合同的效力
(一)合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件
合同生效是指合同對雙方當(dāng)事人的法律約束力的開始。合同成立是合同生效的前提條件，但成立的合同必須具備相應(yīng)的法律條件才能生效。合同生效必須具備以下條件：
1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力
自然人：完全民事行為能力人可以訂立一切法律允許的合同;
法人和其他組織：在經(jīng)營范圍內(nèi)從事活動;
在建設(shè)工程合同中，合同當(dāng)事人一般應(yīng)具有法人資格，并且承包人還應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級。
2、意思表示真實
意思表示真實是合同的生效要件而非成立要件，意思表示不真實包括意思與表示不一致和不自由兩種，具體表現(xiàn)為欺詐、脅迫或重大誤解等，意思表示不真實的合同不能取得法律效力。
3、不違反法律或社會公共利益
該條件是合同生效的重要條件，是對合同自由的限制。如以合法形式掩蓋非法目的的合同以及合同標(biāo)的為禁止流通物的合同等，都不能取得法律效力。
(二)合同的生效時間
1、合同生效時間的一般規(guī)定
一般情況下，依法成立的合同，自成立時生效。具體講：
(1)口頭合同自受要約人承諾時生效;
(2)書面合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時生效
(3)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式的合同，當(dāng)事人雖然未采用書面形式，但一方當(dāng)事人已經(jīng)履行了全部或主要義務(wù)，對方當(dāng)事人接受的，可以視為合同有效。
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
(5)合同有違反法律或社會公共利益的條款，當(dāng)事人取消或改正后，不影響合同其他條款的效力。
2、附條件和附期限合同的生效時間
(1)附條件合同的效力
《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。
生效條件
解除條件
自條件成就時生效
自條件成就時失效
條件
當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就時，視為條件不成就。
(2)附期限合同的效力
《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。
生效期限
終止期限
自期限屆至?xí)r生效
自期限屆滿時失效
期限
(三)合同效力與仲裁條款
合同中仲裁條款是獨立存在的。合同的無效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。
(四)效力待定的合同
合同成立后，其是否生效暫時不能確定，生效與否取決于合同成立后的后續(xù)行為。
追認(rèn)
有效
法定代理人
拒絕
無效
1、限制民事行為能力人訂立的合同
相對人催告
法定代理人1個月內(nèi)未做表示視為拒絕撤銷
2、無代理權(quán)人訂立的合同效力同上。
3、無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同
無處分權(quán)人訂立的合同，一般情況下無效。但下列兩種情況下合同有效：
(1)經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，訂立的合同有效;
(2)無處分權(quán)人通過訂立合同取得財產(chǎn)的處分權(quán)。
(五)表見代理人訂立的合同
1、表見代理的概念
“表見代理”是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理。
2、表見代理的條件
(1)表見代理是無權(quán)代理
(2)客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權(quán)的理由
(3)相對人善意且無過失
3、法律后果
表見代理的代理行為有效，其后果由被代理人承擔(dān)。
(六)法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同
《合同法》規(guī)定：“法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。”
二、無效合同(熟悉)
(一)無效合同的概念
無效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認(rèn)其效力，不給予法律保護的合同。
(二)合同無效的情形
1、無效合同
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！?BR> 2、合同中免責(zé)條款無效的法律規(guī)定 %考/試大%
合同中免責(zé)條款，是指當(dāng)事人約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款。當(dāng)然，并不是合同中約定的所有免責(zé)條款都無效，根據(jù)《合同法》規(guī)定：合同中的下列免責(zé)條款無效： 設(shè)為首頁
(1)造成對方人身傷害的;
(2) 因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
(三)無效合同的確認(rèn)
無效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機構(gòu)。
(四)無效合同的法律后果
無效合同自訂立之時起就沒有法律效力，不論合同履行到什么階段，合同被確認(rèn)無效后，這種無效的確認(rèn)都要溯及到合同訂立時。履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行，尚未履行的，不得履行。對因履行無效合同產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)做如下處理：
1、返還財產(chǎn)
有財產(chǎn)的返還財產(chǎn)，不能返還的，作價補償。建設(shè)工程合同一般都是不能返還的，因此，多采用作價補償?shù)姆绞健?BR> 2、賠償損失
有過錯方賠償無過錯方的損失，如雙方都有過錯，則應(yīng)根據(jù)過錯大小各自承擔(dān)責(zé)任。
3、追繳財產(chǎn)，收歸國有
對于違反國家的強制性規(guī)定或雙方當(dāng)事人惡意串通損害國家利%考/試大%益的，國家則強制性追繳財產(chǎn)，收歸國有。
三、可變更或可撤銷的合同
(一)可變更或可撤銷的合同的概念和種類
可變更或可撤銷的合同，是指欠缺生效條件，一方當(dāng)事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。
有下列情形之一的 ，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同：
1、因重大誤解而訂立的合同
2、在訂立合同時顯失公平的合同
3、以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同
(二)合同撤銷權(quán)的行使與消滅
當(dāng)事人提出請求是合同變更、撤銷的前提，人民法院或仲裁機構(gòu)不得主動變更或撤銷合同。
當(dāng)事人如果只請求變更，人民法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷其合同。
有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
1、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
2、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
(三)合同被撤銷后的法律后果
1、返還財產(chǎn)
2、賠償損失
3、追繳財產(chǎn)，收歸國有
(四)當(dāng)事人名稱或者法定代表人變更不對合同效力產(chǎn)生影響
(五)當(dāng)事人合并或分立后對合同效力的影響
當(dāng)事人合并的，合同由合并后的當(dāng)事人繼續(xù)履行。
當(dāng)事人分立的，分立的當(dāng)事人應(yīng)及時告知對方，雙方可重新協(xié)商合同的履行方式，如分立的當(dāng)事人沒有告知對方或協(xié)商不成的，由分立后的各方當(dāng)事人承擔(dān)連帶責(zé)任。
(一)合同生效應(yīng)當(dāng)具備的條件
合同生效是指合同對雙方當(dāng)事人的法律約束力的開始。合同成立是合同生效的前提條件，但成立的合同必須具備相應(yīng)的法律條件才能生效。合同生效必須具備以下條件：
1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力
自然人：完全民事行為能力人可以訂立一切法律允許的合同;
法人和其他組織：在經(jīng)營范圍內(nèi)從事活動;
在建設(shè)工程合同中，合同當(dāng)事人一般應(yīng)具有法人資格，并且承包人還應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級。
2、意思表示真實
意思表示真實是合同的生效要件而非成立要件，意思表示不真實包括意思與表示不一致和不自由兩種，具體表現(xiàn)為欺詐、脅迫或重大誤解等，意思表示不真實的合同不能取得法律效力。
3、不違反法律或社會公共利益
該條件是合同生效的重要條件，是對合同自由的限制。如以合法形式掩蓋非法目的的合同以及合同標(biāo)的為禁止流通物的合同等，都不能取得法律效力。
(二)合同的生效時間
1、合同生效時間的一般規(guī)定
一般情況下，依法成立的合同，自成立時生效。具體講：
(1)口頭合同自受要約人承諾時生效;
(2)書面合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時生效
(3)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式的合同，當(dāng)事人雖然未采用書面形式，但一方當(dāng)事人已經(jīng)履行了全部或主要義務(wù)，對方當(dāng)事人接受的，可以視為合同有效。
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
(5)合同有違反法律或社會公共利益的條款，當(dāng)事人取消或改正后，不影響合同其他條款的效力。
2、附條件和附期限合同的生效時間
(1)附條件合同的效力
《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。
生效條件
解除條件
自條件成就時生效
自條件成就時失效
條件
當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就時，視為條件不成就。
(2)附期限合同的效力
《合同法》規(guī)定：“當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。
生效期限
終止期限
自期限屆至?xí)r生效
自期限屆滿時失效
期限
(三)合同效力與仲裁條款
合同中仲裁條款是獨立存在的。合同的無效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。
(四)效力待定的合同
合同成立后，其是否生效暫時不能確定，生效與否取決于合同成立后的后續(xù)行為。
追認(rèn)
有效
法定代理人
拒絕
無效
1、限制民事行為能力人訂立的合同
相對人催告
法定代理人1個月內(nèi)未做表示視為拒絕撤銷
2、無代理權(quán)人訂立的合同效力同上。
3、無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)訂立的合同
無處分權(quán)人訂立的合同，一般情況下無效。但下列兩種情況下合同有效：
(1)經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，訂立的合同有效;
(2)無處分權(quán)人通過訂立合同取得財產(chǎn)的處分權(quán)。
(五)表見代理人訂立的合同
1、表見代理的概念
“表見代理”是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理。
2、表見代理的條件
(1)表見代理是無權(quán)代理
(2)客觀上存在讓相對人相信行為人具備代理權(quán)的理由
(3)相對人善意且無過失
3、法律后果
表見代理的代理行為有效，其后果由被代理人承擔(dān)。
(六)法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同
《合同法》規(guī)定：“法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。”
二、無效合同(熟悉)
(一)無效合同的概念
無效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認(rèn)其效力，不給予法律保護的合同。
(二)合同無效的情形
1、無效合同
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！?BR> 2、合同中免責(zé)條款無效的法律規(guī)定 %考/試大%
合同中免責(zé)條款，是指當(dāng)事人約定免除或者限制其未來責(zé)任的合同條款。當(dāng)然，并不是合同中約定的所有免責(zé)條款都無效，根據(jù)《合同法》規(guī)定：合同中的下列免責(zé)條款無效： 設(shè)為首頁
(1)造成對方人身傷害的;
(2) 因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
(三)無效合同的確認(rèn)
無效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機構(gòu)。
(四)無效合同的法律后果
無效合同自訂立之時起就沒有法律效力，不論合同履行到什么階段，合同被確認(rèn)無效后，這種無效的確認(rèn)都要溯及到合同訂立時。履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行，尚未履行的，不得履行。對因履行無效合同產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應(yīng)當(dāng)做如下處理：
1、返還財產(chǎn)
有財產(chǎn)的返還財產(chǎn)，不能返還的，作價補償。建設(shè)工程合同一般都是不能返還的，因此，多采用作價補償?shù)姆绞健?BR> 2、賠償損失
有過錯方賠償無過錯方的損失，如雙方都有過錯，則應(yīng)根據(jù)過錯大小各自承擔(dān)責(zé)任。
3、追繳財產(chǎn)，收歸國有
對于違反國家的強制性規(guī)定或雙方當(dāng)事人惡意串通損害國家利%考/試大%益的，國家則強制性追繳財產(chǎn)，收歸國有。
三、可變更或可撤銷的合同
(一)可變更或可撤銷的合同的概念和種類
可變更或可撤銷的合同，是指欠缺生效條件，一方當(dāng)事人可依照自己的意思使合同的內(nèi)容變更或者使合同的效力歸于消滅的合同。
有下列情形之一的 ，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同：
1、因重大誤解而訂立的合同
2、在訂立合同時顯失公平的合同
3、以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同
(二)合同撤銷權(quán)的行使與消滅
當(dāng)事人提出請求是合同變更、撤銷的前提，人民法院或仲裁機構(gòu)不得主動變更或撤銷合同。
當(dāng)事人如果只請求變更，人民法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷其合同。
有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：
1、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);
2、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。
(三)合同被撤銷后的法律后果
1、返還財產(chǎn)
2、賠償損失
3、追繳財產(chǎn)，收歸國有
(四)當(dāng)事人名稱或者法定代表人變更不對合同效力產(chǎn)生影響
(五)當(dāng)事人合并或分立后對合同效力的影響
當(dāng)事人合并的，合同由合并后的當(dāng)事人繼續(xù)履行。
當(dāng)事人分立的，分立的當(dāng)事人應(yīng)及時告知對方，雙方可重新協(xié)商合同的履行方式，如分立的當(dāng)事人沒有告知對方或協(xié)商不成的，由分立后的各方當(dāng)事人承擔(dān)連帶責(zé)任。