2009年設備監(jiān)理師質(zhì)量、投資、進度控制輔導：留置的概念輔導

留置的概念輔導
    留置的概念
    A.留置，是指債權人按照合同約定占有債務人在合同中的動產(chǎn)，債務人不按照合同約定的期限履行其債務的，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿！?BR>    采用留置擔保的必須滿足的條件是：
    ①留置的財產(chǎn)必須是債權人以合法方式占有債務人的動產(chǎn);
    ②留置的財產(chǎn)必須與債權人的債權有牽連關系;
    ③債權人的債權已屆清償期;
    ④留置的財產(chǎn)必須是動產(chǎn)。
    B.留置權的適用范圍
    留置僅適用于保管合同、運輸合同和加工承攬合同的債權擔保。
    C.留置權的實現(xiàn)
    債權人與債務人應當在合同中約定，債權人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權人與債務人在合同中未約定的，債權人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。
    債務人逾期仍不履行的，債權人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。