二、多項選擇題(共20題，每題1分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意。錯選或少選本題不得分)
61、房地產(chǎn)的自然增值是指_______帶來的房地產(chǎn)價值增加。
A.對房地產(chǎn)的需求增加
B.對房地產(chǎn)進行裝修
C.外部經(jīng)濟
D.通貨膨脹
E.對房地產(chǎn)進行改造
62、下列表述正確的是_______。
A.出租方有依法收回土地的權(quán)利
B.出租方無權(quán)監(jiān)督承租方是否合理使用土地
C.土地使用權(quán)出租的用途雙方可以協(xié)商，不必再經(jīng)主管部門審批
D.土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用的年限
63、對項目投資評估進行敏感性分析的目的在于_______。
A.測定項目獲得收益的把握程度
B.對投資方案的承受能力做出判斷
C.了解不確定因素對實現(xiàn)預期目標的影響程度
D.測定不確定因素的變化所導致的決策評估指標的變化幅度
64、在以開發(fā)量為變量的房地產(chǎn)開發(fā)項目中，進行線性盈虧平衡分析時，屬于固定成本的成本項目有_______。
A.公共設(shè)施配套費
B.固定資產(chǎn)折舊費
C.建筑工程費
D.規(guī)劃設(shè)計費
E.土地購置費
65、應(yīng)在規(guī)定的項目保修期內(nèi)進行質(zhì)量回訪實行保修的是_______。
A.監(jiān)理工程師
B.開發(fā)商
C.項目經(jīng)理
D.承包者
E.設(shè)計者
66、開發(fā)項目竣工驗收的依據(jù)包括_______。
A.質(zhì)監(jiān)委托
B.開工報告
C.工程實體
D.工程資料
E.有關(guān)合同、標準、規(guī)范
67、居住建筑的規(guī)劃布置原則為_______。
A.美觀舒適
B.商業(yè)繁華
C.日照充分
D.通風良好
E.要有適當?shù)娜丝谝?guī)模
68、房地產(chǎn)定價策略包括_______。
A.價格折扣與折讓策略
B.單一價格與變動價格策略
C.“特價品”定價策略
D.心理定價策略
E.非價格競爭策略
69、房地產(chǎn)市場具有_______等特征。
A.房地產(chǎn)市場是權(quán)益交易市場
B.房地產(chǎn)市場是區(qū)域性市場
C.房地產(chǎn)市場是動態(tài)市場
D.房地產(chǎn)市場是不完全競爭市場
70、房地產(chǎn)交易市場的客體可以是_______。
A.房地產(chǎn)所有權(quán)
B.房地產(chǎn)使用權(quán)
C.房地產(chǎn)定價權(quán)
D.房地產(chǎn)促銷權(quán)
61、房地產(chǎn)的自然增值是指_______帶來的房地產(chǎn)價值增加。
A.對房地產(chǎn)的需求增加
B.對房地產(chǎn)進行裝修
C.外部經(jīng)濟
D.通貨膨脹
E.對房地產(chǎn)進行改造
62、下列表述正確的是_______。
A.出租方有依法收回土地的權(quán)利
B.出租方無權(quán)監(jiān)督承租方是否合理使用土地
C.土地使用權(quán)出租的用途雙方可以協(xié)商，不必再經(jīng)主管部門審批
D.土地使用權(quán)出租的期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用的年限
63、對項目投資評估進行敏感性分析的目的在于_______。
A.測定項目獲得收益的把握程度
B.對投資方案的承受能力做出判斷
C.了解不確定因素對實現(xiàn)預期目標的影響程度
D.測定不確定因素的變化所導致的決策評估指標的變化幅度
64、在以開發(fā)量為變量的房地產(chǎn)開發(fā)項目中，進行線性盈虧平衡分析時，屬于固定成本的成本項目有_______。
A.公共設(shè)施配套費
B.固定資產(chǎn)折舊費
C.建筑工程費
D.規(guī)劃設(shè)計費
E.土地購置費
65、應(yīng)在規(guī)定的項目保修期內(nèi)進行質(zhì)量回訪實行保修的是_______。
A.監(jiān)理工程師
B.開發(fā)商
C.項目經(jīng)理
D.承包者
E.設(shè)計者
66、開發(fā)項目竣工驗收的依據(jù)包括_______。
A.質(zhì)監(jiān)委托
B.開工報告
C.工程實體
D.工程資料
E.有關(guān)合同、標準、規(guī)范
67、居住建筑的規(guī)劃布置原則為_______。
A.美觀舒適
B.商業(yè)繁華
C.日照充分
D.通風良好
E.要有適當?shù)娜丝谝?guī)模
68、房地產(chǎn)定價策略包括_______。
A.價格折扣與折讓策略
B.單一價格與變動價格策略
C.“特價品”定價策略
D.心理定價策略
E.非價格競爭策略
69、房地產(chǎn)市場具有_______等特征。
A.房地產(chǎn)市場是權(quán)益交易市場
B.房地產(chǎn)市場是區(qū)域性市場
C.房地產(chǎn)市場是動態(tài)市場
D.房地產(chǎn)市場是不完全競爭市場
70、房地產(chǎn)交易市場的客體可以是_______。
A.房地產(chǎn)所有權(quán)
B.房地產(chǎn)使用權(quán)
C.房地產(chǎn)定價權(quán)
D.房地產(chǎn)促銷權(quán)