41.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計的經(jīng)濟技術(shù)指標的說法中，錯誤的是（ ）
A.居住面積密度＝居住面積/居住建筑用地面積
B.建筑容積率＝居住建筑總面積/居住建筑用地面積
C.居住建筑密度＝居住建筑總面積/居住建筑用地面積×100%
D.人口凈密度＝居住人數(shù)/居住建筑用地面積
42.在某居住區(qū)規(guī)劃中，建筑基底面積40000平方米，總建筑面積150000平方米，容積率1.5，建筑密度為（?。?。
A.27%
B.40%
C.50%
D.60%
43.房地產(chǎn)開民項目建設(shè)完成后應(yīng)進行竣工驗收，由（ ）遞效竣工報告。
A.施工單位向開發(fā)商
B.開發(fā)商向質(zhì)量監(jiān)督站
C.工程監(jiān)理機構(gòu)向開發(fā)商
D.施工單位向質(zhì)量監(jiān)督站
44.房地產(chǎn)市場營銷的客體是房地產(chǎn)物質(zhì)實體和依附在其上的（?。?。
A.裝飾裝修
B.所有權(quán)
C.土地使用權(quán)
D.權(quán)益
45.現(xiàn)代房地產(chǎn)市場營銷工作內(nèi)容廣泛，其中第一步要進行的是（?。?BR> A.房地產(chǎn)市場研究分析
B.確定房地產(chǎn)投資經(jīng)營目標
C.進行房地產(chǎn)項目決定
D.選擇目標市場
46.下列內(nèi)容中不屬于房地產(chǎn)委托代理租售合同內(nèi)容的是（?。?BR> A.委托代理合同人姓名和住所
B.委托房地產(chǎn)商品的基本情況
C.委托代理人的財務(wù)狀況
D.委托代理合同的有效期
47.某房地產(chǎn)項目價格策略如下：一次性付款優(yōu)惠2%，申請抵押貸款價格優(yōu)惠0.5%，分期付款不予優(yōu)惠。這是一種（?。?BR> A.現(xiàn)金折扣定價策略
B.數(shù)量折扣定價策略
C.定價策略
D.變動價格策略
48.在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價格策略的是（?。?BR> A.調(diào)整樓宇基價
B.提高前期付款的比例
C.增大樓層之間的差價
D.增大朝向之間的差價
49.物業(yè)管理邀請招標時，招標人應(yīng)該選擇不少于（?。﹤€符合投標資格的投標人。
A.3
B.5
C.7
D.9
50.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費采取的是（?。?。
A.政府定價
B.政府指導價
C.業(yè)主定價
D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商定價
A.居住面積密度＝居住面積/居住建筑用地面積
B.建筑容積率＝居住建筑總面積/居住建筑用地面積
C.居住建筑密度＝居住建筑總面積/居住建筑用地面積×100%
D.人口凈密度＝居住人數(shù)/居住建筑用地面積
42.在某居住區(qū)規(guī)劃中，建筑基底面積40000平方米，總建筑面積150000平方米，容積率1.5，建筑密度為（?。?。
A.27%
B.40%
C.50%
D.60%
43.房地產(chǎn)開民項目建設(shè)完成后應(yīng)進行竣工驗收，由（ ）遞效竣工報告。
A.施工單位向開發(fā)商
B.開發(fā)商向質(zhì)量監(jiān)督站
C.工程監(jiān)理機構(gòu)向開發(fā)商
D.施工單位向質(zhì)量監(jiān)督站
44.房地產(chǎn)市場營銷的客體是房地產(chǎn)物質(zhì)實體和依附在其上的（?。?。
A.裝飾裝修
B.所有權(quán)
C.土地使用權(quán)
D.權(quán)益
45.現(xiàn)代房地產(chǎn)市場營銷工作內(nèi)容廣泛，其中第一步要進行的是（?。?BR> A.房地產(chǎn)市場研究分析
B.確定房地產(chǎn)投資經(jīng)營目標
C.進行房地產(chǎn)項目決定
D.選擇目標市場
46.下列內(nèi)容中不屬于房地產(chǎn)委托代理租售合同內(nèi)容的是（?。?BR> A.委托代理合同人姓名和住所
B.委托房地產(chǎn)商品的基本情況
C.委托代理人的財務(wù)狀況
D.委托代理合同的有效期
47.某房地產(chǎn)項目價格策略如下：一次性付款優(yōu)惠2%，申請抵押貸款價格優(yōu)惠0.5%，分期付款不予優(yōu)惠。這是一種（?。?BR> A.現(xiàn)金折扣定價策略
B.數(shù)量折扣定價策略
C.定價策略
D.變動價格策略
48.在其他條件不變的情況下，下列策略中不屬于直接調(diào)整價格策略的是（?。?BR> A.調(diào)整樓宇基價
B.提高前期付款的比例
C.增大樓層之間的差價
D.增大朝向之間的差價
49.物業(yè)管理邀請招標時，招標人應(yīng)該選擇不少于（?。﹤€符合投標資格的投標人。
A.3
B.5
C.7
D.9
50.物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費采取的是（?。?。
A.政府定價
B.政府指導價
C.業(yè)主定價
D.物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商定價