71、在確定房地產(chǎn)市場調(diào)研課題時，可以從_______入手確定
A.與行業(yè)內(nèi)專家討論
B.分析以往的資料信息
C.分析對手的信息
D.分析市場環(huán)境
E.進行定性調(diào)研
72、辦公樓市場調(diào)研的關(guān)鍵點是_______。
A.地區(qū)經(jīng)濟分析
B.產(chǎn)品分析
C.市場區(qū)分析
D.相關(guān)政策分析
E.成本分析
73、按_______的不同，住宅小區(qū)又可分為居住區(qū)、居住小區(qū)、居住生活單元三種規(guī)模。
A.用地規(guī)模
B.住宅小區(qū)內(nèi)建筑面積總規(guī)模
C.人口數(shù)量
D.居住建筑面積的數(shù)量規(guī)模
74、下列哪幾項可作為房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的具體手段?_______。
A.開發(fā)企業(yè)的中長期租售計劃
B.國家的住房政策
C.開發(fā)企業(yè)的商品房銷售計劃
D.開發(fā)企業(yè)的商品房施工進度計劃
E.政府土地供給計劃
75、下列哪些房屋不得出租?_______。
A.違章建筑的房屋
B.多人共有房屋，未經(jīng)其他共有權(quán)人同意出租的房屋
C.已抵押的房屋
D.未領(lǐng)取土地使用證書的房屋
E.通過公房出售獲得產(chǎn)權(quán)的房屋
76、訂立物業(yè)管理合同應(yīng)遵循的原則有_______。
A.平等原則
B.合同自由原則
C.公平原則
D.誠實信用原則
E.合法性原則
77、尚未確定土地使用權(quán)的土地，在土地登記時_______。
A.不需要進行登記注冊
B.由土地管理部門進行登記注冊
C.不發(fā)土地證書
D.向所有權(quán)人發(fā)放土地證書
E.根據(jù)具體情況確定
78、以下_______符合寫字樓物業(yè)管理的特點。
A.物業(yè)管理的車輛指揮管理工作量大
B.物業(yè)管理的公眾管理制度執(zhí)行難
C.物業(yè)管理的重點之一是消防安全管理
D.物業(yè)管理的難度由于業(yè)主、非業(yè)主使用人內(nèi)部管理隱患多而增加
E.物業(yè)管理企業(yè)要積極配合協(xié)助屬地的國家行政機關(guān)
79、房地產(chǎn)抵押貸款的參與者包括_______。
A.貸款機構(gòu)
B.借款人
C.擔(dān)保和保險機構(gòu)
D.中介服務(wù)機構(gòu)
E.政府有關(guān)機構(gòu)
80、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券時，如果采用附息票債券形式，則_______。
A.發(fā)行價格等于票面價格減去附息票額度
B.附息票是到期取息的憑證
C.發(fā)行價格等于票面價格加上附息票額度
D.發(fā)行價格等于票面價格
A.與行業(yè)內(nèi)專家討論
B.分析以往的資料信息
C.分析對手的信息
D.分析市場環(huán)境
E.進行定性調(diào)研
72、辦公樓市場調(diào)研的關(guān)鍵點是_______。
A.地區(qū)經(jīng)濟分析
B.產(chǎn)品分析
C.市場區(qū)分析
D.相關(guān)政策分析
E.成本分析
73、按_______的不同，住宅小區(qū)又可分為居住區(qū)、居住小區(qū)、居住生活單元三種規(guī)模。
A.用地規(guī)模
B.住宅小區(qū)內(nèi)建筑面積總規(guī)模
C.人口數(shù)量
D.居住建筑面積的數(shù)量規(guī)模
74、下列哪幾項可作為房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的具體手段?_______。
A.開發(fā)企業(yè)的中長期租售計劃
B.國家的住房政策
C.開發(fā)企業(yè)的商品房銷售計劃
D.開發(fā)企業(yè)的商品房施工進度計劃
E.政府土地供給計劃
75、下列哪些房屋不得出租?_______。
A.違章建筑的房屋
B.多人共有房屋，未經(jīng)其他共有權(quán)人同意出租的房屋
C.已抵押的房屋
D.未領(lǐng)取土地使用證書的房屋
E.通過公房出售獲得產(chǎn)權(quán)的房屋
76、訂立物業(yè)管理合同應(yīng)遵循的原則有_______。
A.平等原則
B.合同自由原則
C.公平原則
D.誠實信用原則
E.合法性原則
77、尚未確定土地使用權(quán)的土地，在土地登記時_______。
A.不需要進行登記注冊
B.由土地管理部門進行登記注冊
C.不發(fā)土地證書
D.向所有權(quán)人發(fā)放土地證書
E.根據(jù)具體情況確定
78、以下_______符合寫字樓物業(yè)管理的特點。
A.物業(yè)管理的車輛指揮管理工作量大
B.物業(yè)管理的公眾管理制度執(zhí)行難
C.物業(yè)管理的重點之一是消防安全管理
D.物業(yè)管理的難度由于業(yè)主、非業(yè)主使用人內(nèi)部管理隱患多而增加
E.物業(yè)管理企業(yè)要積極配合協(xié)助屬地的國家行政機關(guān)
79、房地產(chǎn)抵押貸款的參與者包括_______。
A.貸款機構(gòu)
B.借款人
C.擔(dān)保和保險機構(gòu)
D.中介服務(wù)機構(gòu)
E.政府有關(guān)機構(gòu)
80、房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行債券時，如果采用附息票債券形式，則_______。
A.發(fā)行價格等于票面價格減去附息票額度
B.附息票是到期取息的憑證
C.發(fā)行價格等于票面價格加上附息票額度
D.發(fā)行價格等于票面價格