一、單項選擇題。（共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）
1.我國，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主要是指房屋的（?。┘捌湔加梅秶鷥?nèi)的土地的使用權(quán)。
A.使用權(quán)
B.所有權(quán)
C.轉(zhuǎn)讓權(quán)
D.收益權(quán)
2.邊際理論認(rèn)為，土地所有者追求地租，土地使用者尋求生產(chǎn)過程中的利潤，從而使地租等于土地（?。?BR> A.邊際剩余價值
B.邊際產(chǎn)出價值
C.總剩余價值
D.總產(chǎn)出價值
3.地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時索取的（?。?BR> A.平均利潤
B.邊際收益
C.超額利潤
D.邊際利潤
4.地價是（?。┑馁Y本化
A.利潤
B.年產(chǎn)值
C.成本
D.地租
5.按照杜能理論的假設(shè)，（?。┲偷扔谝粋€常數(shù)。
A.成本、運(yùn)費(fèi)
B.利潤、成本
C.運(yùn)費(fèi)、利潤
D.價格、利潤
6.韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的（?。┳鳛榕渲霉I(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。
A.產(chǎn)出點(diǎn)
B.需求點(diǎn)
C.生產(chǎn)成本最低點(diǎn)
D.運(yùn)輸費(fèi)用最低點(diǎn)
7.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前（?。┥暾埨m(xù)期。
A.3個月
B.半年
C.1年
D.2年
8.協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的由（?。┡鷾?zhǔn)。
A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部
B.市、縣人民政府土地管理部門
C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
D.市、縣人民政府
9.土地使用者經(jīng)出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門意，改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，（?。?。
A.其土地使用權(quán)出讓金隨之相應(yīng)調(diào)整
B.新用途的土地使用權(quán)出讓金大于原用途的土地使用權(quán)出讓金的，土地使用權(quán)出讓金可做相應(yīng)調(diào)整
C.新用途的土地使用權(quán)出讓金小于原用途的土地使用權(quán)出讓金的，土地使用權(quán)出讓金不做調(diào)整
D.其土地使用權(quán)出讓金由出讓方和受讓方協(xié)商確定
10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)（?。?BR> A.是否轉(zhuǎn)讓由雙方議定
B.由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓
C.由受讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓
D.隨之轉(zhuǎn)讓
1.我國，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主要是指房屋的（?。┘捌湔加梅秶鷥?nèi)的土地的使用權(quán)。
A.使用權(quán)
B.所有權(quán)
C.轉(zhuǎn)讓權(quán)
D.收益權(quán)
2.邊際理論認(rèn)為，土地所有者追求地租，土地使用者尋求生產(chǎn)過程中的利潤，從而使地租等于土地（?。?BR> A.邊際剩余價值
B.邊際產(chǎn)出價值
C.總剩余價值
D.總產(chǎn)出價值
3.地租是土地所有者憑借土地所有權(quán)向土地使用者讓渡土地使用權(quán)時索取的（?。?BR> A.平均利潤
B.邊際收益
C.超額利潤
D.邊際利潤
4.地價是（?。┑馁Y本化
A.利潤
B.年產(chǎn)值
C.成本
D.地租
5.按照杜能理論的假設(shè)，（?。┲偷扔谝粋€常數(shù)。
A.成本、運(yùn)費(fèi)
B.利潤、成本
C.運(yùn)費(fèi)、利潤
D.價格、利潤
6.韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的（?。┳鳛榕渲霉I(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。
A.產(chǎn)出點(diǎn)
B.需求點(diǎn)
C.生產(chǎn)成本最低點(diǎn)
D.運(yùn)輸費(fèi)用最低點(diǎn)
7.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)遲于屆滿前（?。┥暾埨m(xù)期。
A.3個月
B.半年
C.1年
D.2年
8.協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的由（?。┡鷾?zhǔn)。
A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地管理部
B.市、縣人民政府土地管理部門
C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
D.市、縣人民政府
9.土地使用者經(jīng)出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門意，改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途，（?。?。
A.其土地使用權(quán)出讓金隨之相應(yīng)調(diào)整
B.新用途的土地使用權(quán)出讓金大于原用途的土地使用權(quán)出讓金的，土地使用權(quán)出讓金可做相應(yīng)調(diào)整
C.新用途的土地使用權(quán)出讓金小于原用途的土地使用權(quán)出讓金的，土地使用權(quán)出讓金不做調(diào)整
D.其土地使用權(quán)出讓金由出讓方和受讓方協(xié)商確定
10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)（?。?BR> A.是否轉(zhuǎn)讓由雙方議定
B.由轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓
C.由受讓方?jīng)Q定是否轉(zhuǎn)讓
D.隨之轉(zhuǎn)讓