71.房地產(chǎn)投資風(fēng)險的主要特征之一為不確定性，其表現(xiàn)為（?。?BR> A.投資判斷失誤
B.國家政策的變化
C.預(yù)期收益改變
D.戰(zhàn)爭的爆發(fā)
E.臺風(fēng)襲擊
72.房地產(chǎn)投資采用風(fēng)險自留，其中自保風(fēng)險與承擔(dān)風(fēng)險的區(qū)別，是自保風(fēng)險需要（?。?BR> A.企業(yè)的財務(wù)有承受能力
B.將風(fēng)險損失返銷計入成本
C.建立和使用內(nèi)部風(fēng)險損失基金
D.對風(fēng)險因素進(jìn)行空間和時間上的隔離
E.經(jīng)營專業(yè)自保公司
73.反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)有（ ）
A.建筑密度
B.人口凈密度
C.容積率
D.綠化覆蓋率
E.建筑高度
74.工程進(jìn)度計劃方法中的橫道圖法的缺點(diǎn)有（?。?BR> A.看不出每項工作實(shí)際花費(fèi)的時間
B.看不出各項工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系
C.看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作
D.看不出各項工程的內(nèi)容和進(jìn)度
E.看不出某項工作提前或落后對整個工期的影響程度
75.房地產(chǎn)純代理租售方式的特點(diǎn)有（?。?BR> A.中介機(jī)構(gòu)只收取傭金
B.房地產(chǎn)開發(fā)商對項目開發(fā)管理力度較小
C.中介機(jī)構(gòu)收入相對較少
D.中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營風(fēng)險較大
E.房地產(chǎn)售價較低
76.采用成本定價法確定房地產(chǎn)價格時，利潤水平應(yīng)根據(jù)（?。┚C合確定。
A.開發(fā)商的資質(zhì)等級
B.開發(fā)項目的成本
C.房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
D.房地產(chǎn)買受者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
E.行業(yè)平均利潤水平
77.解決物業(yè)服務(wù)合同爭議，采用仲裁比訴訟具有（?。┑葍?yōu)點(diǎn)。
A.客觀性
B.專業(yè)性
C.靈活性
D.經(jīng)濟(jì)性
E 自愿性
78.物業(yè)服務(wù)成本包括（?。┑取?BR> A.物業(yè)管理人員工資、福利費(fèi)
B.清潔綠化費(fèi)用
C.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的小修費(fèi)用
D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修費(fèi)用
E 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修基金
79.房地產(chǎn)金融與一般金融相比，具有的主要特征有（ ）
A.證券化
B.安全性
C.多樣性
D.短期性
E 政策性
80.房地產(chǎn)證券化具有（?。┑忍攸c(diǎn)。
A.動產(chǎn)化
B.細(xì)分化
C.流動化
D.規(guī)模化
E.風(fēng)險分散化
B.國家政策的變化
C.預(yù)期收益改變
D.戰(zhàn)爭的爆發(fā)
E.臺風(fēng)襲擊
72.房地產(chǎn)投資采用風(fēng)險自留，其中自保風(fēng)險與承擔(dān)風(fēng)險的區(qū)別，是自保風(fēng)險需要（?。?BR> A.企業(yè)的財務(wù)有承受能力
B.將風(fēng)險損失返銷計入成本
C.建立和使用內(nèi)部風(fēng)險損失基金
D.對風(fēng)險因素進(jìn)行空間和時間上的隔離
E.經(jīng)營專業(yè)自保公司
73.反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)有（ ）
A.建筑密度
B.人口凈密度
C.容積率
D.綠化覆蓋率
E.建筑高度
74.工程進(jìn)度計劃方法中的橫道圖法的缺點(diǎn)有（?。?BR> A.看不出每項工作實(shí)際花費(fèi)的時間
B.看不出各項工作之間相互依賴和相互制約關(guān)系
C.看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作
D.看不出各項工程的內(nèi)容和進(jìn)度
E.看不出某項工作提前或落后對整個工期的影響程度
75.房地產(chǎn)純代理租售方式的特點(diǎn)有（?。?BR> A.中介機(jī)構(gòu)只收取傭金
B.房地產(chǎn)開發(fā)商對項目開發(fā)管理力度較小
C.中介機(jī)構(gòu)收入相對較少
D.中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營風(fēng)險較大
E.房地產(chǎn)售價較低
76.采用成本定價法確定房地產(chǎn)價格時，利潤水平應(yīng)根據(jù)（?。┚C合確定。
A.開發(fā)商的資質(zhì)等級
B.開發(fā)項目的成本
C.房地產(chǎn)投資的風(fēng)險
D.房地產(chǎn)買受者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
E.行業(yè)平均利潤水平
77.解決物業(yè)服務(wù)合同爭議，采用仲裁比訴訟具有（?。┑葍?yōu)點(diǎn)。
A.客觀性
B.專業(yè)性
C.靈活性
D.經(jīng)濟(jì)性
E 自愿性
78.物業(yè)服務(wù)成本包括（?。┑取?BR> A.物業(yè)管理人員工資、福利費(fèi)
B.清潔綠化費(fèi)用
C.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的小修費(fèi)用
D.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的中修費(fèi)用
E 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修基金
79.房地產(chǎn)金融與一般金融相比，具有的主要特征有（ ）
A.證券化
B.安全性
C.多樣性
D.短期性
E 政策性
80.房地產(chǎn)證券化具有（?。┑忍攸c(diǎn)。
A.動產(chǎn)化
B.細(xì)分化
C.流動化
D.規(guī)模化
E.風(fēng)險分散化