照價值前提或者說評估價值的本質(zhì)來劃分的房地產(chǎn)價值是（?。?BR> A、投資價值
B、成交價格
C、評估價值
D、理論價格
答案：A
9、某抵押房地產(chǎn)估價值為500萬元，其中法定優(yōu)先受償權(quán)債務為50萬元，施工過程中拖欠工程款為50萬元，已抵押擔保的債權(quán)數(shù)額為50萬元，其他優(yōu)先受償款為50萬元，貸款成數(shù)為60%，則抵押貸款額度應為（ ）萬元。
A、500
B、200
C、300
D、180
答案：D
10、某房地產(chǎn)1997年1月1日的原值為500萬元，2007年1月1日的估價價值為700萬元，房地產(chǎn)計稅值按一次減除10%后的余值計算，則該房地產(chǎn)2007年1月1日的計稅價值應為（ ）。
A、500
B、450
C、700
D、630
答案：B